建房设备监理实施细则

建房设备监理实施细则一、工程概况1.工程名称：[建房项目名称]2.工程地点：[具体地址]3.建设单位：[建设单位名称]4.施工单位：[施工单位名称]5.监理单位：[监理单位名称]6.建房规模：[详细描述建房的建筑面积、层数等]7.建房设备概况：涵盖各类建房所需设备，如起重机、混凝土搅拌机、电焊机、施工电梯等，详细说明设备的型号、规格、数量及用途。二、监理工作依据1.国家和地方有关工程建设的法律法规、规章和规范性文件。2.工程建设强制性标准，如《建筑施工安全检查标准》（JGJ59）、《施工现场临时建筑物技术规范》（JGJ/T188）等。3.经批准的工程建设文件，包括可行性研究报告、初步设计文件、施工图设计文件等。4.建设工程监理合同、施工合同及相关设备采购合同。5.监理规划及相关监理工作程序文件。三、监理工作目标1.质量目标确保建房设备的安装、调试符合设计及规范要求，设备运行安全可靠，满足建房施工质量标准，一次性验收合格。2.进度目标严格按照施工总进度计划要求，合理安排设备进场、安装、调试时间，确保设备按时投入使用，不影响建房工程整体进度。3.投资目标严格控制建房设备监理费用，确保费用支出合理、合规，不超过监理合同约定的金额，同时协助建设单位控制设备采购及安装成本。4.安全目标督促施工单位建立健全设备安全管理制度，消除设备安装、使用过程中的安全隐患，杜绝重大安全事故发生，确保施工人员生命财产安全。四、监理工作流程设备采购阶段监理工作流程1.协助建设单位编制设备采购招标文件，提出设备技术规格、质量标准等要求。2.参与评标过程，对投标单位的资质、信誉、设备性能及报价等进行评审，提出评标意见。3.协助建设单位签订设备采购合同，审查合同条款，确保合同内容符合法律法规及工程要求。设备进场验收阶段监理工作流程1.施工单位提前通知监理单位设备进场时间，监理人员应按时到达现场。2.核对设备的型号、规格、数量、质量证明文件等是否与合同及设计要求一致。3.对设备外观进行检查，查看是否有损坏、变形等缺陷。4.按规定进行设备的抽样检验或见证取样送检，检验合格后方可允许设备进场。5.填写设备进场验收记录，各方签字确认。设备安装调试阶段监理工作流程1.审查施工单位编制的设备安装专项施工方案，提出审查意见。2.检查施工单位设备安装人员的资质证书及上岗情况。3.监督设备安装过程，检查安装工艺是否符合规范要求，关键工序进行旁站监理。4.设备安装完成后，督促施工单位进行自检，自检合格后报监理单位验收。5.组织建设单位、施工单位等相关人员对设备进行调试，检查设备运行状况，记录调试数据。6.对设备调试过程中出现的问题，要求施工单位及时整改，整改完成后重新组织调试，直至设备正常运行。设备验收交付阶段监理工作流程1.施工单位提交设备验收申请报告，监理单位组织相关人员进行验收。2.检查设备安装质量、运行性能等是否符合验收标准。3.审查设备验收资料，包括设备安装记录、调试报告、质量检验报告等。4.经验收合格后，签署设备验收意见，办理设备交付手续。五、监理工作方法及措施监理工作方法1.巡视监理人员定期对建房设备的安装、使用现场进行巡视，检查设备的运行状况、安全防护措施、施工人员操作情况等，及时发现问题并要求施工单位整改。2.平行检验监理机构按照规定对设备的原材料、构配件、设备等进行平行检验，以验证其质量是否符合要求。3.旁站监理对设备安装的关键工序、危险作业等进行旁站监理，如起重机的吊装作业、大型设备的基础浇筑等，确保施工过程质量可控。4.见证取样送检对涉及结构安全的试块、试件及工程材料，在施工单位取样时进行见证，并按规定送检，保证送检样品的真实性和代表性。5.指令文件监理工程师通过发布监理通知单、工程暂停令等指令文件，要求施工单位对存在的问题进行整改或停止违规作业，确保设备监理工作顺利进行。质量控制措施1.审查施工单位的质量管理体系，确保其有效运行。2.要求施工单位对设备安装人员进行技术交底，明确安装质量要求。3.加强设备进场验收，不合格设备严禁进入施工现场。4.监督设备安装过程，严格执行施工规范和质量标准，对关键工序进行重点监控。5.定期组织质量检查和评估，对发现的质量问题及时督促施工单位整改，整改完成后进行复查。进度控制措施1.协助建设单位和施工单位制定合理的设备采购及安装进度计划，并监督其执行。2.定期检查设备采购及安装进度，分析进度偏差原因，采取相应的纠偏措施。3.协调各参建单位之间的关系，解决影响设备安装进度的外部因素。4.