DIY盛宴工作室出租协议

DIY盛宴工作室出租协议编号：__________

甲方（出租方）：XXX有限公司

地址：XXX市XXX区XXX路XXX号

乙方（承租方）：XXX工作室

地址：XXX市XXX区XXX路XXX号

鉴于甲方拥有位于XXX市XXX区XXX路XXX号的场地，并愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该场地用于开展DIY盛宴相关业务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方将场地出租给乙方使用，乙方支付租金并遵守甲方相关管理规定，共同维护场地及设施的正常使用。

二、合同背景：乙方因业务发展需要，需租赁甲方场地作为DIY盛宴工作室，双方经协商一致，达成本协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保出租的场地符合乙方开展DIY盛宴业务的实际需求，并在合同签订前向乙方提供场地的详细资料，包括场地面积、设施设备情况等。

2.甲方应负责场地的日常维护和管理，确保场地内的设施设备处于良好状态，为乙方提供安全、整洁的使用环境。

3.甲方应遵守国家相关法律法规，确保场地的合法出租，不得侵犯乙方的合法权益。

4.甲方应按照本协议约定的时间、地点向乙方提供场地，并在合同约定的期限内不得单方面解除合同。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照本协议约定的时间和方式支付租金，并确保支付金额的准确无误。

2.乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得在场地内从事违法活动。

3.乙方应合理使用场地和设施设备，不得擅自改动场地结构或设施设备。

4.乙方应保持场地的清洁卫生，使用完毕后应及时清理，不得遗留垃圾和杂物。

5.乙方应配合甲方进行场地的日常维护和管理，对场地的损坏应负责修复或赔偿。

6.乙方应在合同约定的期限内合理使用场地，不得擅自转租或转借给他人使用。

7.乙方应在合同到期前向甲方提出续租意向，并按照甲方的要求办理相关手续。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定支付租金，并在乙方违约时追究其违约责任。

2.乙方有权要求甲方提供符合约定的场地和设施设备，并保障其合法经营。

双方义务：

1.甲方应按约定提供场地和设施设备，并保证其符合乙方开展业务的要求。

2.乙方应按约定支付租金，合理使用场地和设施设备，维护场地卫生，遵守法律法规。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本协议约定的总租金为人民币______元（大写：______元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在合同签订之日起______个工作日内向甲方支付首付款人民币______元（大写：______元整），作为场地租赁的预付款。

2.月租金：乙方应每月在约定的租赁期内支付租金，每月租金为人民币______元（大写：______元整）。租金支付日为每月的______日，乙方应提前______个工作日将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.保证金：乙方应在合同签订之日起______个工作日内向甲方支付保证金人民币______元（大写：______元整）。保证金在合同履行完毕且场地无损坏的情况下，无息退还乙方。

4.额外费用：如因乙方原因导致场地设施损坏或需额外维护，乙方应承担相应的维修费用。甲方有权在乙方支付维修费用后，从保证金中扣除相应金额。

三、支付条件：

1.甲方在收到乙方支付的首付款和保证金后，视为乙方已履行付款义务，甲方应向乙方提供场地使用权。

2.乙方在支付租金时，应确保支付金额准确无误，并按照约定的支付方式完成支付。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的______%计算，直至乙方支付全部欠款。

四、税务承担：本协议项下的所有费用，包括但不限于租金、保证金、维修费用等，均由乙方自行承担相应的税费。

五、支付账户：甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：______

账户名：______

账号：______

六、支付凭证：乙方支付款项后，应保留支付凭证，并在支付完毕后______个工作日内将支付凭证复印件交予甲方。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按约定提供场地或设施，导致乙方无法正常经营，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的______%。

b.若甲方在乙方支付租金后，单方面解除合同，甲方应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金的______%的滞纳金。

b.若乙方擅自转租或转借场地，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金。

c.若乙方损坏场地或设施，乙方应负责修复或赔偿，赔偿金额根据实际损失确定。

二、争议解决：

1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

3.双方也可选择仲裁作为争议解决方式，仲裁机构为______仲裁委员会，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.争议解决过程中，除争议事项外，本协议的其他条款仍应继续履行。

三、适用法律：

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院：

本协议的签订地法院为本协议的管辖法院，双方均同意接受该法院的管辖。

五、不可抗力：

如因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行，双方应相互理解，并协商解决。如不可抗力持续超过______个月，任何一方均有权解除合同，并免除违约责任。

附则：

一、生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，但须满足以下条件：

1.甲方已向乙方提供场地使用权；

2.乙方已按照协议约定支付了首付款和保证金。

二、有效期：本协议的有效期为______年，自协议生效之日起计算。

三、变更和终止条款：

1.变更：本协议的任何变更必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。任何口头变更均视为无效。

2.终止：

a.本协议在有效期内，任何一方违反协议约定，经另一方书面通知后______日内仍未纠正，另一方有权解除本协议。

b.在有效期内，如因不可抗力导致本协议无法履行，双方均有权解除合同，并免除违约责任。

c.本协议期满前，如双方无异议，可协商续签本协议，续签期限由双方另行约定。

四、通知：

1.除非本协议另有约定，所有通知应以书面形式发送至双方在协议中指定的地址。

2.任何一方变更通知地址，应在变更后______个工作日内通知对方。

五、不可分割性：

本协议的各个部分构成一个单一的整体，任何一方均不得因本协议的任何部分无效或被撤销而主张本协议的其他部分无效。

六、协议份数：

本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

七、其他：

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议的标题仅为方便阅读，不构成协议的组成部分。

3.本协议的任何补充或修改，均需以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

附件：

一、场地租赁信息：

1.场地平面图及布局说明；

2.场地设施清单及使用说明；

3.场地周边环境介绍。

二、乙方营业执照副本复印件；

三、乙方法定代表人或授权代表身份证明复印件；

四、乙方开展DIY盛宴业务的经营许可证明复印件（如有）；

五、甲方场地所有权或使用权证明复印件；

六、场地租赁合同签订前的场地现状照片；

七、本协议签订时双方确认的场地设施状况清单；

八、其他与本协议相关的法律文件、协议、证明等。

九、如乙方需要使用甲方提供的特殊设备或材料，应附上相应的使用说明、技术规格和安全操作规程。