房屋租赁合同及附件

房屋租赁合同及附件一、房屋租赁合同

合同编号：[合同编号]

出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

（一）房屋基本情况1.甲方将位于[房屋地址]的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。2.该房屋现有附属设施及设备包括但不限于：[详细列举附属设施及设备，如家具、电器等]。

（二）租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给第三方，乙方应在租赁期满后[X]日内腾退房屋。

（三）租金及押金1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]，乙方应在每[支付周期起始时间]前向甲方支付租金。2.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。

（四）费用承担1.租赁期间，乙方承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费、供暖费（如有）等按照相关规定由乙方自行缴纳。乙方应及时支付各项费用，如因乙方逾期支付导致产生滞纳金或其他费用，由乙方自行承担。2.甲方承担房屋的维修责任，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。对于甲方负责维修的事项，甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（五）房屋使用要求和维修责任1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.乙方在使用房屋过程中发现设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方。未经甲方书面同意，乙方不得自行对房屋进行装修、改造或增添设施设备。3.租赁期间，甲方有权对房屋及其附属设施设备进行检查、维护，但应提前通知乙方。乙方应予以配合。

（六）转租与转借乙方不得擅自将房屋转租给第三方，如需转租，必须经甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

（七）合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同不能继续履行或造成的损失，双方互不承担责任。3.如乙方逾期支付租金超过[X]日，或者累计拖欠租金超过[X]个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。4.如乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或擅自转租等，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

（八）违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，如赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.如乙方违反本合同约定擅自转租、改变房屋用途或损坏房屋结构等，应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（九）争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

（十）其他约定事项1.[其他需要约定的事项，如通知送达方式等]2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日

乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日

二、附件

附件一：房屋附属设施设备清单|序号|设施设备名称|品牌|型号|数量|状态|||||||||1|空调|[品牌名称]|[具体型号]|[X]台|正常运行||2|冰箱|[品牌名称]|[具体型号]|[X]台|正常运行||3|洗衣机|[品牌名称]|[具体型号]|[X]台|正常运行||4|电视机|[品牌名称]|[具体型号]|[X]台|正常运行||5|家具（床、沙发、餐桌椅等）|[品牌名称]|[具体款式]|[具体数量]|部分有轻微磨损||...|...|...|...|...|...|

附件二：房屋平面图[附上清晰准确的房屋平面图，标注各个房间的尺寸、门窗位置等信息]

附件三：相关费用缴费记录示例1.水费缴费记录缴费周期：[具体时间段]用水量：[X]立方米缴费金额：人民币[X]元缴费凭证号码：[凭证号码]2.电费缴费记录缴费周期：[具体时间段]用电量：[X]度缴费金额：人民币[X]元缴费凭证号码：[凭证号码]3.燃气费缴费记录缴费周期：[具体时间段]用气量：[X]立方米缴费金额：人民币[X]元缴费凭证号码：[凭证号码]

附件四：房屋照片[提供多角度清晰的房屋照片，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等各个区域，展示房屋现状]

附件五：双方身份证明文件复印件1.甲方身份证复印件[清晰复印甲方身份证正面和反面]2.乙方身份证复印件[清晰复印乙方身份证正面和反面]

附件六：其他补充协议（如有）[如有其他补充协议，在此详细列出协议内容]

附件七：房屋交付确认书本人/本公司（甲方）于[交付日期]将位于[房屋地址]的房屋交付给[乙方姓名/公司名称]（乙方）使用。乙方对房屋现状进行了确认，确认房屋及附属设施设备完好无损，符合本合同约定的交付条件。

交付时房屋状况如下：1.房屋主体结构无损坏。2.附属设施设备运行正常，具体包括：[再次列举附属设施设备清单及状态]

甲方（签字或盖章）：__________________乙方（签字或盖章）：__________________确认日期：______年____月____日

附件八：房屋验收记录1.验收时间：[验收日期]2.验收人员：甲方[甲方姓名]、乙方[乙方姓名]3.验收情况：房屋主体结构：经检查，房屋主体结构无裂缝、倾斜等异常情况，墙面、地面平整，门窗开关灵活。附属设施设备：空调：制冷制热功能正常，运行无异常噪音。冰箱：制冷效果良好，无渗漏现象。洗衣机：洗涤、脱水功能正常，排水通畅。电视机：图像清晰，声音正常。家具：床、沙发、餐桌椅等无明显损坏，结构稳固。水电燃气设施：水龙头、花洒等出水正常，无漏水现象。插座、开关通电正常，无漏电情况。燃气管道连接牢固，无泄漏现象，燃气表读数正常。4.验收结论：房屋及附属设施设备符合交付条件，验收合格