(公司)房屋租赁合同

(公司)房屋租赁合同

房屋租赁合同

甲方（出租方）：【公司全称】

地址：【公司地址】

法定代表人：【法定代表人姓名】

电话：【公司电话】

身份证号码/统一社会信用代码：【公司统一社会信用代码】

乙方（承租方）：【承租人姓名】

地址：【承租人地址】

电话：【承租人电话】

身份证号码：【承租人身份证号码】

鉴于甲方是位于【房屋地址】的房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法所有者，乙方希望租赁该房屋用于居住/办公/商业使用，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本房屋租赁合同，以资共同遵守。

第一条租赁房屋的描述

1.1租赁房屋位于【房屋地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，用途为【房屋用途】。

1.2租赁房屋的附属设施和设备包括但不限于【列出附属设施和设备】。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前【提前通知天数】天书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为【每月租金金额】元/月，租金支付方式为【支付方式】，支付周期为【支付周期】。

3.2乙方应于每【支付周期】的第一天支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未付租金的【逾期利率】%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金【押金金额】元。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。

第五条房屋的使用和维护

5.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施和设备，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方应负责租赁房屋的日常维护和保养，确保房屋及设施设备处于良好状态。

5.3因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第六条房屋的修缮和改造

6.1甲方应保证租赁房屋在交付乙方使用时符合安全和正常使用的要求。

6.2租赁期间，甲方负责对房屋主体结构进行必要的修缮和维护。

6.3乙方如需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋主体结构。

第七条转租和转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

7.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的；

8.2.2一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

8.2.3一方有其他违约行为致使不能实现合同目的。

8.3合同解除后，双方应根据实际情况结算租金、押金等费用。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，应按第三条规定支付违约金。

9.2乙方违反第五条、第六条、第七条规定的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

9.3甲方违反第六条规定，未能及时修缮房屋，影响乙方使用的，应减少相应租金或延长租赁期限。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。

10.2当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十三条生效条件

13.1本合同自双方