东海市二手房买卖合同样本

东海市二手房买卖合同样本第一篇范文：合同编号：__________

东海市二手房买卖合同

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于东海市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“该房屋”），房产证号为__________，以下简称“本合同房屋”），甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1本合同房屋位于东海市__________区__________街道__________号，房产证号为__________。

1.2本合同房屋的土地使用权性质为__________。

1.3本合同房屋的建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。

1.4本合同房屋的房屋结构为__________，建筑年代为__________年。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同房屋的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付定金人民币__________元整。

2.3乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付首付款人民币__________元整。

2.4乙方应在办理过户手续前向甲方支付剩余房款人民币__________元整。

2.5甲方接受现金、银行转账等支付方式。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内将本合同房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到本合同房屋后__________个工作日内办理过户手续。

3.3甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内配合乙方办理过户手续。

四、税费及费用承担

4.1本合同房屋的税费按照国家相关规定，由双方各自承担。

4.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内支付相关税费。

4.3乙方在办理过户手续时，应承担本合同房屋的产权转移登记费。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按期交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同房屋交易价格的__________%。

5.2乙方违反本合同约定，未按期支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同房屋交易价格的__________%。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向东海市__________区人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同备案证明

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

东海市二手房买卖合同

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于东海市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“该房屋”），房产证号为__________，以下简称“本合同房屋”），甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，丙方作为担保方，同意为本合同提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1本合同房屋位于东海市__________区__________街道__________号，房产证号为__________。

1.2本合同房屋的土地使用权性质为__________。

1.3本合同房屋的建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。

1.4本合同房屋的房屋结构为__________，建筑年代为__________年。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同房屋的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付定金人民币__________元整。

2.3乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付首付款人民币__________元整。

2.4乙方应在办理过户手续前向甲方支付剩余房款人民币__________元整。

2.5甲方接受现金、银行转账等支付方式。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内将本合同房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到本合同房屋后__________个工作日内办理过户手续。

3.3甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内配合乙方办理过户手续。

四、第三方担保责任

4.1丙方同意为本合同提供担保，担保金额为本合同房屋交易价格的__________%。

4.2丙方在本合同履行期间，如乙方未按约定支付房款，丙方应立即履行担保责任，代乙方支付相应款项。

4.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

4.4丙方在本合同履行期间，未经甲方同意，不得转让其担保权利。

五、税费及费用承担

5.1本合同房屋的税费按照国家相关规定，由双方各自承担。

5.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内支付相关税费。

5.3乙方在办理过户手续时，应承担本合同房屋的产权转移登记费。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房款，乙方未按时支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.2甲方有权要求乙方在办理过户手续前，提供相应的资金证明，确保房款支付。

6.3甲方有权要求丙方在本合同履行期间，提供相应的担保措施，确保本合同履行。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同房屋交易价格的__________%。

7.2乙方在办理过户手续前，如发现本合同房屋存在产权纠纷或其他影响交易的情况，应立即通知甲方，并承担相应责任。

7.3乙方在签订本合同前，应自行核实本合同房屋的权属情况，不得因自身原因导致交易失败。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向东海市__________区人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同备案证明

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更为可靠的交易保障，通过丙方的担保责任，确保乙方的付款义务得到履行，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于保障自身的权益，通过合同中的权益保障条款，确保甲方在交易过程中处于有利地位，降低交易风险，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

东海市二手房租赁合同

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于东海市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“该房屋”），房产证号为__________，以下简称“本合同房屋”），乙方愿意租赁该房屋，丙方作为担保方，同意为本合同提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1本合同房屋位于东海市__________区__________街道__________号，房产证号为__________。

1.2本合同房屋的土地使用权性质为__________。

1.3本合同房屋的建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。

1.4本合同房屋的房屋结构为__________，建筑年代为__________年。

二、租赁期限及租金

2.1本合同房屋的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2本合同房屋的月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），租金支付方式为__________。

三、押金及租金支付

3.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付押金人民币__________元整。

3.2乙方应在本合同约定的租赁期限内，每月__________日前向甲方支付当月租金。

四、第三方担保责任

4.1丙方同意为本合同提供担保，担保金额为本合同房屋月租金的__________倍。

4.2如乙方未按约定支付租金，丙方应立即履行担保责任，代乙方支付相应款项。

4.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权要求甲方保证房屋的适宜居住状态，如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或降低租金。

5.2乙方有权在租赁期限内使用房屋及其附属设施，但不得改变房屋结构或用途。

5.3乙方有权在租赁期满后，如无违约行为，收回押金。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定提供适宜居住的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为月租金的__________倍。

6.2甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋，未经乙方同意，不得干涉乙方的正常使用。

6.3甲方不得提高租金，如需调整租金，应提前__________个月通知乙方。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向东海市__________区人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（担保方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房产证复印件

2.房屋租赁备案证明

3.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义在于确保租赁