2025物业安保服务合同范本

2025物业安保服务合同范本甲方（物业公司）：乙方（安保服务公司）：物业坐落位置：第一条合同签订依据本合同依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，由甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，就乙方为甲方提供物业安保服务事宜达成一致，特签订本合同，以资共同遵守。第二条服务范围乙方负责对甲方管理的物业项目（以下简称“本物业”）提供安保服务。服务范围包括但不限于以下内容：（1）物业区域内的人身、财产安全保护；（2）物业区域内秩序维护和管理；（3）物业区域内消防系统的日常巡查；（4）物业区域内车辆的出入管理；（5）物业区域内突发事件的应急处理；（6）物业区域内其他与安全相关的工作。服务范围的具体细节由甲乙双方协商确定，并作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第三条服务内容乙方应按照国家有关法律法规和行业标准，为本物业提供专业化的安保服务，确保物业区域内业主、使用人及访客的人身和财产安全。乙方应在物业区域内设置明确的安保岗位，配备必要的安保人员和设备，确保物业区域内的安全。乙方负责制定详细的安保工作方案，并报甲方备案。方案应包括但不限于以下内容：（1）安保人员的岗位设置和职责分工；（2）安保工作的具体流程和操作规范；（3）突发事件的应急预案；（4）安保设备的配置和使用说明书。乙方应定期对安保人员进行培训和考核，确保其具备相应的专业技能和服务水平。第四条服务范围与岗位设置甲方管理的物业项目范围为：。乙方服务的具体区域包括但不限于以下部分：（1）物业区域内的公共部位；（2）物业区域内的停车场；（3）物业区域内的重要设施设备；（4）物业区域内的其他需要安全保护的部位。乙方在物业区域内设置的安保岗位包括：（1）门岗：负责物业出入口的值守和车辆管理；（2）巡逻岗：负责物业区域内日常巡逻；（3）监控岗：负责物业区域内视频监控系统的值守和监控；（4）其他岗位：根据物业实际情况设置的其他安保岗位。乙方应按照甲乙双方协商确定的安保人员配置方案（附后）配备安保人员，确保护卫服务的连续性和有效性。第五条服务标准与要求乙方提供的安保服务应符合以下标准：（1）安保人员必须具备相应的从业资格证书；（2）安保人员必须遵守甲方的管理制度和工作纪律；（3）安保人员必须着装整齐，佩带统一标识；（4）安保人员必须熟悉物业区域内的环境和设施设备；（5）安保人员必须具备良好的沟通能力和应急处置能力。乙方应确保安保服务达到以下要求：（1）物业区域内无重大刑事案件发生；（2）物业区域内无重大火灾事故；（3）物业区域内无重大财产损失；（4）物业区域内无重大投诉事件。乙方在提供安保服务时，应采取以下措施：（1）加强日常巡查，确保物业区域内的安全；（2）及时发现和处理安全隐患；（3）对物业区域内的重要设施设备进行重点保护；（4）对物业区域内的访客进行登记和管理。第六条服务费用及支付方式乙方为甲方提供安保服务的费用为人民币元/月（大写：）。服务费用包括但不限于以下内容：（1）安保人员的工资、福利及社会保险费用；（2）安保设备的配置和维护费用；（3）安保服务的日常运营费用。服务费用的支付方式为：（1）甲方应于每月日前支付当月的安保服务费用；（2）甲方应将服务费用支付至乙方指定的银行账户：开户行：账户名称：账号：如果服务费用发生变化，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第七条双方的权利与义务甲方的权利与义务甲方有权对乙方提供的安保服务进行监督和检查，并提出改进建议。甲方有权要求乙方在物业区域内派驻经验丰富的安保人员。甲方有权要求乙方在物业区域内设置必要的安保设备。甲方有义务为乙方提供必要的工作条件和便利，包括但不限于办公场所、通讯设备等。甲方有义务按照本合同约定支付服务费用。乙方的权利与义务乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和便利。乙方有权要求甲方按时支付服务费用。乙方有义务按照本合同约定提供安保服务，确保物业区域内的安全。乙方有义务对安保人员进行管理和培训，确保其具备相应的专业技能和服务水平。乙方有义务对安保服务中发现的安全隐患及时向甲方报告，并提出整改建议。第八条合同期限本合同的期限为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，甲乙双方可协商续签合同。在同等条件下，乙方享有优先权。第九条合同的变更与解除本合同的任何变更或解除必须由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。在合同履行过程中，若因不可抗力事件致使合同无法履行，双方可协商解除合同，互不追究责任。任何一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。第十条违约责任任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约。违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。乙方未按合同约定提供安保服务，导致物业区域内发生安全事件的，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。甲方未按合同约定支付服务费用的，每逾期一日，应向乙方支付未支付金额的%作为违约金。第十一条保密条款甲乙双方应对在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。本条款的保密义务在本合同终止后仍然有效，期限为年。第十二条不可抗力因不可抗力事件（如战争、地震、台风、洪水等）导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不追究责任。任何一方因不可抗力事件不能履行合同的，应在事件发生后日内书面通知对方，并提供有关部门出具的证明文件。第十三条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第十四条其他本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：签订日期：年月