转让购房合同(标准版)

转让购房合同（标准版）

转让购房合同

甲方：（以下简称“甲方”）

乙方：（以下简称“乙方”）

甲乙双方本着互利共赢、诚实守信的原则，就市规划管理

局在集资房的购房资格，由甲方转让给乙方，达成如下协议：

一、乙方因住房需求，要求承接（购买）甲方原持有的市规

划管理局集资购房资格。

二、甲方同意在乙方支付购房资格转让费共计柒万捌千元后，将

该购房资格转让给乙方。

三、若因特殊原因，该集资房最终无法建成，甲方应退还乙方已

支付的全部转让费（不含其他费用）。

四、付款方式:甲乙双方在本协议签订时，首次付款万元;

第二次于年月日前付贰万元;第三次于

年月日前付元。

五、未尽事宜，双方应进一步协商解决。本协议一式三份，甲乙

双方各执一份，自签字之日起生效。

甲方:___________________

乙方:___________________

年月日

甲方身份证号码：

乙方身份证号码：

经双方自愿、平等协商，就XX团购房的认购权转让达成如下协

议:

第一条甲方自愿将XXX系统团购房的认购权转让给乙方，乙方

已充分了解该团购房的具体情况，并自愿受让该房认购权。该团购房

的具体情况如下：

1.转让的团购房认购权（含地下车位一个）位于XXX路街道办事

处，名称为“XXX”,建筑面积为90-120平方米（不含地下车位面积），认购

房屋必须同时认购车位一个。

2.该团购房均价为3800元/m:实际价格可能会因楼层、装修等

因素而有所浮动。

第二条乙方一次性向甲方支付认购资格转让费元（大写：

元），原认购协议由乙方保管。

第三条乙方应按开发商通知的时间交纳首付款并签订正式购房

合同，具体选房、抽签事宜由乙方自行处理。甲方有义务通知乙方相

关事项并办理更名手续,但不承担任何风险和经济、法律责任。

第四条如果xxx地产开发有限公司与甲方签订的房屋认购协议

失效，甲方应退还乙方全部转让费。

第五条本协议为一次性转让协议，双方签字后生效，不得违约。

第六条：本协议一式二份。其中甲方留执一份，乙方留执一份。

甲方（签章）：乙方（签章）：

签约日期：年月日

甲方（转让方）：，性别，年龄岁，民族，文化，身份证号码,

电话，住址。

乙方（受让方）：，性别，年龄岁，民族，文化，身份证号码,

电话，住址。

鉴于:

