二手房房产转让合同样本

二手房房产转让合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

姓名：_________________________

身份证号码：______________________

地址：_________________________

乙方（以下简称“买受方”）：

姓名：_________________________

身份证号码：______________________

地址：_________________________

鉴于出卖方拥有位于_________________________的房产，建筑面积为_________________________平方米，土地使用面积为_________________________平方米，房屋结构为_________________________，房屋所有权证号为_________________________（以下简称“涉案房产”），现将涉案房产转让给买受方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的转让

1.出卖方同意将涉案房产的产权及使用权转让给买受方。

2.买受方同意按照本合同约定支付转让款，取得涉案房产的产权及使用权。

二、转让款的支付

1.买受方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让款人民币____元（大写：_______________________元整）支付给出卖方。

2.买受方支付转让款后，出卖方应向买受方提供涉案房产的产权证书、土地使用权证书等相关文件。

三、产权过户手续

1.出卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助买受方办理涉案房产的产权过户手续。

2.买受方应按照相关规定，支付过户手续费等相关费用。

四、违约责任

1.出卖方未按本合同约定办理产权过户手续的，应向买受方支付违约金人民币____元（大写：_______________________元整）。

2.买受方未按本合同约定支付转让款的，应向出卖方支付违约金人民币____元（大写：_______________________元整）。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.买卖双方身份证复印件

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

姓名：_________________________

身份证号码：______________________

地址：_________________________

乙方（以下简称“买受方”）：

姓名：_________________________

身份证号码：______________________

地址：_________________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：_________________________

身份证号码：______________________

地址：_________________________

鉴于出卖方拥有位于_________________________的房产，建筑面积为_________________________平方米，土地使用面积为_________________________平方米，房屋结构为_________________________，房屋所有权证号为_________________________（以下简称“涉案房产”），现因买受方资金周转问题，甲方同意在担保方的担保下，将涉案房产转让给买受方。为明确各方的权利、义务和责任，经三方友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的转让

1.出卖方同意将涉案房产的产权及使用权转让给买受方。

2.买受方同意按照本合同约定支付转让款，取得涉案房产的产权及使用权。

二、担保方责任

1.担保方对本合同项下买受方的付款义务承担连带担保责任。

2.担保方应在合同签订之日起____个工作日内，向买受方支付担保金人民币____元（大写：_______________________元整）。

三、转让款的支付

1.买受方应在本合同签订之日起____个工作日内，向出卖方支付转让款人民币____元（大写：_______________________元整）。

2.买受方支付转让款后，出卖方应向买受方提供涉案房产的产权证书、土地使用权证书等相关文件。

四、产权过户手续

1.出卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助买受方办理涉案房产的产权过户手续。

2.买受方应按照相关规定，支付过户手续费等相关费用。

五、甲方权益

1.甲方享有对涉案房产的优先处置权，包括但不限于出售、抵押等。

2.甲方有权要求买受方提供担保方出具的担保书，并在买受方违约时，要求担保方履行担保义务。

3.甲方有权要求买受方在办理产权过户手续前，提供其合法有效的身份证明及购房资质证明。

六、乙方的违约责任及限制条款

1.买受方未按本合同约定支付转让款的，应向出卖方支付违约金人民币____元（大写：_______________________元整）。

2.买受方在未支付全部转让款前，不得擅自处分涉案房产。

3.买受方不得以任何形式擅自变更、转让本合同项下的权利义务。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、第三方介入的意义和目的

1.丙方作为担保方，为本合同项下买受方的付款义务提供担保，确保甲方的权益得到保障。

2.丙方的介入，有助于降低甲方在交易过程中的风险，提高交易安全性。

十、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为出卖方，在本合同中占据主导地位，确保自身权益不受侵害。

2.甲方通过设定多项权利条款，确保在交易过程中处于有利地位，维护自身合法权益。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.买卖双方身份证复印件

4.担保方担保书复印件

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

签订日期：_________________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

姓名：_________________________

身份证号码：______________________

地址：_________________________

乙方（以下简称“买受方”）：

姓名：_________________________

身份证号码：______________________

地址：_________________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：_________________________

身份证号码：______________________

地址：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产，建筑面积为_________________________平方米，土地使用面积为_________________________平方米，房屋结构为_________________________，房屋所有权证号为_________________________（以下简称“涉案房产”），现因乙方对涉案房产的需求，甲方同意在丙方的担保下，将涉案房产转让给乙方。为明确各方的权利、义务和责任，经三方友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的转让

1.甲方同意将涉案房产的产权及使用权转让给乙方。

2.乙方同意按照本合同约定支付转让款，取得涉案房产的产权及使用权。

二、担保方责任

1.丙方对本合同项下乙方的付款义务承担连带担保责任。

2.丙方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付担保金人民币____元（大写：_______________________元整）。

三、转让款的支付

1.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让款人民币____元（大写：_______________________元整）。

2.乙方支付转让款后，甲方应向乙方提供涉案房产的产权证书、土地使用权证书等相关文件。

四、甲方权利

1.甲方有权要求乙方在支付全部转让款前，不得擅自处分涉案房产。

2.甲方有权要求乙方在办理产权过户手续前，提供其合法有效的身份证明及购房资质证明。

五、乙方的权益

1.乙方有权要求甲方按照合同约定及时办理产权过户手续。

2.乙方有权要求丙方在担保期限内，保障其支付转让款的义务得到履行。

3.乙方在支付转让款后，有权要求甲方配合办理房产的抵押或贷款手续。

六、甲方的违约责任及限制条款

1.甲方未按本合同约定及时办理产权过户手续的，应向乙方支付违约金人民币____元（大写：_______________________元整）。

2.甲方未配合乙方办理房产抵押或贷款手续的，应向乙方支付违约金人民币____元（大写：_______________________元整）。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为买受方，在本合同中占据主导地位，确保自身在交易过程中获得充分保障。

2.乙方通过设定多项权利条款，确保在交易过程中能够实现其购房目的，并获得房产的合法产权。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

1.甲方在本合同中处于次要地位，其权利和利益主要在于保障交易顺利进行，而非主导交