民间住宅小区物业管理服务协议5篇

民间住宅小区物业管理服务协议5篇篇1甲方（业主委员会）：_________乙方（物业管理公司）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________小区（以下简称“小区”）提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业服务内容1.乙方负责提供小区内的物业管理服务，包括但不限于：物业管理、房屋维修、设备维护、绿化养护、保洁服务、社区文化活动等。2.乙方应按照《物业管理条例》及相关法律法规的规定，履行物业管理职责，确保小区内的物业管理服务符合规范要求。二、物业服务期限1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为_____年。2.协议期满后，双方可协商续签或终止协议。三、物业服务费用1.甲方应按照《物业管理条例》及相关法律法规的规定，向乙方支付物业管理费用。具体费用标准如下：_________。2.甲方应按时向乙方支付物业管理费用，确保乙方能够正常履行物业管理职责。四、物业服务标准1.乙方应按照《物业管理条例》及相关法律法规的规定，制定并执行小区的物业管理服务标准。具体标准包括：房屋维修标准、设备维护标准、绿化养护标准、保洁服务标准等。2.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出改进意见。乙方应及时改进服务质量，满足甲方需求。五、违约责任1.甲方未按照协议约定向乙方支付物业管理费用的，乙方有权要求甲方补交欠款，并自逾期之日起按每日万分之五的比例支付违约金。2.乙方未按照协议约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任包括：_________。六、其他约定事项1.双方应本着友好协商的原则解决本协议执行过程中遇到的问题。如协商不成的，可通过仲裁或诉讼的方式解决争议。2.本协议未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.甲方和乙方在本协议中填写的联系方式如下：甲方联系方式：_________；乙方联系方式：_________。双方应确保联系方式准确无误，以便及时沟通相关信息。4.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日篇2甲方（委托方）：[XX小区业主委员会]乙方（受托方）：[XX物业管理有限公司]根据有关法律、法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将XX小区委托乙方实行物业管理，订立本协议。第一条物业基本情况名称：XX小区类型：住宅小区坐落位置：XXXX路XXXX号建筑面积：XXXX平方米第二条委托管理事项1.房屋建筑本体共用部位（包括但不限于：楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间）的维修、养护和管理。2.房屋建筑本体共用设施设备（包括但不限于：共用上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯）的维修、养护和管理。3.物业规划红线内属物业管理范围的公用设施（包括但不限于：道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、公益设施）的维修、养护和管理。4.物业规划红线内的属配套服务设施（包括但不限于：物业办公用房、值班室、工具间、储藏室）的维修、养护和管理。5.公共环境卫生管理，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集清运。6.物业管理区域内车辆行驶及停泊的管理。7.房屋装修管理。8.协助社区组织进行社区文化活动。9.协助社区组织进行社会公益活动。10.法律政策规定的其他内容。第三条委托管理期限本协议自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。第四条双方权利和义务一、甲方权利义务1.对乙方的工作进行监督，对乙方的服务水平和服务态度提出意见和建议。2.遵守本协议，为乙方的管理服务提供方便和支持。3.有权要求乙方提供物业维修的资料和档案。4.按照本协议向乙方支付管理费用。5.协调、处理本协议生效前发生的遗留问题。6.协助乙方进行房屋装修管理。7.协助乙方进行公共环境卫生管理。8.对乙方管理过程中的违规行为进行监督和举报。9.协助乙方进行车辆行驶及停泊的管理。10.法律政策规定的其他权利义务。二、乙方权利义务1.根据本协议对物业进行管理，制定相关管理制度和方案。2.对物业共用部位进行维修、养护和管理。3.对物业共用设施设备进行维修、养护和管理。4.对物业规划红线内的公用设施进行维修、养护和管理。5.