1、甲方享有xxxx房地产开发有限责任公司开发的XX项R一套

商品房的购买权，并已交纳部分购房款（订金）。

2、甲方决定将购买该套商品房的权利转让给乙方，乙方愿意

受让购买该套商品房的权利。

为了明确甲乙双方的权利义务关系，甲乙双方就乙方受让甲方

购买该套商品房权利的有关事宜，经平等协商达成一致意见，根据

我国合同法及相关法律法规的规定，特签订本协议。

一、甲方将其购买该套商品房的权利转让给乙方，甲乙双方均

同意乙方以甲方名义或以乙方自己的名义购买该套商品房。

二、该套商品房购房权利转让费为万仟佰拾元整（¥元），该

款项包含甲方已支付的购房款、订金、定金、利息、可得利益等。

该转让费于本协议签订后日内一次性支付给甲方，甲方收到该转让

费后，应向乙方出具《收据》。

三、甲方收到乙方的转让费后，甲方就购买该套商品房所享有

的相关权利全部归乙方享有。

四、本协议签订后，甲方应主动到公司办理该套商品房买方主

体变更的相关备案手续，《商品房买卖合同》由乙方直接与房开公

司签订。

五、因种种原因，如果房开公司只同意以甲方名义签订《商品

房买卖合同》并办理各种购房手续的，则以甲方名义签订《商品房

买卖合同》并办理购房的各种手续，甲方应予以配合。所发生的所

有费用（包括购房款及相关税费等）全部由乙方承担，房屋产权归

乙方所有，乙方享有房屋完整的占有、使用、收益和处分的权利，

甲方无权处分该套商品房。

六、若以甲方名义购买该套商品房的，甲方不得将该套商品房

转卖、赠与、抵押或出租，否则，甲方应赔偿乙方的全部损失，并

应向乙方承担壹拾万元违约金。当房屋可以办理过户手续时，甲方

均无条件配合过户。若甲方故意不配合办理相关手续的，甲方应向

乙方承担伍万元违约金，并赔偿乙方的全部损失。

七、本协议签订后，甲乙双方均不得返悔。若乙方返悔，则乙

方所交转让费不予返还；若甲方返悔，则甲方应双倍返还乙方所付

转让费，并应按房屋评估价赔偿乙方的全部损失。

八、甲方应根据乙方的要求积极配合办理购房、验收、过户等

相关手续，甲方因此而发生的误工费、交通费等由乙方承担。

九、本协议所称“全部损失”，包括预期利益损失和律师费。

十、其他

1、未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决，

2、本协议一式四份，甲乙双方各执两份,

3、本协议自甲乙双方签字之FI起生效。

甲方：乙方：

签订地点：xx省XX市

签订日期：20xx年xx月xx日

单位团购房屋指标转让合同

甲方（出售方）：身份证号码：

乙方（购买方）：身份证号码：

甲、乙双方在平等自愿、互惠互利友好协商的基础上达成如下

协议，供双方共同遵守：

一、甲方自愿将其所在单位职工团购的房屋指标转让给乙方，

由乙方以甲方名义购买该住房一套（包括地下停车位）。

二、该住房项目位于，具体位置以团购房合同为准。

三、该住房价格、面积以团购合同为准。

四、该住房的楼层及位置按甲方单位最终分配方案确定。

五、该住房的购房款和税费及所有相关费用全部由乙方承担支

付，该住房的一切权利亦归乙方所有。甲方在收取指标转让费后，

对该住房不再享有任何权利。同时，甲方仅为出售指标，对团购房

产生的，风险与责任均无责任，由乙方自行承担。

六、该住房的购房款和税费及相关费用由乙方以甲方的名义直

接支付给收款单位，或由乙方通过甲方支付收款单位，或以其他方

式支付，但无论以何种方式支付，甲方都只是名义上的付款人，实

际付款人为乙方。因团购该住房而开具的收据、发票、合同及其他

书面材料甲方均应交付乙方保管。

七、甲方应在接到有关该团购房款和税费及相关费用的缴纳通

知之日起二日内，及时将缴纳的时间、金额与地点等有关事项通知

乙方，以便乙方按时交纳，若因甲方的疏忽而未能及时通知，由甲

方承担责任。若甲方及时通知后，乙方未及时交

纳，所造成的后果由乙方承担。

八、甲方协助办理相关房产证件时，户主名字应办理为乙方。

九、通过协商，乙方自愿向甲方支付团购指标转让费人民币：

（¥元）。同时乙方应向甲方支付团购首付款人民币：（¥元），以上

两项合计人民币：（¥元）。

十、乙方应在年月日前向甲方支付指标转让费。如乙方不能按

E才支付甲方指标转让费，按未支付金额逾期以每天万分之三向甲方

支付违约金。

十一、因开发商或甲方单位原因，导致与开发商的团购合同内

容变更，甲方不承担责任，且本转让合同不能解除。十二、甲乙双

方不得擅自解除本合同，否则违约方向守约方支付违约金：壹拾陆

万伍仟元整（¥165（X）0.00元）。十三、本合同未尽事宜，由甲、乙双

方友好协商，签订补充协议予以解决，或按国家有关规定处理。

十四、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等的法

律效力。

十五、以上合同内容是甲方、乙方真实意思的表示，从签订之

日起生效。

甲方（签字认可）：联系电话：

乙方（签字认可）：联系电话：

现场证明人：联系电话：

年月日

甲方：

身份证号码：

乙方：

身份证号码：

经甲乙双方协商一致同意，就单位团购楼房指标转让自愿达成

以下协议:

