房屋委托出售协议书范本

房屋委托出售协议书范本甲方（委托方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受托方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______二、出售价格与支付1.出售价格甲方预计出售的房屋价格为______元（大写：______）。2.支付方式甲方应在房屋交易完成后______个工作日内（具体时长）支付给乙方出售价款，支付方式为______（现金、转账等）。三、房屋交付与过户1.交付时间乙方应在房屋交易完成后______个工作日内（具体时长）将房屋交付给甲方。2.过户责任乙方承担房屋过户至甲方名下的费用和风险。如因乙方原因导致过户延迟或其他损失，乙方应承担相应责任。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋进行查验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方整改。有权根据实际情况调整房屋出售价格，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的房屋，并按照合同约定支付价款。为乙方交付房屋提供必要的协助，如提供钥匙等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供房屋后，有权要求甲方按照约定支付价款。如因甲方原因导致交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点交付房屋。对甲方提供的与房屋相关的信息保密，不得泄露给第三方。五、房屋查验与验收1.查验方式乙方在交付前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用查验或实地查看的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的房屋信息、现状要求以及国家相关房屋销售规定为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改房屋等。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付价款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒收符合要求的房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋保管费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费整改符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。七、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。八、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果九、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于交易价格、购房客户信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十一、合同的生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。十二、附加条款（如有）本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、合同签署确认本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方代表（签字）：______签署日期：______年_