房屋买卖合同模板简单

第第页合同编号:________房屋买卖合同模板简单二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的1.本合同由以下双方签订：出卖方（以下简称“甲方”）：姓名：________身份证号：________联系电话：________买受方（以下简称“乙方”）：姓名：________身份证号：________联系电话：________2.本合同目的：甲方将位于________房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方，乙方购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。二、价格、支付方式1.标的房产成交价格为人民币________元整（￥________元）。2.乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付定金人民币________元整（￥________元），作为购买标的房产的诚意金。（2）甲方应于________年________月________日前，向乙方标的房产的转移登记手续，乙方应在收到上述手续后________个工作日内支付剩余房款人民币________元整（￥________元）。（3）支付方式：现金支付、银行转账或其他双方认可的支付方式。3.乙方逾期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期房款总额的万分之________的违约金。4.甲方收到乙方全部房款后，视为标的房产的买卖交易完成。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）保证标的房产权属清晰，无任何权属纠纷，并有权将标的房产出售给乙方；（2）在标的房产转移登记手续办理完毕前，不得将该房产抵押、出售或转让给第三方；（3）在乙方支付全部房款后，将标的房产的产权证书、钥匙等移交给乙方；（4）配合乙方办理标的房产的转移登记手续，并承担相关费用。2.乙方权利与义务：（1）按本合同约定的时间和方式支付房款；（2）在办理标的房产转移登记手续过程中，必要的相关证明材料；（3）在标的房产转移登记手续办理完毕后，依法取得标的房产的产权；（4）在合同履行期间，不得擅自改变标的房产的结构、用途等；（5）如因甲方原因导致标的房产无法按时交付或办理转移登记手续，甲方应承担相应的违约责任。3.合同解除与违约责任：（1）任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；（3）违约方应向守约方支付违约金或赔偿损失，具体金额根据实际情况协商确定。四、质量保证与服务1.质量保证：（1）甲方保证标的房产在交付乙方时，符合国家有关房屋质量标准和设计要求，不存在影响居住安全和正常使用的质量问题；（2）在标的房产交付后________年内，如因房屋质量问题导致乙方财产损失，甲方应承担维修或赔偿责任；（3）甲方应在交付房屋时向乙方房屋质量保证书，详细列明房屋的质量状况和使用注意事项。2.服务内容：（1）甲方应标的房产的产权证书、水电煤气等配套设施的相关资料；（2）甲方应协助乙方办理标的房产的产权过户手续，并承担相关费用；（3）在标的房产交付后，甲方应必要的技术支持和售后服务，包括但不限于房屋维修、设施更换等。3.服务期限与责任：（1）甲方的服务期限自标的房产交付之日起至________年；（2）在服务期限内，甲方应保证服务的及时性和有效性，如因甲方原因导致服务不到位，甲方应承担相应的责任；（3）服务期满后，甲方不再承担本合同约定的售后服务责任，但如乙方需要，甲方可有偿服务。五、履行与变更1.履行方式：（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应按合同约定履行各自的权利和义务；（2）甲方应按照合同约定的时间和方式交付标的房产，乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款；（3）除本合同另有约定外，任何一方未履行合同义务或违反合同约定，均应承担相应的违约责任。2.合同变更：（1）本合同的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容；（3）合同的变更不影响已履行部分的效力，变更后的合同内容对双方均有约束力。3.履行地点与时间：（1）标的房产的交付地点为________；（2）甲方应在________年________月________日前完成标的房产的交付；（3）乙方应在________年________月________日前支付全部房款。4.合同解除：（1）发生本合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同；（2）合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理善后事宜，包括但不限于返还房款、赔偿损失等。六、保密条款1.双方对本合同的条款内容、标的房产的相关信息以及任何在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。2.保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后________年。3.保密内容：（1）本合同的各项条款、具体内容；（2）标的房产的位置、面积、结构、权属状况等；（3）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、经营策略等；（4）任何其他双方约定应保密的信息。4.违约责任：（1）任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任；（2）泄露保密信息给对方造成损失的，泄露方应承担全部赔偿责任；（3）双方在履行保密义务过程中，应采取必要的安全措施，防止保密信息的泄露。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，不得干扰或阻挠法院的正常工作。4.诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。5.除法律另有规定外，本合同的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。6.本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效。7.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。八、其它条款1.本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。协商不成时，按本合同第八条“争议解决”条款处理。4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.乙方在取得标的房产产权后，应按照国家相关规定缴纳相关税费。7.如本合同任何条款与法律法规相抵触，以法律法规为准，本合同相应条款将按法律法规予以调整。8.本合同自签订之日起，任何一方不得擅自复印、转发或公开合同内容，否则承担相应的法律责任。九、合同签署1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.甲方代表：__