二手小产权房合同标准文本

二手小产权房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，该房屋产权性质为小产权房，现甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属证明：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应于签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3乙方剩余房屋总价款的支付方式为：____________________。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应于签订本合同之日起____________________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应按照房屋现状进行验收，如有不符合合同约定的，乙方应在____________________个工作日内向甲方提出书面异议。

3.3乙方在房屋交付后，应按照房屋使用性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

四、税费承担

4.1甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相关税费。

4.2乙方在购买房屋过程中产生的税费，由乙方自行承担。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

5.2乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证明复印件；

2.房屋买卖合同复印件；

3.其他相关文件。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，该房屋产权性质为小产权房，现甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。为保障甲方的权益，丙方作为担保方，同意对乙方的付款义务提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属证明：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应于签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3乙方剩余房屋总价款的支付方式为：____________________。

2.4丙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____________________%作为担保金，用于保障乙方的付款义务。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应于签订本合同之日起____________________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应按照房屋现状进行验收，如有不符合合同约定的，乙方应在____________________个工作日内向甲方提出书面异议。

3.3乙方在房屋交付后，应按照房屋使用性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

四、税费承担

4.1甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相关税费。

4.2乙方在购买房屋过程中产生的税费，由乙方自行承担。

五、丙方责任及权利

5.1丙方在本合同中作为担保方，对乙方的付款义务承担连带责任。

5.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付房屋总价款，并有权要求甲方协助其行使担保权利。

5.3丙方在履行担保义务过程中，如因乙方违约导致其损失，有权向乙方追偿。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

6.2乙方在房屋交付后，如未按约定使用房屋，擅自改变房屋结构或造成房屋损坏的，应承担相应的赔偿责任。

6.3乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法继续履行，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.4乙方在合同履行过程中，如涉及任何违法行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证明复印件；

2.房屋买卖合同复印件；

3.担保协议复印件；

4.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方履行付款义务，降低交易风险。甲方作为主导方，通过增加自身的权利条款和利益条款，确保在合同履行过程中，甲方能够获得最大程度的保障。同时，增加乙方的违约责任及限制条款，有助于约束乙方行为，降低交易风险，保障甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，该房屋产权性质为小产权房，现甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。为保障乙方的权益，丙方作为担保方，同意对甲方的房屋交付义务提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属证明：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应于签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3乙方剩余房屋总价款的支付方式为：____________________。

2.4丙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____________________%作为担保金，用于确保甲方的房屋交付义务。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应于签订本合同之日起____________________个工作日内，将房屋交付给乙方，并确保房屋符合合同约定的交付条件。

3.2乙方在收到房屋后，应按照房屋现状进行验收，如有不符合合同约定的，乙方应在____________________个工作日内向甲方提出书面异议。

3.3乙方在房屋交付后，应按照房屋使用性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

四、丙方责任及权利

4.1丙方在本合同中作为担保方，对甲方的房屋交付义务承担连带责任。

4.2丙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并有权要求乙方协助其行使担保权利。

4.3丙方在履行担保义务过程中，如因甲方违约导致其损失，有权向甲方追偿。

五、甲方的违约责任及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

5.2甲方在房屋交付后，如未按约定状态交付房屋，或造成房屋损坏的，应承担相应的赔偿责任。

5.3甲方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法继续履行，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、乙方的权利条款及利益条款

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和条件交付房屋。

6.2乙方有权在房屋交付后，对房屋进行合理的使用和装修。

6.3乙方有权在合同履行过程中，要求甲方提供必要的配合和协助。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证明复印件；

2.房屋买卖合同复印件；

3.担保协议复印件；

4.其他相关文件。

乙方为主导的