1、甲方将在通山县住房和城乡建设局获得单位团购楼房集资

筹建住宅楼房指标一套（三室两厅），自愿转让乙方。

2、乙方应付给甲方指标转让费贰万元整及房款首付伍万元整,

乙方合计应付款柒万元整。

3、甲方与所在住房和城乡建设局获得单位团购签订集资建楼

合同后，按照合同规定的楼房价款由乙方筹资建楼房，乙方将筹建

的建楼款及时交给上述单位，甲方申明在此楼房建设中不投入任何

费用。

4、此房所在的具体单元及楼层需等单位政策而定。

5、甲方将此房指标转让给乙方后，楼房的所有权和使用权都

属于乙方，如遇楼价上升，甲方不能反悔索要问此房，违者除归还

乙方所付的所有款项。如遇住房和城乡建设局政策变动，此楼房无

法建设时，甲方将乙方所付的转让费一次性退还乙方后不属违约。

6、楼房建成交付使用办理房屋所有权证时，甲方协助

乙方提供相关资料，办理产权发证手续。办理手续时的所有费

用由乙方承担（过户费除外）。

7、如果乙方没有按时交房款，甲方贰万元不退还给乙方，甲

方不承担任何责任。

8、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，协议经甲乙双方

签字后生效。

甲方签字：

乙方签字：

年月日

转租房子合同

转租房子合同范本

转租人（以下简称甲方），

承租人（以下简称乙方），

当事人就房屋一部转租达成以下协议：

第一条转租人经得出租人的同意，就承租的坐落市

地号（门牌）市区路号）层楼房、其楼上全部

平方米转租与承租人为居住使用。

第二条转租期限

年—月一日起，至____年月一日止，计

_____年。

第三条租金

1.每月租金人民币元，每月一日以前缴纳。

2.保证金人民币一元，于转租期满交还房屋时无息返还。

第四条使用转租物的限制

1.本转租房屋系供居住之用。

2.未经甲方同意，乙方不得将转租房屋全部或一部分转租、出

借、顶让，或以其他变相方法由他人使用转租房屋。

3.乙方于转租期满应即将转租房屋迁让交还，不得向甲方请求

迁移费或任何费用。

4.转租房屋不得供非法使用;或存放危险物品影响公共安全。

5.转租房屋有改装没施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行

装设，但不得损害原有建筑，乙方于交还转租房屋时并应负责回复

原状。

第五条危险负担

乙方应以善良管理人的方式使用转租房屋，除因天灾地变等不

可抗拒的情形外，因乙方的'过失致转租房屋损毁，应负损害赔偿之

责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时，由甲方负责修理。

第六条违约责任

1.乙方违反约定方法使用转租房屋，或拖欠租金达两期以上，

经甲方催告限期缴纳仍不支付时，不待转租期限届满，甲方得终止

租约。

2.乙方于终止租约或转租期满不交还房屋，自终止租约或转租

期满之翌日起，乙方应支付按房租1倍计算违约金。

第七条其他特约事项

1.转租房屋的税费由甲方负责，乙方水电费自行负担。

2.乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，视为丢弃，可由甲方

处理。

3.乙方如觅有保证人，应与保证人负连带保证责任。

4.本合同转租期限未满，一方拟终止租约时，须得对方的同意。

第八条出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与承租人的应予

以同意。本合同一式四份，当事人及连带保证人各执一份为凭。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年一月—日年—月—日

转租方（以下简称甲方）：联系电话：

承租方（以下简称乙方）：联系电话:

_____________身份证号：

据有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上,

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

1、甲方将坐落于的房屋（以下简称该房屋）转租（房屋的格局为

室厅厨卫）。该房屋用途为生活用房。除双方另有约定外，乙方不

得任改变房屋用途。

2、甲方于3月8日与出租房季某签订半年租房合约，现转租

给乙方。

3、甲方与乙方合约签订完之后房屋发生一切损失均与甲方无

关，由乙方与出租方自行解决。

4、乙方向甲方支付金额—元，

5、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不

承担责任。

6、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协

议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同及其附

件和补充协议中未规定的事项，均遵照国家有关法律、法规执行。

本合同连同附件共一页，一式三份，甲、乙双方各执一份，

出租方一份，均具有同等效力。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年一月—日年—月—日

转让购房合同

转让购房合同范本

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

甲乙双方本着互惠互利、诚实信用的原则，就市规划管

理局在集资房的购房资格，由甲方转让给乙方，现将

转让有关事宜达成如下协议：

一、乙方因住房需要，要求承让（购买）甲方原市规划

管理局在所取得的集资购房资格。

二、甲方在乙方支付购房资格转让费共计柒万捌千元后，同意

将购房资格转让给乙方。

三、在房屋建设过程中甲方配合乙方办理房屋过户（甲方过户

到乙方）、按揭等有关手续。

四、若因特殊情况，该集资房最终不能修建竣工，甲方按乙方

支付的原金额元退还给乙方（不含利息等）。

五、付款方式：甲乙双方在本协议签订之时，首次付款

万元，第二次于月日前付万元，第三次于

年月S前付元。

六、未尽事宜，双方再行协商；本协议一式三份，甲乙双方各

执一份，自签字之日起生效。

甲方：___________________

乙方：___________________

年月H

甲方（卖方）：身份证号：

电话：住址：甲方配偶：身份证号:

