二零二五物业管理法规制跟政策

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二零二五物业管理法规制跟政策甲方（采购方）：甲方名称：物业管理公司甲方地址：市区路号甲方联系方式：05678法定代表人（如有）：乙方（供应方）：乙方名称：建材乙方地址：市区路号乙方联系方式：087654321法定代表人（如有）：一、工程材料描述1.材料名称与规格材料1：名称为防火涂料，规格为耐高温防火涂料，型号为XFC1，材质为聚氨酯。材料2（如有）：名称为隔音板，规格为隔音板，型号为JSQ2，材质为隔音泡沫。材料应符合国家相关标准以及甲方特定的工程要求（如防火等级、环保标准等）。2.材料质量要求乙方提供的材料应具备质量合格证明文件，如产品合格证、质量检测报告等。材料的质量应满足噪声治理工程的设计要求，包括但不限于降噪效果、耐久性、稳定性等方面的要求。乙方保证所提供材料在正常使用条件下，自交付之日起五年年内（具体时长）不出现因材料质量问题导致的工程故障或性能下降。二、材料数量与价格1.材料数量甲方预计采购的材料数量如下：材料1：数量为1000桶。材料2（如有）：数量为500平方米。实际采购数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在工程开工前30天（具体时长）发出。2.材料单价与总价材料1的单价为200元/桶，材料2（如有）的单价为50元/平方米。本合同材料总价预计为200000元（大写：人民币贰拾万元整），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际采购数量和相应单价结算为准。三、交货时间与地点1.交货时间乙方应在合同签订后的10个工作日内（具体时长）将首批材料交付至甲方指定地点。对于后续批次（如有）的材料，乙方应根据甲方工程进度需求，在接到甲方书面通知后的5个工作日内交货。2.交货地点乙方将材料交付至甲方位于市区路号的工程施工现场或甲方另行书面指定的地点。四、包装与运输1.包装要求乙方负责对材料进行妥善包装，确保材料在运输和存储过程中不受损坏。包装应标明材料名称、规格、数量、生产厂家等信息。2.运输责任乙方承担材料运输至交货地点的费用和风险。在运输过程中如发生材料损坏、丢失等情况，乙方应及时补充相同规格和质量的材料，并承担因此给甲方造成的损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的物业管理法规和政策进行审核和确认，如发现不符合要求，有权要求乙方改正。有权根据物业管理实际情况调整法规和政策应用，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的法规和政策，并按照合同约定执行。为乙方提供必要的协助，如提供相关资料、场所等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供法规和政策后，有权要求甲方按照约定执行。如因甲方原因导致法规和政策执行延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、内容、质量提供法规和政策。对甲方提供的与物业管理相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、审核与确认1.审核方式乙方在提供法规和政策前应对其进行自审，确保其符合国家相关法律法规和政策要求。甲方在收到法规和政策后的______个工作日内（具体时长）进行审核，可以采用抽审或全审的方式。2.确认标准确认标准以本合同约定的法规和政策内容、质量要求以及国家相关法律法规和政策为准。如确认不合格，甲方应在确认后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如提供新的法规和政策等。七、执行方式与期限1.预执行合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方开始执行乙方提供的法规和政策，并按照合同约定进行反馈。2.持续执行乙方应持续提供符合要求的法规和政策，甲方应持续执行，并根据实际情况进行调整。3.结束执行在物业管理合同到期或双方另有约定的情况下，法规和政策的执行结束。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定执行法规和政策，每逾期一天，应按照合同总价的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝执行符合要求的法规和政策，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于工作延误、经济损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、内容或质量提供法规和政策，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的法规和政策不符合合同要求，应负责免费提供符合要求的法规和政策，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因法规和政策问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业管理法规、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方