2025优惠房屋买卖合同样本

2025优惠房屋买卖合同样本合同编号：签订地点：签订时间：甲方（出卖人）：身份号码：联系方式：联系地址：乙方（买受人）：身份号码：联系方式：联系地址：鉴于甲乙双方就房屋买卖事项达成一致意见，为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，双方自愿签订本合同，具体内容如下：第一条房屋基本情况1.1甲方自愿出售位于（以下简称“该房屋”）的房产。房屋所有权证编号为，国有土地使用权证编号为。1.2该房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，使用性质为（住宅/商业/其他）。1.3该房屋的用途为（住宅/商住/办公/其他），建筑结构为（钢筋混凝土/砖混/其他），所在楼层为第层，总层数为层。1.4该房屋的室内装修情况为：（毛坯/简单装修/精装修），并附带以下附属设施及设备：（如家具家电、车位、储物间等，具体明细见附件一）。1.5该房屋所分摊的共有建筑面积为平方米，具体分摊情况以房地产测绘报告为准。1.6该房屋的规划用途为，土地使用年限为年，自年月日起算。第二条成交价格与付款方式2.1甲乙双方协商一致，确定该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥元）。2.2该成交价格包含/不包含（请选择其一）以下内容：（1）该房屋的附属设施及设备（如附件一所列内容，总价为人民币元整）。（2）该房屋的使用权及所有权转移所需的各项税费。2.3乙方应支付的价款分为以下几期：（1）定金：人民币元整（￥元），乙方于本合同签订之日起日内支付。（2）首期房款：人民币元整（￥元），乙方于年月日前支付。（3）剩余房款：人民币元整（￥元），乙方于时支付（具体时间以双方约定为准）。2.4甲乙双方约定，交易产生的各项税费由方承担，具体包括：（如契税、增值税、个人所得税、印花税等）。2.5甲方应开具正式的收款凭证，乙方应保留付款凭据，以备核查。第三条定金与房款支付3.1乙方支付的定金在双方交接房款时可冲抵首期房款。3.2若甲方违约，应双倍返还定金；若乙方违约，定金不予退还。3.3首期房款支付后，双方应共同办理该房屋的过户手续。3.4若因乙方原因导致交易无法完成，甲方有权没收定金；若因甲方原因导致交易无法完成，乙方有权要求甲方赔偿定金的双倍损失。第四条房产交付与相关事宜4.1甲方应于年月日将该房屋交付给乙方，并保证该房屋处于正常使用状态，不得故意损坏房屋及附属设施。4.2交付时，甲方应结清该房屋的水、电、燃气、暖气、有线电视、宽带、物业管理等各项费用，并提供相关证明。4.3该房屋交付后，乙方应自行承担上述费用。4.4甲方应于时将该房屋的公共维修基金及各项账户余额转移至乙方名下。4.5甲方应配合乙方完成该房屋的物业服务交接手续。第五条权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方应保证该房屋不存在产权纠纷，不得将该房屋另行出售或抵押给第三方。（2）甲方应按期交付该房屋，并保证乙方能顺利办理房产过户手续。（3）甲方应协助乙方办理该房屋的房地产权属转移登记手续。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按期支付房款及其他约定费用。（2）乙方应自行承担该房屋交付后的使用风险及责任。（3）乙方应配合甲方完成房产过户相关手续。第六条违约责任6.1若甲方未能按期交付该房屋，每逾期一日，应按成交总价的万分之向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金及赔偿损失。6.2若乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应按应付金额的万分之向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收定金。6.3若因甲方原因导致房产过户手续无法完成，乙方有权解除合同，要求甲方返还已支付的全部款项，并赔偿损失。6.4若因乙方原因导致房产过户手续无法完成，甲方有权解除合同，没收定金，并要求乙方赔偿损失。6.5任何一方违约导致合同解除的，违约方应承担守约方因本次交易产生的各项损失，包括但不限于中介服务费、律师费、差旅费等。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。7.2本合同的履行和争议解决适用中华人民共和国法律。第八条补充条款8.1甲乙双方约定的其他事项：（1）（2）（3）8.2本补充条款与本合同其他条款具有同等法律效力。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，送交相关部门备案份。甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：年月日附件一：附属设施及设备清单家具：