婚姻财产借贷协议

婚姻财产借贷协议编号：__________

甲方（借款人）：__________，地址：__________

乙方（出借人）：__________，地址：__________

鉴于甲方因家庭需要，向乙方借款用于购置房产，乙方同意提供借款，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、借款金额：人民币__________元整（大写：__________）

二、借款期限：自本协议签订之日起至__________年__________月__________日止。

三、借款用途：用于甲方购置位于__________房产。

四、还款方式：甲方应按照本协议约定的期限和方式向乙方偿还借款本息。

五、利率及利息：借款利率按__________计算，利息按月支付。

六、违约责任：如甲方未按约定期限还款，乙方有权要求甲方支付逾期利息及违约金。

七、争议解决：本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方的责任和义务：

甲方（借款人）的责任和义务：

1.甲方应在借款期限内按照协议约定的金额和还款方式向乙方偿还借款本息。

2.甲方承诺借款用途真实、合法，并保证所购房产符合国家相关法律法规的要求。

3.甲方应妥善保管借款用途所涉及的房产，确保房产不受损坏或非法占用。

4.甲方如因特殊原因无法按时还款，应提前向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可延期还款。

5.甲方应遵守国家法律法规，不得将借款用于非法用途，否则乙方有权要求甲方立即归还借款及利息。

6.甲方在还款期间，如发生借款用途变更或房产所有权转移等情况，应及时通知乙方，并征得乙方同意。

7.甲方在履行本协议过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

乙方（出借人）的责任和义务：

1.乙方应按照协议约定的金额和期限向甲方提供借款，并保证借款的合法性。

2.乙方在甲方按照协议约定使用借款期间，不得无故要求甲方提前还款或终止借款。

3.乙方应关注甲方借款用途的合法性，发现甲方有违法行为时，有权要求甲方立即停止使用借款，并要求甲方承担相应的法律责任。

4.乙方在甲方逾期还款时，有权按照协议约定收取逾期利息和违约金。

5.乙方应在本协议履行过程中，保持与甲方的良好沟通，共同解决借款过程中的问题。

6.乙方在甲方按照协议约定使用借款期间，不得向甲方收取额外的费用。

7.乙方在履行本协议过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定提供借款，并保障借款的合法性。

2.乙方有权要求甲方按照协议约定使用借款，并保证借款的合法性。

3.双方有权要求对方履行协议约定的义务，并承担违约责任。

双方义务：

1.双方应按照协议约定履行各自的义务，不得擅自变更或解除协议。

2.双方应保持诚信，遵守协议约定，不得以任何方式损害对方合法权益。

3.双方在履行协议过程中，应积极协商解决争议，维护协议的合法权益。

4.双方应按照国家法律法规，履行社会责任，不得从事违法行为。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同项下借款总金额为人民币__________元整（大写：__________）。

二、支付方式：

1.甲方应在签订本协议后的__________个工作日内，向乙方支付首期借款人民币__________元整（大写：__________），作为借款的一部分。

2.剩余借款人民币__________元整（大写：__________）将在甲方购置房产后，按照以下分期支付方式支付：

a.甲方应在房产交易完成后__________个工作日内支付剩余借款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）；

b.甲方应在房产取得所有权证后的__________个工作日内支付剩余借款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）；

c.甲方应在房产抵押登记后的__________个工作日内支付剩余借款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）；

d.甲方应在房产贷款发放后的__________个工作日内支付剩余借款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

三、支付条件：

1.甲方支付每期借款前，应向乙方提供相应的支付凭证，包括但不限于房产交易合同、所有权证书、抵押登记证明等。

2.乙方在收到甲方提供的支付凭证后，应在__________个工作日内将相应款项支付给甲方指定的账户。

3.如甲方未能按照协议约定的支付条件支付借款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未支付部分借款金额的__________%计算。

