2025房产抵押借款合同2

2025（最新）房产抵押借款合同房产抵押借款合同本合同由以下双方于年月日签订：抵押人（借款人）：（以下简称“乙方”）抵押权人（出借人）：（以下简称“甲方”）鉴于乙方因需要，向甲方借款人民币元整（以下称“借款本金”），并愿意以其合法所有的房产作为抵押物，甲方同意借款给乙方。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：第一条借款金额与期限1.1甲方同意向乙方提供借款人民币元整（￥），大写为元整。1.2借款期限为个月，即自年月日起至年月日止。第二条借款用途2.1乙方借款用于，并承诺按照国家法律法规及本合同约定用途使用借款，不得用于违法活动或不符合约定用途的项目。2.2甲方有权监督乙方借款的使用情况，乙方应配合提供相关证明材料。第三条利息与还款方式3.1借款利率为年利率%，利息按月计算，即每月利息为人民币元整（￥）。3.2乙方同意按月支付利息，每期末支付下一期利息，即每月日前支付下一期利息元整（￥）。3.3借款到期后，乙方应一次性归还借款本金人民币元整（￥）。3.4若乙方提前还款，需提前日书面通知甲方，并支付提前还款补偿金，补偿金为提前还款金额的%。第四条抵押物的描述4.1乙方自愿以其合法所有的房产作为抵押物，抵押房产的基本情况如下：4.1.1房产位置：市区路号室；4.1.2房产面积：平方米；4.1.3房产产权证编号：；4.1.4房产所有权人：。4.2抵押物的价值为人民币元整（￥），由双方共同确认。4.3抵押物的合法性：乙方保证上述房产不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，不存在其他抵押或查封情况。第五条抵押登记5.1双方同意在本合同签订后日内，到当地房地产管理部门办理抵押登记手续，费用由乙方承担。5.2抵押登记完成后，甲方取得抵押物他项权利证书，作为乙方还款的担保。5.3抵押登记手续完成后，乙方应将他项权利证书原件交由甲方保管。第六条抵押物的保管与usage6.1抵押物由乙方占有和管理，乙方应妥善维护抵押物，不得擅自处分抵押物。6.2未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物出租、转让、出售、赠与、再抵押或其他形式处分。6.3乙方应按照抵押物的正常用途使用，不得改变抵押物的原本结构或使用性质。第七条抵押物的保险7.1乙方应在抵押登记后日内为抵押物办理足额的财产保险，保险金额不得低于抵押物的价值。7.2乙方应将保险单正本交由甲方保管，并在保险期限内持续投保。7.3保险费用由乙方承担，若因乙方原因导致保险中断，甲方有权代为投保，费用由乙方承担。第八条提前还款8.1乙方提前还款需满足以下条件：8.1.1提前日书面通知甲方；8.1.2偿还截至提前还款日的全部借款本金及利息；8.1.3支付提前还款补偿金元整（￥）。8.2甲方同意乙方提前还款后，双方应立即办理抵押物的解除抵押登记手续，费用由乙方承担。第九条违约责任9.1乙方未按期支付利息或归还本金，每逾期一日，需按逾期金额的%支付违约金。9.2乙方未履行本合同约定的义务，如擅自处分抵押物或改变抵押物用途，甲方有权提前收回借款本金及利息，并有权要求乙方支付借款本金的%作为违约金。9.3乙方违反本合同约定，导致甲方无法实现抵押权的，乙方应赔偿甲方遭受的全部损失。第十条抵押权的实现10.1借款期限届满，乙方未按期归还借款本金及利息的，甲方有权对抵押物进行折价、拍卖或变卖，并优先受偿。10.2抵押物折价、拍卖或变卖后，超过借款本金及利息部分归乙方所有，不足部分由乙方继续承担清偿责任。10.3抵押权的实现费用（包括但不限于诉讼费、评估费、拍卖费等）由乙方承担。第十一条费用承担11.1本合同项下发生的全部费用（包括但不限于抵押登记费、保险费、评估费等）由乙方承担。11.2甲方因乙方违约而发生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等）由乙方承担。第十二条争议的解决12.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.3本合同一式份，甲、乙双方各执份，抵押登记机关执份，具有同等法律效力。（以下为签字/盖章页）甲方（抵押权人）：法定代表人或授权代表：签署日期：