2025新房购买委托协议样本,新房购买合同范本

2025新房购买委托协议样本,新房购买合同范本新房购买委托协议样本新房购买合同范本本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国（签订地点）签订：委托方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：受托方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方拟购买位于中华人民共和国（以下简称“标的房产”），并委托乙方作为甲方的独家代理人，全权代理甲方购买标的房产及相关事宜，双方经友好协商，达成如下协议：第一章总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在购买标的房产过程中的权利义务关系，保障双方的合法权益，确保交易的顺利进行。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，并结合双方实际情况签订。1.3合同条款的完整性和优先性本合同所有条款均为双方的真实意思表示，具有完整性和优先性，双方应严格履行。第二章委托事项与双方的权利义务2.1委托事项甲方委托乙方代理购买以下标的房产：房产地址：房产面积：平方米房产用途：房产价格：人民币元（大写：）乙方同意接受甲方的委托，并在授权范围内全权代理甲方完成购买标的房产的各项工作。2.2甲方的权利与义务（1）甲方应提供购买标的房产所需的所有文件资料，并确保其真实、准确、完整。（2）甲方应按时支付乙方的代理费用及相关费用。（3）甲方应配合乙方完成购买标的房产的各项工作，包括但不限于签署相关合同、办理相关手续等。2.3乙方的权利与义务（1）乙方应尽职尽责，勤勉谨慎地完成委托事项，维护甲方的合法权益。（2）乙方应依法与卖方（以下简称“卖方”）就标的房产的购买事宜进行谈判，并代表甲方签署购房合同及相关协议。（3）乙方应协助甲方完成购房贷款、支付房款、办理房产过户及交付等相关手续。第三章交易流程3.1选房与认购乙方应根据甲方的要求，协助甲方完成标的房产的选房及认购工作，确保标的房产的合法性及可交易性。3.2签订认购协议在选房完成后，乙方应代表甲方与卖方签订标的房产的认购协议，并支付相应的定金。3.3支付首付款甲方应按照认购协议的约定，在年月日前支付首付款人民币元（大写：），并由乙方代为支付或监督支付。3.4签订购房合同乙方应代表甲方与卖方签订正式的购房合同，并确保合同内容符合甲方的意愿及相关法律法规的规定。3.5支付尾款及贷款办理甲方应按照购房合同的约定，支付剩余房款，并协助乙方办理购房贷款相关手续，确保贷款按时到位。3.6房产过户与交付乙方应协助甲方完成房产的过户登记及交付手续，确保甲方合法取得标的房产的所有权。第四章费用与支付4.1代理费用甲方应支付乙方代理费用人民币元（大写：），该费用包括但不限于乙方的劳务费、差旅费、通讯费等。4.2支付方式甲方可选择以下支付方式：（1）一次性支付：甲方应于本合同签订之日起日内支付全部代理费用。（2）分期支付：甲方应于年月日支付元，年月日支付元。4.3其他费用除代理费用外，甲方还应承担购买标的房产所需的其他费用，包括但不限于契税、交易服务费、评估费、公证费等。第五章权利与义务5.1甲方的陈述与保证（1）甲方具有完全的民事行为能力，能够独立承担相应的法律责任。（2）甲方提供的所有资料均为真实、准确、完整的，不存在任何虚假陈述或隐瞒。5.2乙方的陈述与保证（1）乙方具有合法的营业执照或执业资格，能够合法从事房地产代理业务。（2）乙方在代理过程中应遵守相关法律法规，勤勉尽责地完成委托事项。5.3保密义务双方同意对在本合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。5.4通知与送达（1）任何一方按照本合同约定向对方发送的通知、文件等，应采用书面形式，并以EMS或挂号信的方式寄送至本合同列明的地址。（2）通知送达之日以对方签收之日为准，如对方拒绝签收，则以邮局的回执日期为送达日。第六章违约责任6.1甲方违约责任（1）如甲方未按本合同约定支付代理费用或其他费用，乙方有权要求甲方支付逾期费用，并按日收取%的违约金。（2）如甲方未按本合同约定配合乙方完成交易流程，导致交易失败或延迟，甲方应承担相应的责任。6.2乙方违约责任（1）如乙方未按本合同约定履行代理职责，导致交易失败或延迟，乙方应退还甲方已支付的代理费用，并赔偿造成的损失。（2）如乙方在代理过程中存在滥用代理权或其他不当行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。6.3不可抗力如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任。第七章合同的变更与解除7.1合同变更本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。7.2合同解除（1）如发生以下情形，双方均有权解除本合同：双方协商一致同意解除合同。因不可抗力导致合同无法履行。（2）如因一方的违约行为导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方的损失。第八章争议解决8.1协商解决如因本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。8.2诉讼或仲裁如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会进行仲裁。8.3管辖条款本合同的签订地为中华人民共和国，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均适用中华人民共和国法律，并由人民法院管辖。第九章其他条款9.1合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，均具有同等法律效力。9.2合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效