业委会代表合同标准文本

业委会代表合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“业主方”）：__________

乙方（以下简称“业委会代表”）：__________

鉴于：

1.业主方系__________小区的业主，依法享有对该小区的共有权和共同管理权。

2.乙方经业主大会选举产生，担任业委会代表，负责代表业主方参与小区的管理和决策。

3.甲方与乙方就乙方担任业委会代表的相关事宜达成一致意见，现双方就以下事项签订本合同：

第一条代表职责

1.1乙方作为业委会代表，应依法履行以下职责：

（1）代表业主方参与小区的管理和决策；

（2）参加业主大会，行使业主方在业主大会上的表决权；

（3）协助业主方与物业管理公司、开发商等相关部门进行沟通和协调；

（4）及时向业主方报告小区的管理情况，提出合理化建议；

（5）维护业主方的合法权益，协助业主方解决小区内的纠纷。

第二条代表权限

2.1乙方在履行代表职责过程中，享有以下权限：

（1）代表业主方参与小区的管理和决策；

（2）参加业主大会，行使业主方在业主大会上的表决权；

（3）代表业主方与物业管理公司、开发商等相关部门进行沟通和协调；

（4）根据业主方的授权，签署相关文件和协议。

第三条代表义务

3.1乙方应履行以下义务：

（1）遵守国家法律法规，维护业主方的合法权益；

（2）保守业委会的秘密，不得泄露业主方的商业秘密；

（3）认真履行代表职责，按时参加业主大会和业委会会议；

（4）不得利用职务之便谋取私利，损害业主方的利益；

（5）接受业主方的监督，对业主方的意见和建议给予积极回应。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同约定金额的_____%；

（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；

（3）违约方应承担由此产生的其他法律责任。

第五条合同解除

5.1有下列情形之一的，任何一方有权解除本合同：

（1）业主方或乙方因故无法继续履行本合同；

（2）一方违反本合同约定，经对方书面催告后仍未改正；

（3）法律法规规定的其他情形。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.业主大会选举结果证明

2.业主方授权委托书

3.相关法律法规

4.其他与本合同有关的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“业主方”）：__________