四、额外费用：

1.本合同约定的借款金额不包括可能产生的额外费用，如房产交易税费、评估费、贷款手续费等。

2.甲方应承担所有与房产购置相关的税费和费用，并在支付相关费用时，向乙方提供相应的支付凭证。

3.如因甲方原因导致借款金额增加，甲方应按照实际发生的额外费用向乙方支付相应款项。

五、资金结算：

1.本合同项下的所有资金支付均应以人民币结算。

2.甲方和乙方应按照国家相关法律法规和银行规定进行资金结算。

六、违约责任：

1.如甲方未按照本协议约定支付借款，乙方有权要求甲方支付逾期利息和违约金。

2.如乙方未按照本协议约定支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理：

1.甲方违约情形：

a.甲方未按照本协议约定的期限和方式偿还借款本息；

b.甲方使用借款用途不符合约定或用于非法目的；

c.甲方未按照约定提供支付凭证或故意隐瞒相关信息；

d.甲方未按照约定履行其他义务。

对于甲方违约，乙方有权要求甲方立即改正违约行为，并支付逾期利息、违约金及可能的损失赔偿。

2.乙方违约情形：

a.乙方未按照本协议约定的期限和方式提供借款；

b.乙方要求甲方提前还款或终止借款，未给予甲方合理理由；

c.乙方未按照约定支付款项。

对于乙方违约，甲方有权要求乙方立即改正违约行为，并支付相应的利息、违约金及可能的损失赔偿。

二、争议解决：

1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼，或选择下列争议解决方式之一：

a.仲裁：双方同意将争议提交至中国仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

b.调解：双方同意将争议提交至具有资质的调解机构进行调解，调解结果对双方均有约束力。

三、适用法律与管辖：

1.本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.除非另有约定，本协议的履行和争议解决均以甲方所在地人民法院为管辖法院。

四、不可抗力：

1.如因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

3.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除或变更本协议，并免除相应的违约责任。

附则：

一、生效条件：本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，双方应立即履行各自的权利和义务。

二、有效期：本协议的有效期为自生效之日起至借款全部偿还完毕之日止。

三、变更与补充：

1.本协议的任何变更或补充，均需甲乙双方以书面形式协商一致，并经双方签字（或盖章）后方可生效。

2.任何一方未经另一方同意，不得单方面变更或解除本协议。

四、终止条款：

1.本协议的终止条件包括但不限于以下情况：

a.本协议约定的借款期限届满，借款本息全部结清；

b.双方协商一致，同意终止本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.任何一方违约，经对方书面通知后，未在规定期限内纠正违约行为。

2.本协议终止后，双方应按照以下规定处理相关事宜：

a.双方应结清剩余借款本息，甲方应向乙方提供相应的还款凭证；

b.双方应结清可能产生的费用，如违约金、利息等；

c.双方应归还所提供的房产或相关证明文件；

d.双方应在协议终止后的__________个工作日内，将本协议副本及相关文件归档。

五、通知与送达：

1.双方在履行本协议过程中，任何一方提供的通知或文件应以书面形式进行，并按照本协议约定的地址进行送达。

2.通知送达自实际送达之日起生效，如因特殊情况导致无法实际送达，应以挂号信方式寄送至对方地址，挂号信发出之日视为送达日。

六、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方违反本协议约定，均应承担相应的法律责任。

4.本协议的标题仅为方便查阅，不构成协议内容的一部分。

附件：

一、需求文档

1.房产购置需求说明书，详细描述甲方购置房产的具体需求和标准。

2.借款用途说明，阐述甲方借款的具体用途和计划。

二、设计方案

1.房产购置设计方案，包括房产位置、面积、结构、装修风格等。

三、技术规格

1.房产购置技术规格，包括房产的建筑材料、设备、功能要求等。

四、各类证件复印件

1.甲方身份证明复印件，包括身份证、户口本等。

2.房产购置相关证件复印件，包括购房合同、房产证、土地使用权证等。

3.借款用途相关证件复印件，如房产评估报告、购房发票等。

五、协议相关文件

1.本协议的原件及复印件。

2.任何双方在履行本协议过程中产生的其他文件，包括但不限于付款凭证、沟通记录等。

六、其他辅助材料

1.任何双方认为与本协议相关的其他文件或资料。

附