共同投资房产公证合同标准文本

共同投资房产公证合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方、乙方均为具有完全民事行为能力的自然人，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就共同投资房产事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、投资标的

1.投资标的为位于__________市__________区__________路的房产，房产证号为__________。

2.投资标的的建筑面积为__________平方米，土地使用权年限为__________。

二、投资金额及比例

1.甲方出资人民币__________元，占投资总额的__________%。

2.乙方出资人民币__________元，占投资总额的__________%。

三、投资收益及分配

1.投资收益按甲方、乙方出资比例分配。

2.投资收益的具体分配方式如下：

（1）每年__________月为收益分配期，甲方、乙方按各自出资比例领取收益。

（2）投资收益按实际收益计算，扣除相关税费、维修基金等费用后，剩余部分为实际收益。

四、投资风险及责任

1.甲方、乙方共同承担投资风险，如投资标的因市场波动、政策调整等原因导致投资收益降低或亏损，双方应共同协商解决。

2.甲方、乙方各自承担因自身原因导致的投资损失。

五、房产管理

1.投资标的的日常管理由甲方、乙方共同协商确定，如需聘请物业管理公司，费用由双方按出资比例承担。

2.投资标的的维修、保养等费用由甲方、乙方按出资比例承担。

六、违约责任

1.甲方、乙方应按约定履行投资义务，如一方未按约定出资，另一方有权要求其承担违约责任。

2.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.甲方、乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向投资标的所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.任何一方不得擅自解除本合同，如需解除，应书面通知对方，并经双方协商一致。

九、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。

附件：

1.房产证复印件

2.甲方、乙方身份证明复印件

3.投资标的的测绘报告

4.其他与本合同相关的文件

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方、乙方、丙方均为具有完全民事行为能力的自然人或法人，甲方为共同投资房产的主要出资方，乙方为辅助出资方，丙方为提供专业管理服务的第三方主体，三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就共同投资房产事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、投资标的

1.投资标的为位于__________市__________区__________路的房产，房产证号为__________。

2.投资标的的建筑面积为__________平方米，土地使用权年限为__________。

二、投资金额及比例

1.甲方出资人民币__________元，占投资总额的__________%。

2.乙方出资人民币__________元，占投资总额的__________%。

3.丙方不直接出资，但提供专业管理服务，不参与收益分配。

三、丙方责任与权利

1.丙方负责投资标的的日常管理、维护、保养等事宜。

2.丙方有权根据市场情况提出投资标的的维修、改造等方案，经甲方同意后实施。

3.丙方有权收取__________%的管理费用，从投资收益中扣除。

4.丙方保证其提供的管理服务符合行业标准，确保投资标的保值增值。

四、投资收益及分配

1.投资收益按甲方、乙方出资比例分配。

2.投资收益的具体分配方式如下：

（1）每年__________月为收益分配期，甲方、乙方按各自出资比例领取收益。

（2）投资收益按实际收益计算，扣除相关税费、维修基金、丙方管理费用等费用后，剩余部分为实际收益。

五、甲方的权益与权利

1.甲方作为主要出资方，享有对投资标的的优先购买权。

2.甲方有权参与投资标的的重大决策，包括但不限于维修、改造、出售等。

3.甲方有权要求丙方定期提交投资标的的管理报告和财务报表。

4.甲方有权对丙方的管理服务提出建议或要求改进。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定出资，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付逾期利息等。

2.乙方未经甲方同意，不得擅自转让或处分其在投资标的中的权益。

3.乙方在投资期间，不得因个人原因导致投资标的的经营受到影响。

七、丙方的违约责任

1.丙方未按约定提供管理服务，导致投资标的遭受损失，应承担相应的赔偿责任。

2.丙方因自身原因导致投资标的的价值下降，应承担相应的责任。

八、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向投资标的所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及解除

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.任何一方不得擅自解除本合同，如需解除，应书面通知其他方，并经三方协商一致。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议。

附件：

1.房产证复印件

2.甲方、乙方、丙方身份证明复印件

3.投资标的的测绘报告

4.其他与本合同相关的文件

第三方丙方的介入，旨在通过其专业管理服务，确保投资标的的保值增值，同时减轻甲方、乙方的管理压力。甲方作为主导方，通过合同赋予自身优先购买权、重大决策参与权等权益，保障其在投资中的主导地位。乙方则受到一定的违约及限制条款约束，以保护甲方的权益。本合同的签订，旨在明确各方责任，确保投资项目的顺利进行，实现甲方、乙方、丙方的共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方、乙方、丙方均为具有完全民事行为能力的自然人或法人，乙方为共同投资房产的主要出资方，甲方为辅助出资方，丙方为提供专业管理服务的第三方主体，三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就共同投资房产事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、投资标的

1.投资标的为位于__________市__________区__________路的房产，房产证号为__________。

2.投资标的的建筑面积为__________平方米，土地使用权年限为__________。

二、投资金额及比例

1.乙方出资人民币__________元，占投资总额的__________%。

2.甲方出资人民币__________元，占投资总额的__________%。

3.丙方不直接出资，但提供专业管理服务，不参与收益分配。

三、丙方责任与权利

1.丙方负责投资标的的日常管理、维护、保养等事宜。

2.丙方有权根据市场情况提出投资标的的维修、改造等方案，经乙方同意后实施。

3.丙方有权收取__________%的管理费用，从投资收益中扣除。

4.丙方保证其提供的管理服务符合行业标准，确保投资标的保值增值。

四、乙方的权益与权利

1.乙方作为主要出资方，享有对投资标的的优先使用权和收益权。

2.乙方有权参与投资标的的重大决策，包括但不限于维修、改造、出售等。

3.乙方有权要求丙方定期提交投资标的的管理报告和财务报表，并对丙方的管理服务进行监督。

4.乙方有权在丙方未能履行管理职责时，要求更换丙方或采取其他补救措施。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定出资，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付逾期利息等。

2.甲方未经乙方同意，不得擅自转让或处分其在投资标的中的权益。

3.甲方在投资期间，不得因个人原因导致投资标的的经营受到影响。

六、丙方的违约责任

1.丙方未按约定提供管理服务，导致投资标的遭受损失，应承担相应的赔偿责任。

2.丙方因自身原因导致投资标的的价值下降，应承担相应的责任。

七、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向投资标的所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.任何一方不得擅自解除本合同，如需解除，应书面通知其他方，并经三方协商一致。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议。

附件：

1.房产证复印件

2.甲方、乙方、丙方身份证明复印件

3.投资标的的测绘报告

4.其他与本合同相关的文件

乙方为主导的目的和意义在于确保其作为主要出资方的权益得到充分保障，通过