买农村房子合同标准文本

买农村房子合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

鉴于甲方有意购买乙方位于__________________________的农村房屋，乙方同意出售该房屋给甲方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋结构：__________________________

3.房屋面积：__________________________平方米

4.房屋用途：__________________________

5.房屋权属：__________________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币__________________________元整（大写：__________________________）

2.付款方式：

（1）甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，向乙方支付房屋总价款的_____%作为定金；

（2）甲方应在房屋交付之日起____个工作日内，向乙方支付房屋总价款的_____%；

（3）甲方应在办理房屋产权过户手续之日起____个工作日内，向乙方支付房屋总价款的_____%。

三、房屋交付及验收

1.乙方应在房屋交付之日起____个工作日内，将房屋交付给甲方；

2.甲方应在房屋交付后____个工作日内，对房屋进行验收；

3.验收合格后，甲方应在验收合格之日起____个工作日内，向乙方支付房屋总价款的_____%。

四、房屋产权过户

1.乙方应在房屋交付后____个工作日内，协助甲方办理房屋产权过户手续；

2.甲方应在办理房屋产权过户手续前，向乙方支付房屋总价款的_____%；

3.房屋产权过户后，甲方取得该房屋的完全产权。

五、违约责任

1.甲方未按约定支付房屋总价款的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%；

2.乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%；

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋测绘报告复印件；

（3）房屋买卖合同备案证明复印件；

（4）其他相关文件。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方有意购买乙方位于__________________________的农村房屋，乙方同意出售该房屋给甲方，丙方作为担保方，同意为甲乙双方的交易提供担保服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋结构：__________________________

3.房屋面积：__________________________平方米

4.房屋用途：__________________________

5.房屋权属：__________________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币__________________________元整（大写：__________________________）

2.付款方式：

（1）甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，向乙方支付房屋总价款的_____%作为定金；

（2）甲方应在房屋交付之日起____个工作日内，向乙方支付房屋总价款的_____%；

（3）甲方应在办理房屋产权过户手续之日起____个工作日内，向乙方支付房屋总价款的_____%。

三、第三方责任与权利

1.丙方作为担保方，应保证甲乙双方按约定履行合同义务；

2.丙方有权要求甲乙双方提供履行合同所需的文件和资料；

3.丙方有权对甲乙双方的交易进行监督，确保交易安全；

4.丙方有权在甲乙双方违约时，采取必要措施维护自身权益。

四、房屋交付及验收

1.乙方应在房屋交付之日起____个工作日内，将房屋交付给甲方；

2.甲方应在房屋交付后____个工作日内，对房屋进行验收；

3.验收合格后，甲方应在验收合格之日起____个工作日内，向乙方支付房屋总价款的_____%。

五、房屋产权过户

1.乙方应在房屋交付后____个工作日内，协助甲方办理房屋产权过户手续；

2.甲方应在办理房屋产权过户手续前，向乙方支付房屋总价款的_____%；

3.房屋产权过户后，甲方取得该房屋的完全产权。

六、甲方的权益与权利

1.甲方有权要求乙方在房屋交付前，确保房屋无任何权属纠纷；

2.甲方有权要求乙方在房屋交付前，提供房屋的合法使用证明；

3.甲方有权要求乙方在房屋交付前，提供房屋的维修保养记录；

4.甲方有权要求乙方在房屋交付前，提供房屋的物业服务合同。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%；

2.乙方在房屋交付前，如发现房屋存在权属纠纷或安全隐患，应及时通知甲方，否则乙方承担全部责任；

3.乙方不得在房屋交付后，擅自改变房屋结构或用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效与附件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋测绘报告复印件；

（3）房屋买卖合同备案证明复印件；

（4）丙方担保承诺书；

（5）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保交易安全，避免潜在风险。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋质量、权属清晰，以及获得良好的售后服务。通过本合同的签订，甲方在交易过程中享有更多权益，同时乙方和丙方在履行合同过程中受到相应的约束，从而实现交易各方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于乙方拥有位于__________________________的农村房屋，甲方有意购买该房屋，丙方作为担保方，同意为甲乙双方的交易提供担保服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋结构：__________________________

3.房屋面积：__________________________平方米

4.房屋用途：__________________________

5.房屋权属：__________________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币__________________________元整（大写：__________________________）

2.付款方式：

（1）甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，向乙方支付房屋总价款的_____%作为定金；

（2）甲方应在房屋交付之日起____个工作日内，向乙方支付房屋总价款的_____%；

（3）甲方应在办理房屋产权过户手续之日起____个工作日内，向乙方支付房屋总价款的_____%。

三、第三方责任与权利

1.丙方作为担保方，应保证甲方按约定支付房屋总价款；

2.丙方有权要求甲方提供履行合同所需的文件和资料；

3.丙方有权对甲乙双方的交易进行监督，确保交易安全；

4.丙方有权在甲方违约时，采取必要措施维护乙方权益。

四、房屋交付及验收

1.乙方应在房屋交付之日起____个工作日内，将房屋交付给甲方；

2.甲方应在房屋交付后____个工作日内，对房屋进行验收；

3.验收合格后，甲方应在验收合格之日起____个工作日内，向乙方支付房屋总价款的_____%。

五、房屋产权过户

1.乙方应在房屋交付后____个工作日内，协助甲方办理房屋产权过户手续；

2.甲方应在办理房屋产权过户手续前，向乙方支付房屋总价款的_____%；

3.房屋产权过户后，甲方取得该房屋的完全产权。

六、乙方的权益与权利

1.乙方有权要求甲方在签订本合同前，提供房屋购买资金来源证明；

2.乙方有权要求甲方在房屋交付前，完成房屋的维修保养工作；

3.乙方有权要求甲方在房屋交付后，遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构或用途；

4.乙方有权要求甲方在房屋产权过户后，按照约定使用房屋，不得将房屋抵押、出租或转让。

七、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定支付房屋总价款的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%；

2.甲方在房屋交付前，如发现房屋存在权属纠纷或安全隐患，应及时通知乙方，否则甲方承担全部责任；

3.甲方不得在房屋交付后，擅自改变房屋结构或用途，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效与附件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋测绘报告复印件；

（3）房屋买卖合同备案证明复印件；