2025广州购房合同范本2

2025广州购房合同范本word版合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国广东省广州市签订：甲方（出卖人）：证件件类型及号码（或营业执照号码）：地址：乙方（买受人）：证件件类型及号码（或营业执照号码）：地址：鉴于甲方是广州市区（县）路号幢单元号房地产（以下称“该房地产”）的合法所有权人，乙方拟购买该房地产，双方根据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》《广州市房地产转让管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款：第一条房地产基本情况1.1该房地产位于广州市区（县）路号幢单元号，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，用途为，不动产权证号为。1.2该房地产已设定抵押权，抵押权人为，抵押权登记日期为年月日，截至本合同签订之日，抵押权尚未解除。1.3甲方保证对该房地产拥有合法所有权，并有权将其出售。如因甲方原因导致该房地产无法过户或交付的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。第二条房地产转让价款2.1甲乙双方约定，该房地产的转让价款为人民币（大写）拾万仟佰拾元整（￥元）。2.2付款方式如下：乙方向甲方支付定金人民币（大写）拾万仟佰拾元整（￥元），该定金于本合同签订之日起日内支付。乙方应于年月日前支付首期房款人民币（大写）拾万仟佰拾元整（￥元）。余款人民币（大写）拾万仟佰拾元整（￥元）由乙方通过银行贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方与贷款机构协商。2.3甲方应向乙方提供办理该房地产转移登记所需的所有材料，并协助乙方办理相关手续。第三条房地产交付3.1甲方应于年月日前将该房地产交付给乙方，交付时该房地产应具备以下条件：房地产已取得不动产权证；房地产符合国家规定的质量安全标准；房地产的现状与合同约定一致。3.2交付时，双方应共同核验该房地产的实际状况，如发现与合同约定不符的情况，双方应协商解决。3.3甲方交付该房地产时，应一并移交以下文件和物品：不动产权证；原购房合同及相关付款凭证；物业管理费、水、电、燃气、有线电视等费用的结清证明；房地产钥匙。3.4甲方如逾期交付该房地产，应按日向乙方支付已付房价款万分之的违约金，直至实际交付之日。第四条房地产权属转移4.1甲乙双方应于该房地产交付后日内（最迟不超过年月日）向广州市不动产登记中心申请办理该房地产的转移登记手续。4.2甲方应协助乙方完成该房地产的权属转移登记手续，并提供所需的所有材料。如因甲方原因导致权属转移登记未能及时办理的，甲方应承担相应的责任。4.3房地产权属转移登记完成后，乙方应领取新的不动产权证，甲方应协助乙方完成相关手续。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：按合同约定时间交付该房地产；协助乙方办理该房地产的权属转移登记手续；保证该房地产不存在权属纠纷或其他法律问题；承担该房地产交付前的物业管理费、水、电、燃气、有线电视等费用；如因甲方原因导致合同解除或无法履行，甲方应向乙方支付已付房价款的%作为违约金，并退还已付定金。5.2乙方的权利与义务：按合同约定时间支付房价款；协助甲方完成该房地产的权属转移登记手续；保管好该房地产的钥匙及相关文件；如因乙方原因导致合同解除或无法履行，乙方应承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1任何一方未按合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金为已付房价款的%。6.2除本合同另有约定外，如因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，已付的房价款及定金应全额退还。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房地产所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）