对物业规划红线内的配套服务设施进行维修、养护和管理。6.对公共环境卫生进行管理，包括公共场所和房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集清运。7.对物业管理区域内的车辆行驶及停泊进行管理。8.对房屋装修进行管理。9.协助社区组织进行社区文化活动和社会公益活动。10.法律政策规定的其他权利义务。第五条管理服务费用及支付方式一、管理服务费用构成1.管理服务人员的工资和福利费。2.公用设施设备的日常运行和维护费用。3.公用部位和公共区域的清洁卫生费用。4.房屋共用部位的小修费用。5.物业管理企业的办公费用。6.其他为完成本协议约定的管理服务内容所发生的合理费用。二、管理服务费用的支付方式甲方应按照本协议的约定，按时向乙方支付管理服务费用。具体支付方式如下：1.每季度支付一次，甲方应在每季度第一个月的10日前，将当季度的管理服务费用支付给乙方。2.管理服务费用以银行转账方式支付，乙方应提供相应的发票或收据作为收款凭证。3.如果甲方未能按时支付管理服务费用，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金按应付未付金额的万分之五每日计算。三、关于物业管理服务质量保证金的管理和使用为保证物业管理服务的顺利进行，甲方应向乙方支付一定数额的质量保证金。具体金额为人民币XX元整（￥XXXX）。该保证金在协议签订之日起XX个工作日内支付给乙方，并由乙方出具相应的发票或收据作为收款凭证。在协议履行期间，如因乙方管理不善导致甲方或业主受到损失篇3#甲方（业主委员会）：地址：联系方式：#乙方（物业管理公司）：地址：联系方式：#协议内容：一、协议目的本协议旨在明确甲乙双方的权利和义务，规范物业管理公司的服务内容和流程，确保民间住宅小区物业管理的顺利进行。二、服务范围1.物业服务内容：乙方将为甲方提供包括但不限于以下服务：日常维护、保洁、绿化、保安、设施设备维护等物业服务。2.服务范围：乙方提供的物业服务范围包括但不限于甲方小区内的公共区域、楼道、电梯、停车场等。三、服务期限本协议自签订之日起生效，服务期限为______年。协议期满后，双方可根据实际情况续签。四、费用与支付1.物业服务费用：甲方应按照协议约定向乙方支付物业服务费用。具体费用标准和服务项目详见附件《物业服务费用明细表》。2.支付方式：甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费用。如遇节假日或特殊情况，甲方应提前告知乙方并调整支付时间。3.违约责任：如甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方补交欠款，并自逾期之日起按每日______%的比例支付滞纳金。五、双方权利义务1.甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方提供高质量的物业服务。（2）甲方应尊重乙方的劳动成果，配合乙方的工作，共同维护小区秩序和环境卫生。（3）甲方不得擅自改变小区内的公共设施和绿化带用途，不得在小区内从事违法活动。2.乙方权利与义务：（1）乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用。（2）乙方应提供与收费标准相符的物业服务，确保小区安全、整洁、有序。（3）乙方应定期对小区内的公共设施进行维护，确保设备正常运行。（4）乙方应积极配合甲方的合理要求，共同解决小区管理中的问题。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按时支付物业服务费用或违反本协议规定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方违约责任：如乙方提供的物业服务未能达到协议要求，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。七、争议解决1.争议解决方式：本协议执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决期间：争议解决期间，双方应继续履行本协议的其他部分。但争议涉及的服务内容或费用标准等，应根据法院判决进行调整。八、其他条款1.协议终止：本协议执行过程中，如遇不可抗力或双方协商一致，可以终止本协议。协议终止后，双方应共同协商处理相关事宜。2.保密条款：双方应对本协议内容及履约过程中获知的对方商业秘密和保密信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。3.适用法律：本协议适用中华人民共和国法律法规。如有违反相关法律法规的规定，双方应依法承担相应的法律责任。4.生效条款：本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议的修改和补充应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认后生效。