乙方（以下简称“业委会代表”）：__________

第三方（以下简称“第三方机构”）：__________

鉴于：

1.业主方系__________小区的业主，依法享有对该小区的共有权和共同管理权。

2.乙方经业主大会选举产生，担任业委会代表，负责代表业主方参与小区的管理和决策。

3.第三方机构为专业物业管理服务提供商，具备丰富的物业管理经验和资质。

4.甲方与乙方、第三方机构就乙方担任业委会代表及第三方机构提供物业管理服务达成一致意见，现三方就以下事项签订本合同：

第一条乙方代表职责

1.1乙方作为业委会代表，应依法履行以下职责：

（1）代表业主方参与小区的管理和决策；

（2）参加业主大会，行使业主方在业主大会上的表决权；

（3）协助业主方与第三方机构进行沟通和协调；

（4）及时向业主方报告小区的管理情况，提出合理化建议；

（5）维护业主方的合法权益，协助业主方解决小区内的纠纷。

第二条第三方机构服务内容

2.1第三方机构应提供以下物业管理服务：

（1）负责小区的日常物业管理，包括环境卫生、绿化养护、公共设施维护等；

（2）负责小区的安保工作，确保小区安全；

（3）负责小区的维修和养护工作，确保设施设备正常运行；

（4）协助业主方处理与物业管理相关的投诉和纠纷。

第三条第三方机构权利与义务

3.1第三方机构享有以下权利：

（1）根据合同约定，收取物业管理服务费用；

（2）在法律法规允许的范围内，对小区进行必要的管理和调整。

3.2第三方机构应履行以下义务：

（1）严格按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量；

（2）遵守国家法律法规，维护业主方的合法权益；

（3）及时向业主方报告小区的管理情况，提出合理化建议；

（4）接受业主方的监督，对业主方的意见和建议给予积极回应。

第四条甲方权益保障

4.1甲方享有以下权益：

（1）对第三方机构提供的物业管理服务进行监督，确保服务质量；

（2）对乙方代表职责的履行进行监督，确保乙方代表业主方利益；

（3）在必要时，有权更换乙方或第三方机构；

（4）在合同约定的范围内，有权决定小区的重大事项。

第五条乙方违约及限制条款

5.1乙方在履行代表职责过程中，如发生以下违约行为，应承担相应责任：

（1）泄露业主方商业秘密，损害业主方利益；

（2）滥用职权，谋取私利；

（3）未按时参加业主大会和业委会会议。

5.2乙方在履行代表职责过程中，应遵守以下限制条款：

（1）不得接受第三方机构的贿赂或变相贿赂；

（2）不得利用职务之便谋取私利；

（3）不得泄露业主方商业秘密。

第六条第三方机构违约及限制条款

6.1第三方机构在提供物业管理服务过程中，如发生以下违约行为，应承担相应责任：

（1）未按合同约定提供物业管理服务，导致小区管理混乱；

（2）泄露业主方商业秘密，损害业主方利益；

（3）未按规定收取物业管理服务费用。

6.2第三方机构在提供物业管理服务过程中，应遵守以下限制条款：

（1）不得接受业主方的贿赂或变相贿赂；

（2）不得利用职务之便谋取私利；

（3）不得泄露业主方商业秘密。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同解除

8.1有下列情形之一的，任何一方有权解除本合同：

（1）业主方或乙方、第三方机构因故无法继续履行本合同；

（2）一方违反本合同约定，经对方书面催告后仍未改正；

（3）法律法规规定的其他情形。

第九条其他

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方机构各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.业主大会选举结果证明

2.业主方授权委托书

3.第三方机构资质证明

4.相关法律法规

5.其他与本合同有关的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方机构（盖章）：__________

签订日期：__________

第三方机构的介入，旨在为业主方提供专业、高效的物业管理服务，保障业主方的合法权益。本合同以甲方权益为主导，明确规定了甲方的权利和利益，同时增加了乙方的违约及限制条款，以保障甲方的权益。通过本合同的签订，甲方可实现对小区管理的有效监督，确保小区的安全、和谐与美好。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“业主方”）：__________

乙方（以下简称“业委会代表”）：__________

第三方（以下简称“第三方机构”）：__________

鉴于：

1.业主方系__________小区的业主，依法享有对该小区的共有权和共同管理权。

2.乙方经业主大会选举产生，担任业委会代表，负责代表业主方参与小区的管理和决策。

3.第三方机构为专业物业管理服务提供商，具备丰富的物业管理经验和资质。

4.乙方与甲方、第三方机构就乙方担任业委会代表及第三方机构提供物业管理服务达成一致意见，现三方就以下事项签订本合同：

第一条乙方代表职责

1.1乙方作为业委会代表，应依法履行以下职责：

（1）代表业主方参与小区的管理和决策；

（2）参加业主大会，行使业主方在业主大会上的表决权；

（3）协助业主方与第三方机构进行沟通和协调；

（4）及时向业主方报告小区的管理情况，提出合理化建议；

（5）维护业主方的合法权益，协助业主方解决小区内的纠纷。

第二条第三方机构服务内容

2.1第三方机构应提供以下物业管理服务：

（1）负责小区的日常物业管理，包括环境卫生、绿化养护、公共设施维护等；

（2）负责小区的安保工作，确保小区安全；

（3）负责小区的维修和养护工作，确保设施设备正常运行；

（4）协助业主方处理与物业管理相关的投诉和纠纷。

第三条第三方机构权利与义务

3.1第三方机构享有以下权利：

（1）根据合同约定，收取物业管理服务费用；

（2）在法律法规允许的范围内，对小区进行必要的管理和调整。

3.2第三方机构应履行以下义务：

（1）严格按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量；

（2）遵守国家法律法规，维护业主方的合法权益；

（3）及时向业主方报告小区的管理情况，提出合理化建议；

（4）接受业主方的监督，对业主方的意见和建议给予积极回应。

第四条乙方权益保障

4.1乙方享有以下权益：

（1）对第三方机构提供的物业管理服务进行监督，确保服务质量；

（2）在必要时，有权要求更换第三方机构；

（3）在合同约定的范围内，有权决定小区的重大事项；

（4）享有合同约定的其他权益。

第五条甲方违约及限制条款

5.1甲方在履行业主方职责过程中，如发生以下违约行为，应承担相应责任：

（1）未按时召开业主大会，影响乙方代表职责的履行；

（2）未按照合同约定提供必要的支持，影响乙方代表业主方利益；

（3）滥用职权，损害乙方权益。

5.2甲方在履行业主方职责过程中，应遵守以下限制条款：

（1）不得干预乙方代表职责的独立行使；

（2）不得利用职权谋取私利；

（3）不得泄露乙方商业秘密。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条合同解除

7.1有下列情形之一的，任何一方有权解除本合同：

（1）业主方或乙方、第三方机构因故无法继续履行本合同；

（2）一方违反本合同约定，经对方书面催告后仍未改正；

（3）法律法规规定的其他情形。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方机构各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.业主大会选举结果证明

2.业主方授权委托书

3.第三方机构资质证明

4.相关法律法规

5.其他与本合同有关的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方机构（盖章）：__________

签订日期：__________

乙方为主导的目的和意义在于确保其作