无产权房转让协议书范本

无产权房转让协议书范本

甲方（转让方）：_____________________

乙方（受让方）：_____________________

鉴于甲方为无产权房的占有使用人，乙方愿意受让该无产权房的占有使用权，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就无产权房转让事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方转让给乙方的无产权房位于_________________________（以下简称“该房屋”），建筑面积为______平方米。

1.2该房屋目前由甲方占有使用，甲方保证对该房屋拥有合法的占有使用权，且该房屋不存在任何权属纠纷。

第二条转让内容

2.1甲方同意将该房屋的占有使用权转让给乙方，乙方同意接受该房屋的占有使用权。

2.2本协议所称的占有使用权转让，是指甲方将该房屋的占有、使用、收益等权利转让给乙方，乙方取得该房屋的占有使用权后，有权对该房屋进行占有、使用、收益，但不得转让、抵押或出租。

第三条转让价格及支付方式

3.1甲乙双方协商确定该房屋的转让价格为人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

3.2乙方应于本协议签订之日起______日内支付转让价款的______%，即人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）作为定金。

3.3乙方应在甲方交付该房屋之日起______日内支付剩余转让价款，即人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

第四条房屋交付

4.1甲方应在收到乙方支付的定金后______日内将该房屋交付给乙方。

4.2交付时，甲方应保证该房屋的结构安全、设施设备完好，且无任何债务纠纷。

4.3甲方交付房屋时，应向乙方提供该房屋的占有使用证明文件及其他相关文件。

第五条权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.1.1甲方应保证对该房屋拥有合法的占有使用权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷。

5.1.2甲方应按照本协议约定的时间和条件向乙方交付该房屋。

5.1.3甲方应协助乙方办理该房屋占有使用权的变更登记手续。

5.1.4甲方不得在本协议签订后擅自改变该房屋的结构和用途。

5.2乙方的权利与义务

5.2.1乙方应按照本协议约定的时间和方式支付转让价款。

5.2.2乙方取得该房屋的占有使用权后，应合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2.3乙方应按时支付该房屋的水、电、燃气、物业等费用。

5.2.4乙方不得将该房屋转让、抵押或出租给第三方。

第六条违约责任

6.1如甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付该房屋，每逾期一日，应向乙方支付转让价款千分之______的违约金。

6.2如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付应付款项千分之______的违约金。

6.3任何一方违反本协议的其他约定，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失。

第七条协议的变更和解除

7.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议。

7.2如遇不可抗力因素，导致本协议无法继续履行，双方可以协商解除本协议。

7.3如一方严重违约，导致本协议无法继续履行，另一方有权解除本协议，并要求违约方赔偿损失。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

9.2本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

9.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________________

乙方（签字）：___