篇4甲方（业主委员会）：乙方（物业管理公司）：根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对民间住宅小区提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、协议范围2.乙方负责小区内的物业管理，包括但不限于以下几个方面：房屋管理、设备设施管理、环境卫生管理、秩序维护、客户服务等。3.甲方应协助乙方开展物业管理活动，提供必要的信息和便利条件。二、服务内容1.房屋管理：乙方应对小区内的房屋进行日常管理，包括房屋维修、保养、安全使用等。2.设备设施管理：乙方应对小区内的设备设施进行日常管理，包括设备设施的维修、保养、安全运行等。3.环境卫生管理：乙方负责小区内的环境卫生管理，包括垃圾清运、公共区域清扫、绿化养护等。4.秩序维护：乙方应维护小区内的公共秩序，保障业主的人身财产安全。5.客户服务：乙方应提供高效的客户服务，包括咨询、投诉处理、紧急事件处理等。三、服务期限本协议自签订之日起生效，有效期为______年。到期后，双方可协商续签。四、服务费用及支付方式1.甲方应按年度向乙方支付物业管理服务费。具体费用标准如下：住宅每平米______元/年，商业每平米______元/年。2.甲方应在每年______月______日前向乙方支付下一年度的物业管理服务费。逾期支付的，应按每日______%的标准向乙方支付滞纳金。3.乙方在收到甲方支付的物业管理服务费后，应向甲方出具正式的发票。五、权利义务1.甲方的权利义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议提供物业管理服务。（2）甲方应按时向乙方支付物业管理服务费。（3）甲方应协助乙方开展物业管理活动，提供必要的信息和便利条件。2.乙方的权利义务：（1）乙方有权要求甲方按照本协议支付物业管理服务费。（2）乙方应按时向甲方提供物业管理服务，并努力达到本协议约定的服务标准。（3）乙方应对物业管理服务过程中出现的问题及时处理，并保障业主的人身财产安全。六、违约责任1.甲方未按时向乙方支付物业管理服务费的，应按每日______%的标准向乙方支付滞纳金。逾期支付超过______日的，乙方有权终止本协议，并依法追讨欠款。2.乙方未按时向甲方提供物业管理服务或服务质量不符合本协议约定的，应按每日______%的标准向甲方支付违约金。逾期提供服务超过______日的，甲方有权终止本协议，并依法追讨欠款。3.因不可抗力或意外事件导致乙方无法按时提供物业管理服务的，乙方不承担违约责任。但乙方应在合理期限内尽力恢复服务。4.甲方或乙方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。七、争议解决1.因本协议引起的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议的其他部分。八、其他约定1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。3.本协议自双方签字盖章之日起生效。有效期为______年。到期后如双方无异议，可自动续签。4.在本协议有效期内，任何一方不得擅自变更或解除本协议。如需变更或解除，应提前______天书面通知对方并达成书面协议。若双方无法达成一致意见，则本协议继续有效。直至有效期满或双方另行协商变更或解除本协议为止。篇5#甲方（业主委员会）：地址：联系方式：#乙方（物业服务公司）：地址：联系方式：#一、协议范围本协议适用于位于______的民间住宅小区______的物业管理服务。服务范围包括但不限于以下内容：1.房屋维修与保养2.公共设施维护3.绿化与保洁4.保安服务5.垃圾处理6.停车场管理7.物业管理费收取8.业主委员会交办事项#二、服务期限本协议自______年______月______日起至______年______月______日止。#三、物业管理费1.物业管理费标准：根据小区实际情况，双方协商确定物业管理费标准为每月每平方米______元。2.收费方式：物业管理费按年/季/月收取，具体方式由乙方在收费时确定。3.缴费时间：业主应在每月的第一个工作日支付物业管理费。4.违约责任：如业主未按时支付物业管理费，乙方有权要求业主补交欠款，并自逾期之日起按每日______%的比例支付滞纳金。#四、双方权利义务1.甲方权利义务：-甲方有权要求乙方提供优质的物业管理服务。-甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出合理的建议和意见。-甲方应支持乙方的物业管理服务工作，协助乙方解决小区管理中的问题。-甲方应按时支付物业管理费，确保小区物业管理的顺利进行。-甲方应配合乙方做好小区的安全防范工作，维护小区的治安秩序。-甲方应尊重乙方的劳动成果，不得随意破坏小区公共设