碧桂园正式合同范本

碧桂园正式合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：碧桂园房地产开发有限公司

地址：广东省佛山市顺德区碧桂园总部大楼

法定代表人/负责人：莫斌

联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：恒大地产集团有限公司

地址：广东省广州市天河区恒大中心

法定代表人/负责人：许家印

联系方式/p>

合同简介：

甲乙双方鉴于对房地产市场的共同认识和合作愿景，甲方作为房地产开发商，愿意将其开发的碧桂园项目出售或出租给乙方，乙方作为购买或承租方，愿意购买或承租甲方开发的碧桂园项目。双方在此背景下，本着平等、自愿、互利的原则，签订本合同，以明确双方的权利和义务，确保合同的履行。

本合同旨在规定甲方碧桂园项目的购买、出售或租赁事宜，以及双方在合同履行过程中的权利和义务。合同内容包括但不仅限于项目概况、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等。双方应严格遵循本合同的约定，共同维护合同的履行，确保双方的权益得到保障。

本合同的签订标志着甲方碧桂园项目与乙方购买或租赁需求的完美契合，展现了双方对房地产市场的信心和对未来合作的期待。通过本合同的履行，甲方将向乙方交付符合约定质量的碧桂园项目，乙方则按约支付购买或租赁费用。双方共同为房地产市场的繁荣和发展贡献力量。

在此基础上，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，任何一方违反合同规定，均应承担相应的违约责任。同时，双方应积极应对不可抗力因素，共同协商解决合同履行过程中的争议，确保本合同的顺利履行。

本合同的签订是甲乙双方合作的起点，双方应本着真诚、信任、合作的原则，共同推动合同的履行。通过双方的共同努力，实现甲方碧桂园项目的成功出售或租赁，为双方创造更大的价值。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在碧桂园项目中的购买、出售或租赁关系，明确双方的权利和义务，确保合同的顺利履行。合同范围包括碧桂园项目的具体位置、规模、用途、交付标准等，以及双方在合同履行过程中的权利和义务。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.碧桂园项目：指甲方开发的位于广东省佛山市顺德区的碧桂园房地产项目，包括住宅、商业、办公等物业。

2.购买价格：指乙方购买碧桂园项目所需支付的金额，包括房价、装修款、配套设施费用等。

3.租赁费用：指乙方租赁碧桂园项目所需支付的租金，包括租金、管理费、维修费等。

4.交付日期：指甲方按照约定将碧桂园项目交付给乙方的日期。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应按照合同约定，向乙方交付符合约定质量的碧桂园项目。

（2）甲方应按照合同约定的时间和方式，向乙方提供碧桂园项目的相关信息，包括项目规划、设计、施工进展等。

（3）甲方应保证碧桂园项目的合法权益，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。

（4）甲方应协助乙方办理与碧桂园项目相关的产权登记手续。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照合同约定的时间和方式，向甲方支付购买或租赁费用。

（2）乙方应按照合同约定的时间和方式，接收甲方交付的碧桂园项目。

（3）乙方应合理使用碧桂园项目，并妥善保管甲方提供的相关资料。

（4）乙方应按照合同约定，履行与碧桂园项目相关的产权登记手续。

尤其重点详细地写合同双方的权利和义务：

甲方作为碧桂园项目的开发商，有义务按照合同约定，向乙方交付符合质量要求的碧桂园项目。同时，甲方应提供项目的相关信息，并协助乙方办理产权登记手续。甲方应保证碧桂园项目的合法权益，确保乙方的权益得到保障。

乙方作为购买或租赁方，有义务按照合同约定，向甲方支付购买或租赁费用。乙方应合理使用碧桂园项目，并妥善保管甲方提供的相关资料。乙方应按照合同约定，履行与碧桂园项目相关的产权登记手续。

双方应共同维护合同的履行，确保双方的权益得到保障。任何一方违反合同规定，均应承担相应的违约责任。双方应积极应对不可抗力因素，共同协商解决合同履行过程中的争议。

第四条价格与支付条件

碧桂园项目的购买价格或租赁费用，以及支付方式、支付时间等条件，按照本合同附件一《价格与支付条件》的约定执行。乙方应按照约定的时间和方式，向甲方支付购买或租赁费用。如乙方逾期支付，应按照合同约定支付滞纳金。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，合同的有效期限为____年。除非一方提前终止本合同，否则双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。合同履行过程中的关键时间节点，包括但不限于交付日期、付款时间等，双方应严格按照本合同执行。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按照合同约定交付碧桂园项目的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。

（2）甲方未按照合同约定提供相关信息的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。

（3）甲方未保证碧桂园项目的合法权益的，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按照合同约定支付购买或租赁费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为本合同应付款项的____%。

（2）乙方未按照合同约定接收碧桂园项目的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。

（3）乙方未按照合同约定合理使用碧桂园项目的，应承担相应的法律责任。

双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，对方有权要求违约方承担违约责任。违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。双方应积极应对不可抗力因素，共同协商解决合同履行过程中的争议。如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：

不可抗力是指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同。不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）、疾病爆发等。

2.不可抗力发生时的责任免除条件：

（1）一方因不可抗力导致无法履行本合同的，应及时通知对方，并提供相关证明文件。

（2）双方应尽最大努力克服不可抗力影响，继续履行本合同。

（3）如不可抗力持续发生，导致一方或双方无法履行本合同的，双方同意解除本合同，并根据实际情况协商解决后续事宜。

（4）不可抗力事件结束后，双方应立即恢复履行本合同。

第八条争议解决

1.双方应积极通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

3.诉讼过程中，双方应继续履行本合同，除非法院判决或裁定的内容与本合同相冲突。

4.双方在争议解决过程中所发生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担。

5.争议解决后，双方应继续履行本合同，除非本合同另有约定。

6.本合同的争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等，双方可根据实际情况选择适用。

第九条其他条款

1.通知方式：

（1）本合同项下的通知、函件等，应以书面形式送达对方。

（2）通知、函件等应以合同签订地为送达地点。

（3）通知、函件等在送达对方指定的地址后视为已送达。

2.合同变更：

（1）本合同的变更，应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

（2）合同变更不得违反法律法规、政策规定及本合同的宗旨。

3.终止条件：

（1）本合同终止的条件，应符合法律法规、政策规定及本合同的约定。

（2）合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。

4.本合同未尽事宜，双方应本着平等、自愿、互利的原则，协商解决。

第十条附则

1.附录：本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括但不限于项目说明书、价格清单、付款凭证等。

3.补充材料：本合同的补充材