客栈承包经营合同

客栈承包经营合同甲方（发包方）：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________

乙方（承包方）：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________

鉴于甲方拥有一家客栈（以下简称"客栈"），乙方具备丰富的客栈经营管理经验和能力，双方经友好协商，就乙方承包经营甲方客栈事宜达成如下协议：

一、总则1.本合同所指客栈位于______________________，名称为______________________，经营范围为提供住宿、餐饮及相关配套服务。2.承包经营期间，乙方以甲方名义并在甲方的营业执照等相关经营许可范围内，自主经营、自负盈亏，独立承担经营过程中的一切法律责任和经济责任。

二、承包期限承包期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续____年。

三、承包费用及支付方式1.乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币______元（大写______元整）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付第一年的承包费用；此后，每年承包费用应在当年____月____日前支付。甲方应在收到承包费用后的____个工作日内，向乙方提供正规发票。

四、客栈资产交接1.甲方应在本合同生效后的____日内，将客栈的现有资产（包括但不限于房屋建筑物、设施设备、家具电器、库存物资等）进行清点造册，并向乙方交接。交接清单经双方签字确认后作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.对于交接时存在的资产损坏或缺失情况，双方应在交接清单中注明，并协商确定解决方案。如因甲方原因导致资产交接时存在重大问题影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方的经营活动，确保乙方按照法律法规及本合同约定经营客栈。有权按照本合同约定收取承包费用。对乙方在经营过程中违反法律法规、损害甲方声誉或造成甲方经济损失的行为，有权要求乙方赔偿并解除本合同。2.义务协助乙方办理与客栈经营相关的各种证照手续，并提供必要的证明文件和协助。保证客栈的房屋建筑物及附属设施设备处于正常使用状态，在承包经营期间因客栈资产本身质量问题导致乙方无法正常经营或造成乙方损失的，甲方应承担维修、更换或赔偿责任。负责处理与客栈所在地相关部门及周边居民的关系，为乙方经营创造良好的外部环境。在承包经营期间，不得干扰乙方的正常经营活动，不得擅自处置客栈资产。

（二）乙方权利与义务1.权利在承包经营期限内，有权自主决定客栈的经营模式、服务项目、价格体系等经营事项。有权使用甲方提供的客栈资产及相关经营证照进行合法经营活动。在经营过程中，对于客栈的经营管理有独立的决策权，但应遵守法律法规及本合同约定。有权按照本合同约定获取扣除承包费用及其他应支付费用后的经营利润。2.义务严格按照法律法规及本合同约定开展客栈经营活动，依法纳税，合法经营，不得从事任何违法违规行为。按照本合同约定的时间和金额向甲方支付承包费用及其他应支付的费用。负责客栈的日常经营管理，包括但不限于人员招聘、培训、考核、辞退，以及客房、餐饮、服务等各项业务的运营管理，确保客栈服务质量达到行业标准。爱护甲方提供的客栈资产，合理使用并定期进行维护保养，在承包经营期满或合同解除时，按照交接清单完好返还甲方。如因乙方原因造成资产损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。定期向甲方报送客栈经营情况报表，包括但不限于财务报表、客户满意度调查结果等，以便甲方了解客栈经营状况。在经营过程中，应积极维护甲方的声誉和品牌形象，不得从事任何有损甲方声誉的行为。如因乙方经营管理不善导致甲方声誉受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、经营管理1.乙方应制定科学合理的客栈经营管理制度，包括但不限于员工岗位职责、服务标准、财务管理制度、安全管理制度等，并严格按照制度执行。2.在承包经营期间，乙方有权根据市场需求和客栈实际情况，自主调整客栈的经营策略和服务项目，但应提前____日书面通知甲方。3.乙方应注重客栈的品牌建设和市场推广，积极拓展客源，提高客栈的知名度和美誉度，努力实现经济效益最大化。4.乙方应建立健全客户投诉处理机制，及时、妥善处理客户投诉，提高客户满意度。对于客户投诉处理结果，应定期向甲方汇报。

七、财务管理1.乙方应建立独立的客栈财务账目，按照国家财务法规和相关会计制度进行核算，做到账目清晰、准确、完整。2.承包经营期间，客栈的一切经营收入归乙方所有，乙方应自行承担经营过程中的各项成本费用，包括但不限于员工工资、水电费、物业费、原材料采购费、设备维护费等。3.乙方应定期向甲方提供财务报表，包括月度财务报表、季度财务报表和年度财务报表，报表内容应真实、准确、完整。甲方有权随时查阅乙方的财务账目，乙方应予以配合。4.在承包经营期满或合同解除时，乙方应按照国家财务法规和相关会计制度的要求，完成财务清算工作，并向甲方提交详细的财务清算报告。

八、设施设备维护与更新1.乙方应负责承包经营期间客栈设施设备的日常维护、保养和维修工作，确保设施设备正常运行。如因设施设备故障影响客栈正常经营的，乙方应及时采取措施进行修复。2.对于需要更新或更换的设施设备，乙方应根据客栈经营需要和实际情况，制定合理的更新计划，并提前____日书面通知甲方。更新或更换设施设备所需费用由乙方承担，但如因甲方原因导致设施设备提前损坏需要更新或更换的，甲方应承担相应费用。3.在承包经营期满或合同解除时，对于乙方更新或更换的设施设备，如仍具有使用价值且甲方需要的，双方可协商按照合理价格进行交接；如甲方不需要或设施设备已无使用价值的，乙方应自行处理。

九、安全管理1.乙方应高度重视客栈的安全管理工作，建立健全安全管理制度，加强对员工的安全教育培训，提高员工的安全意识和应急处理能力。2.配备必要的安全设施设备，如消防器材、监控设备等，并确保其正常运行。定期对安全设施设备进行检查、维护和更新，确保其符合国家安全标准。3.加强对客栈的日常安全检查，及时发现和消除安全隐患。对于可能发生的安全事故，应制定应急预案，并定期组织演练，确保在事故发生时能够迅速、有效地进行处理，最大限度地减少损失。4.在承包经营期间，如因乙方安全管理不善导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。同时，甲方有权根据事故严重程度决定是否解除本合同，如解除合同，乙方应按照本合同约定承担违约责任。

十、合同变更与解除1.合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同条款的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商变更合同内容或解除合同，互不承担违约责任。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若乙方未按照本合同约定支付承包费用或存在其他严重违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。若甲方未按照本合同约定履行义务，影响乙方正常经营，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。在承包经营期间，如因乙方经营不善导致客栈连续____个月亏损，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。合同解除后，双方应按照本合同约定进行资产交接和财务清算。

十一、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付承包费用或其他应支付费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。3.若乙方未按照本合同约定经营客栈，从事违法违规行为或损害甲方声誉的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方还应按照承包费用总额的____%向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本合同约定爱护和使用甲方提供的客栈资产，造成资产损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权从乙方应支付的承包费用中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。5.在承包经营期满或合同解除时，若乙方未按照本合同约定完好返还甲方客栈资产的，乙方应按照资产评估价值向甲方支付赔偿金。同时，乙方还应承担因资产未及时返还给甲方造成的一切损失。

十二、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十三