电话；住址：

乙方（买方）：身份证号：

电话：住址:

鉴于:

1、房屋性质：本房屋是由的名义兴建的集资房，位于。甲方

是一的工作人员，现有一个购买一套一级干部住房的购房指标。

2、中方愿意将其单位本次建房的购房指标转让于乙方。

3、乙方同意以甲方名义向甲方单位缴纳集资建房款。

4、甲方同意收取乙方缴纳的集资款项，并以自身的名义向其

单位缴纳。

5、甲方确认以其名义取得的本次集资建房房屋产权属于乙方

所有。

6、甲方须保证房屋性质不属于经济适用房与军需房。

7、自乙方向甲方结清本协议第二条款转让金额及支付方式约

定款—之日起至房屋产权过户于乙方名下期间，甲方只是该集资

房的名义产权人，乙方为此房屋的实际产权人。为明确双方的权利

却义务，以达上述目的，双方在平等、自愿、协商一致的基础上就

乙方取得该房屋产权特签订以下协议：

第一条、集资房屋的基本情况及产权实际人约定

1、甲方单位集资建设的房屋坐落于。中方依据其单位的规定,

可通过集资建房取得一套建筑面积约一平方米的房屋的产权。具

体楼号、楼层、户型、房间号及房屋面积根据甲方单位规定方式确

定。

2、自乙方向甲方结清本协议第二条款转让金额及支付方式约

定款()之日始，乙方即为协议本条款约定房屋的实际产权人。

第二条、转让金额及支付方式

因该房屋尚在建设阶段，甲方同意将该房屋(包括但不限于所

附带的车位、车库等附属设施)购房指标转让给乙方，乙方在签订

本协议之日起三日内，向甲方支付人民币：一元。

其中：购房指标转让费为人民币：—，甲方为该房屋垫付的

购房款为人民币：一元，共计一元。

剩余购房款及办理相关房屋交割费用，根据甲方单位规定方式

云口时间缴纳。

第三条、购房款项缴纳

根据甲方单位要求的、交款时间和数额，乙方将房屋购房款交

付给甲方。由甲方代替乙方及时缴纳予该单位。甲方应在缴纳费用

当日向乙方交付该单位开具的收款凭证原件。

第四条、除购房款外的费用承担

本协议履行过程中，因办理房屋产权而发生的各种法定税、费

由乙方承担。甲方仅收取购房指标转让费。

第五条、房屋产权手续办理

甲方应按本单位的要求，及时办理其单位集资建房过程中所需

各种手续的办理工作，及时提交各种资料，以确保不因其疏忽和懈

怠而影响乙方取得该房屋的产权。

第六条、房屋交付、产权证的办理和取得

一）房屋交付

协议约定的房屋建成后，若甲方单位将房屋交付于甲方，则甲

方应在其单位交房日即行将该房屋转交付予乙方。乙方即行使基于

实际产权人对该房屋的所有权益。

二）产权证的办理和取得

1、甲方有义务及时和乙方共同提交单位所需办理房屋产权予

乙方名下的各种文件和资料。甲方有义务协助乙方及时按—的要

求申请办理房屋的登记、备案等相关手续，协助乙方在办理该房屋

产权证前办理房屋变更登记手续。

2、如果甲方单位不允许直接将集资房屋的产权办理至乙方名

下，则甲方应在取得该房屋产权证书后，将以其名义取得的房屋产

权协助乙方转让过户至乙方名下（该转让甲方不得收取任何费用）。

3、无论出于何种原因，致该房屋产权暂时无法办理至乙方名

下，在此期间，乙方基于实际产权人仍享有对该房屋的所有权益，

甲方不得就此主张任何异议。

第七条、甲方的权利和义务：

1、在签订本协议后，甲方应及时将有关购房信息及有关规定

加要求告知乙方。甲方有义务协助乙方及时按—的要求支付相应

的购房款及申请办理房屋的登记、备案等相关手续，协助乙方在办

理该房屋产权证、土地使用证前办理房屋产权变更登记手续，但甲

方不承担相关手续费；

2、在签订本协议后，中方应当全力配合乙方办理该房产交割

的一切相关手续，除了乙方支付此次所选房屋的房屋指标转让费、

购房款、房屋配套费、税费、房产证、土地证及届时更名、过户等

手续的所有相关费用外，甲乙双方不得要求对方支付其他的费用；