督促施工单位合理安排人力、物力，确保设备安装工作按计划顺利进行。投资控制措施1.严格按照监理合同约定控制监理费用支出，确保费用合理、合规。2.协助建设单位审查设备采购合同，控制设备采购成本，防止超预算采购。3.对设备安装过程中的费用变更进行严格审查，确保变更费用合理、必要，并符合相关规定。4.定期进行投资分析，及时发现投资偏差并采取措施加以控制。安全控制措施1.审查施工单位的设备安全管理制度和安全操作规程，确保其健全有效。2.检查设备的安全防护装置是否齐全、有效，督促施工单位及时整改安全隐患。3.对设备安装、使用过程中的危险作业进行旁站监督，确保施工安全。4.定期组织安全检查和安全教育培训，提高施工人员的安全意识。5.督促施工单位制定安全事故应急预案，并定期进行演练，确保在突发安全事故时能够及时、有效地进行应对。六、设备采购监理工作要点1.协助建设单位进行市场调研，选择信誉良好、产品质量可靠的设备供应商。2.参与设备采购合同谈判，重点审查合同中的质量条款、价格条款、交货期条款、售后服务条款等，确保合同对建设单位有利。3.监督设备供应商按照合同约定的时间、地点、规格、数量等要求供应设备，确保设备按时、按质、按量到货。七、设备进场监理工作要点1.严格审查设备的质量证明文件，包括产品合格证、质量检验报告、说明书等，确保文件真实、有效。2.对设备外观进行详细检查，查看是否有损伤、变形、锈蚀等缺陷，如有问题应及时要求供应商更换或处理。3.按照规定对设备进行抽样检验或见证取样送检，检验项目包括设备的性能指标、安全性能等，合格后方可允许设备进场。4.填写设备进场验收记录，记录设备的名称、型号、规格、数量、生产厂家、质量状况、验收情况等内容，各方签字确认后存档。八、设备安装监理工作要点1.审查施工单位编制的设备安装专项施工方案，重点审查方案的可行性、安全性、质量保证措施等，提出审查意见并督促施工单位修改完善。2.检查施工单位设备安装人员的资质证书及上岗情况，确保安装人员具备相应的专业技能和经验。3.监督设备安装过程，检查安装工艺是否符合规范要求，如设备的水平度、垂直度、同心度等是否满足标准，连接部位是否牢固可靠等。4.对设备安装的关键工序进行旁站监理，如起重机的吊装作业，应检查吊装设备的性能、吊点设置、起吊过程等是否安全可靠，旁站监理人员应做好旁站记录。5.要求施工单位做好设备安装过程中的质量检验工作，每完成一道工序应进行自检，自检合格后报监理单位验收，合格后方可进行下一道工序施工。九、设备调试监理工作要点1.督促施工单位在设备调试前编制调试方案，明确调试步骤、方法、人员分工等内容，监理工程师对调试方案进行审查。2.检查调试设备及仪器的精度和可靠性，确保调试数据准确有效。3.参与设备调试过程，观察设备的运行状况，记录调试数据，如设备的运行参数、温度、压力、振动等，对调试过程中出现的问题及时要求施工单位分析原因并进行处理。4.要求施工单位对调试结果进行分析总结，形成调试报告，调试报告应包括设备的调试情况、运行参数、存在问题及处理措施等内容，监理工程师对调试报告进行审核。十、设备验收监理工作要点1.施工单位完成设备安装调试并自检合格后，向监理单位提交设备验收申请报告。2.监理单位组织建设单位、施工单位等相关人员进行设备验收，验收人员应具备相应的专业知识和经验。3.验收内容包括设备的安装质量、运行性能、安全防护装置等是否符合设计及规范要求，同时审查设备验收资料是否齐全、有效。4.经验收合格后，各方签署设备验收意见，办理设备交付手续，设备验收意见应明确设备是否满足验收标准及存在的遗留问题等内容。5.对验收过程中发现的问题，要求施工单位限期整改，整改完成后重新组织验收，直至设备达到验收标准。十一、设备使用及维护监理工作要点1.督促施工单位建立设备使用管理制度，明确设备的操作流程、操作人员职责、维护保养要求等内容。2.检查设备操作人员的持证上岗情况，确保操作人员具备相应的操作技能和安全意识。3.定期检查设备的运行状况，查看设备是否按规定进行维护保养，设备的运行参数是否正常，安全防护装置是否灵敏可靠等。4.要求施工单位做好设备的维护保养记录，记录设备的维护保养时间、内容、更换的零部件等信息，监理工程师定期对维护保养记录进行检查。5.对设备使用过程中出现的故障，督促施工单位及时组织维修，分析故障原因，采取有效的预防措施，防止类似故障再次发生。十二、监理资料管理1.建立设备监理资料台账，对设备采购、进场验收、安装调试、验收交付等过程中的各类文件资料进行分类登记，确保资料齐全、完整。2.收集、