2025版式修订后的房屋买卖居间合同

2025版式修订后的房屋买卖居间合同房屋买卖居间合同（2025版）正文本合同由以下三方当事人共同签订：甲方（出售方）：（以下简称“甲方”）乙方（买受方）：（以下简称“乙方”）丙方（居间方）：（以下简称“丙方”）根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就丙方为甲、乙双方提供房屋买卖居间服务的事宜达成如下协议：第一条合同基本条款1.1房屋基本情况甲方是位于中华人民共和国省市区路号幢单元室的合法所有权人（不动产权证书编号：，以下简称“该房屋”）。该房屋的建筑面积为平方米，用途为。1.2交易价格甲、乙双方约定，该房屋的交易总价款为人民币元整（大写：元整，以下简称“总房款”）。1.3支付方式乙方应按以下方式支付房款：（1）定金：乙方应在本合同签订之日起日内支付人民币元整（大写：元整）作为购房定金；（2）首付款：乙方应在该房屋过户申请受理后日内支付人民币元整（大写：元整）作为首付款；（3）剩余房款：剩余房款人民币元整（大写：元整）应通过银行按揭贷款的方式支付，或由甲、乙双方协商一致后另行约定支付方式。1.4居间服务期限丙方为甲、乙双方提供居间服务的期限为本合同签订之日起至年月日止（以下简称“居间期限”）。在居间期限内，丙方应积极促成甲、乙双方交易的达成。第二条丙方的居间服务内容2.1信息提供丙方应向甲、乙双方提供真实、准确的房屋信息，包括但不限于房屋的产权状况、面积、用途、交易条件等，确保信息的完整性及合法性。2.2匹配服务丙方应根据甲、乙双方的需求，积极寻找合适的交易对象，并提供必要的匹配服务，包括但不限于筛选潜在买家或房源。2.3撮合服务丙方应协助甲、乙双方就房屋买卖合同的具体条款进行协商，并协助签署相关协议。2.4代办服务丙方可接受甲、乙双方的委托，提供代办服务，包括但不限于产权过户、贷款申请、税费缴纳等，具体服务内容及费用由三方另行协商确定。2.5后续服务丙方应在交易完成后，根据甲、乙双方的需要，提供必要的后续服务，如房屋交付、维修基金过户等。第三条甲、乙双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务（1）甲方应保证其对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵（包括但不限于抵押、查封、租赁等），如有任何隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任；（2）甲方应按照约定时间配合乙方及丙方办理房屋过户手续，并提供必要的文件资料；（3）甲方应按时履行房屋交付义务，并协助乙方完成相关配套设施的过户手续；（4）甲方不得在本合同签订后未经乙方同意擅自提高房屋售价，或向第三方出售该房屋。3.2乙方的权利与义务（1）乙方应按本合同约定按时支付定金、首付款及剩余房款，并提供必要的银行贷款申请资料；（2）乙方应按时配合甲方及丙方办理房屋过户手续，并确保交易资金的安全；（3）乙方不得在本合同签订后未经甲方同意擅自降低房屋购买价格，或单方面解除合同；（4）乙方应遵守国家及地方关于房屋交易的法律法规，确保交易合法性。3.3丙方的权利与义务（1）丙方应严格按照本合同约定的内容提供居间服务，确保服务的及时性、专业性和合规性；（2）丙方应保守甲、乙双方的商业秘密及个人隐私，未经事先书面同意，不得向第三方披露相关信息；（3）丙方应协助甲、乙双方解决交易过程中可能出现的问题，并及时向甲、乙双方报告交易进度；（4）丙方有权按照本合同约定收取居间服务费。第四条居间服务费用及支付方式4.1居间服务费标准本次居间服务费为人民币元整（大写：元整），其中：（1）甲方应支付人民币元整（大写：元整）；（2）乙方应支付人民币元整（大写：元整）；（3）具体支付比例及金额可由三方协商一致后另行约定。4.2支付时间（1）甲方应于本合同签订之日起日内支付其应承担的居间服务费；（2）乙方应于本合同签订之日起日内支付其应承担的居间服务费；（3）如因甲、乙双方原因导致交易未能完成，居间服务费不予退还；（4）如因丙方原因导致交易未能完成，丙方应退还已收取的居间服务费。第五条违约责任5.1甲方违约责任（1）如甲方未能按本合同约定时间配合办理房屋过户手续，或因甲方原因导致交易未能完成，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因交易终止所遭受的直接损失；（2）如甲方隐瞒房屋存在的权利瑕疵，或提供虚假信息，导致交易无效或无法履行，甲方向乙方支付相当于总房款%的违约金，并赔偿乙方遭受的全部损失。5.2乙方违约责任（1）如乙方未能按本合同约定时间支付定金、首付款或剩余房款，或因乙方原因导致交易未能完成，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因交易终止所遭受的直接损失；（2）如乙方单方面解除合同，或因乙方原因导致交易未能完成，乙方应向甲方支付相当于总房款%的违约金，并赔偿甲方遭受的全部损失。5.3丙方违约责任（1）如丙方未按本合同约定提供居间服务，或因丙方原因导致交易未能完成，丙方应退还已收取的居间服务费，并赔偿甲、乙双方遭受的直接损失；（2）如丙方违反保密义务，导致甲、乙双方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1协商解决本合同履行过程中如发生争议，甲、乙、丙三方应通过友好协商解决。6.2诉讼解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1合同备案本合同签订后，三方应按照相关法律法规，共同办理合同备案手续。7.2合同份数本合同一式份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。7.3生效条件本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。7.4补充规定本合同未尽事宜，甲、乙、丙三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.5合同文本保存合同文本由甲、乙、丙三方各自妥善保管，不得遗失或损毁。甲方（签字）：证件号码：联系方式：日期：年月日乙方（签字）：证件号码：联系方式：日期：年月日丙方（签字或盖章）：法定代表人（签字）：