3、若因不可抗力、政策变动、单位及开发商因素导致房屋停

建，或者由于甲方工作调动而使购房指标被取消，甲方应在收到单

位或者开发商退回的购房款及其他已支付款项后二日内连同指标转

让费一并退回给乙方，协议自行终止；

4、甲方将购房指标转让给乙方后，不得将该购房指标再行转

让他人，否则视为违约。

5、甲方配偶及其他继承人也无权收回该房屋指标，否则视为

违约。

5、接到单位关于购房的各类通知后（如交款通知、领取文件、

钥匙等各种通知）甲方应在二十四小时内通知乙方。

6、当房屋建成并交房时，甲方应及时通知乙方，并在两日内

将房屋钥匙交给乙方。

第八条、乙方的权利和义务

1、在签订本协议后，乙方应按约定时间向甲方支付购房指标

转让费，及时按—的要求付此次所选房屋的购房款、房屋配套费、

税费、产权证、土地证等相关费用，以及届时更名、过户等手续的

所有相关费用；

2、乙方不得以甲方名义办理该房屋产权相关的抵押贷款；

3、若三年内由于各种原因没有开工建设，乙方有权要求甲方

退还支付给甲方的所有费用；

4、乙方有权将房屋转让第三方，甲方不得干预及索取其他费

用；

5、本协议签订后，甲方因该房屋所取得或享有的各项优惠福

利政策（包括但不限于：房屋面积的赠送和增加，房屋相关税费的

减免）均由乙方享受，甲方不得借此要求乙方再行补偿；

6、本协议签订后，乙方已充分考虑自己的经济实力和该房屋

的偿付能力，承诺在双方尚未完成对该房屋的产权交割前不会中途

退出该协议，如乙方中途退出该协议将视为违约。

7、在乙方最终取得房屋所有权之前，乙方不得使用署有甲方

姓名的任何证件用于任何用途，否则视乙方违约。

8、开发商向甲方交付房屋当日，甲方即告知乙方，并及时同

乙方办理房屋交割手续。甲方向乙方交割房屋后，所发生的物业管

理费、水电费、卫生费等与房屋使用相关的费用及责任均由乙方承

担。

第九条、其他约定

1、若因不可抗力、政策变动、单位及开发商因素导致本协议

无法履行，本协议自动失效，且不视为双方违约。按本条款解除协

议时，甲方应在收到单位或者开发商退回的购房款及其他已支付款

项后二日内连同转让费一并退回给乙方。

2、双方不能对甲乙及见证方以外的人或公司公开本购房转让

协议内容，本协议也不对开发商公开。

3、由于目前该房屋所属小区具体房价不明确，甲、乙双方均

达成合意，双方均不得以日后价格波动为由取消该交易并要求对方

重新确定购房指标转让费价格，否则视为违约。

4、届时该套房屋的实际价格，以甲方单位及开发商针对本单

位职工公布的价格为准。

5、签订本协议时，甲、乙双方向对方提供身份证复印件作为

附件。甲方还向乙方提供工作证和户口簿复印件、住宅申购意向金

收据和其他已交款项收据原件，届时乙方出具相关收据给甲方。双

方均不得将以上证件提供第三方，否则追究法律责任。

6、协议终了中止时，甲方需将乙方证件复印件（署名件）及

乙方出具的相关收据退还乙方；乙方需将甲方证件复印件（署名件）

及住宅申购意向金收据和其他已交款项收据原件退还甲方。

7、双方约定因国家政策、单位原因造成本协议无法及时履行

E寸，甲方应提前通知乙方，并继续配合乙方取得相关权益。

第十条、违约责任

1、协议履行中，甲方擅自终止协议，甲方除应返还乙方已支

付的房屋指标转让费、购房款、房屋配套费及届时更名、过户等手

续的所有相关费用外，还要赔偿乙方双倍购房指标转让费。

2、乙方违约或中止本协议，甲方无须退还乙方已付的购房指

标转让费。购房款及其他已支付款项应在协议终止后的二日内返还

乙方。

3、在房屋选房、更名、过户等过程中，由于乙方不能按时交

清房款及手续费等，造成房屋不能顺利选购、更名、过户，甲方不

承担责任，且不退还购房指标转让费。

第十一条声明及保证

本协议签订时，需经过双方配偶及第一法定继承人同意。

第十二条争议的处理

甲方:

乙方:

20—年_月_日

转让租房合同

2020转让租房合同范本

出让人（甲方）：

身份证号：

受让人（乙方）：

身份证号：

见证人（丙方）：

身份证号:

甲乙双方应房屋买卖事项在平等自愿，协商一致的前提下，订

立本合同条款，以合同条款为准，共同遵守。

一、甲方自愿将其登记在自己名下的租房一套，房屋坐落在，

单元，面积为肝，以元（大写：元整）的价位转让于乙方。

二、付款方式，由乙方一次性将全部房款付于甲方。

三、本合同签订之后，甲方对该房屋的房屋使用、收益、出租、

担保、买卖、占用等权利一并转让给乙方。

四、本合同签订时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件

成熟时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权手续，房屋的一切产

权归乙方所有。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相等居住权利，

乙方保证按期交纳各项物业费用。本合同签汇后甲方不得就该房屋

与他人订立买卖合同。

六、违约责任。甲方如有违约，除赔付10万元违约金，另外

按照市场评估房价返还乙方房款；乙方如有违约，赔付甲方10万

元违约金。

七、在房屋未过户期间，如遇规划或政策性拆迁，甲方应积极

协助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续，并按乙方授意签署

相关文件，所有拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方所有。

八、本合同自双方签字之日起生效，本合同未尽事宜双方可以

签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、生效说明，本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，见证

方一份，均具有同等法律效力。自各方签字之日起生效。

甲方；

电话：

时间:

乙方:

电话：

时间：

丙方：

电话：

时间：

出租方：（甲方）

承租方：（乙方）

为调剂房屋使用的余缺，中方愿意将产权（或管理权）属于自

己房屋出租给乙方，双方根据市（县）有关房产管理的

规定，经过充分协商，特订立本合同，以便合同遵守。

第一条出租房屋坐落地址

第二条房屋状况

房屋名称：_____________

规格::

等级：;

间数：;

面积：;

单价：;

金额：;

地面质量：。

第三条租赁期限

租期为年月，从年月

日起至_________年月日止。甲方应按照合

同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。

第四条租金和租金交纳期限

乙方每月向甲方缴纳租金人民币元整，甲方应出具

收据。租金在当月天内交清，交租金地点在0

（房屋租金，由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的私有房屋

租金标准协商议定；没有规定标准的，由租赁双方根据公平合理的

原则，参照房屋所在地租金的实际水平协商议定。出租方不得任意

抬高租金。）

第五条出租方与承租方的变更

1、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必征得

乙方同意，但应通知乙方。房产所有权转移给第三方后，该第三方

即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。

2、租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第三方使用，必须征得

甲方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有

原乙方的权利，承担原乙方的义务。

第六条甲方的责任

1、甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按

延迟期间内乙方应交租金的%计算，向乙方偿付违约金。

2、租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重

大的自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代

甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。

3、出租房屋的，房产税、土地使用费由甲方负担。

4、租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前

个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以

剩余租期内应交租金总额的%计算c

第七条乙方的责任

1、乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟

延交租责任；乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规

定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达________月以上，甲方

可以从乙方履约金（如乙方付有履约金）中扣除租金，并可收回出

租之房屋。

2、租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担。

3、租赁期间，如乙方确因特殊的情况需要退房，必须提前

个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违

约金以剩余租期内应交租金总额的%计算。

4、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构及用途，乙方如因

故意或过失造成租用房屋和设备毁损，应负贡恢复原状或赔偿经济

损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意，并经房屋修缮管

理部门批准方能施工。乙方在租用房屋内装修墙窗的格、花、板壁、

电器等物，在迁出时可一次折价给甲方，亦可自行拆除，但应恢复

房屋原状。

5、租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁

后日内房屋旦如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲

方处理。

6、租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲

方因此所受损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。

第八条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方

享有优先权。

第九条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然

终止，互不承担责任。

第十条本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补

充规定与本合同具有同等效力。本合同执行中如发生纠纷，应通过

甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法

院裁决。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份；合同副本一式

份，交市（县）房管局、街道办事处

等单位各留存一份。

出租人（签章）：

地址：________________________

工作单位：____________________

年月日

承租人（签章）：

地址：________________________

工作单位：____________________

年月S

转租方（甲方）：________________________

受转租方（乙