2025存量房买卖合同解析

2025存量房买卖合同解析合同编号：本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国市（区）签订：甲方（卖方）：姓名/名称：证件号/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：乙方（买方）：姓名/名称：证件号/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：第一条合同标的1.1甲方自愿将坐落在中华人民共和国市区路号室的房产（以下简称“房产”）出售给乙方。1.2房产基本情况：（1）房产证号：（2）建筑面积：平方米（3）户型结构：（4）土地使用权证号：（5）规划用途：（6）建筑结构：（7）建成年份：1.3甲方保证上述房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、出租或其他限制转让的情况。第二条交易价格与支付方式2.1双方约定房产交易总价款为人民币元整（大写：元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写：元整），该定金作为本合同的担保，若乙方违约，甲方有权没收定金；若甲方违约，应双倍返还定金。2.3剩余房款支付方式：（1）乙方应于年月日前支付首付款人民币元整（大写：元整），支付方式为（现金/银行转账）。（2）剩余房款人民币元整（大写：元整）将通过银行按揭贷款支付，乙方应在年月日前完成贷款申请，甲方应协助乙方办理相关手续。2.4甲乙双方同意，剩余房款应支付至以下银行账户：账户名称：开户银行：银行账号：第三条房产交付3.1甲方应于乙方支付全部房款后日内将房产交付乙方。3.2房产交付前，甲方应结清该房产的水、电、燃气、取暖、物业等所有费用，并提供相关缴费凭证。3.3房产交付后，乙方有权对该房产进行合理使用和处分，甲方不得干涉。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取房款。（2）甲方应如实向乙方告知房产的真实情况，不得隐瞒任何可能影响交易的事实。（3）甲方应协助乙方办理房产过户手续及相关手续，提供必要的文件资料。4.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权要求甲方按合同约定交付房产并办理过户手续。（2）乙方应按合同约定支付房款，不得拖延或减少支付金额。（3）乙方应自行承担房产过户及交易过程中产生的相关费用。第五条税费承担5.1本次房产交易过程中产生的税费由甲乙双方按照国家有关规定各自承担。具体如下：（1）契税及相关费用由乙方承担。（2）个人所得税、增值税及其附加税等由甲方承担。5.2若相关政策发生变化，导致税费承担方式调整，双方应协商解决，协商不成的，按最新政策执行。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同约定，任何一方违约，应向守约方支付违约金人民币元整（大写：元整），并赔偿守约方遭受的全部损失。6.2甲方逾期交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付总房价款万分之的违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付房款并支付违约金。6.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付未付房款万分之的违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，没收定金并追究乙方的违约责任。6.4任何一方违反本合同约定导致房产交易无法完成的，违约方应承担全部责任，并赔偿守约方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。7.2本合同的诉讼费用、仲裁费用、律师费用等费用由败诉方承担。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙双方各执份，房产交易管理部门备案份，具有同等法律效力。8.3本合同经甲乙双方签字或盖章后生效。第九条补充约定9.1双方同意在房产交付前完成户口迁移手续，甲方应将房产内的原有户口迁出，不得影响乙方的正常使用。9.2双方同意在房产过户后日内完成物业交割手续，交接过程中产生的费用由方承担。9.3其他补充约定：甲方（签章）：签字：日期：年月日乙方（签章）：签字：日期：年月日见证方（若有）