房地产内部承包合同书

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房地产内部承包合同书甲方（承包方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（被承包方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、工程描述1.工程名称与范围工程名称为______，工程范围为______（详细说明如施工内容、面积等）。工程应符合国家相关标准以及甲方特定的工程要求（如质量标准、环保标准等）。2.工程质量要求乙方施工的工程应具备质量合格证明文件，如施工验收报告、质量检测报告等。工程的质量应满足房地产内部装修工程的设计要求，包括但不限于施工质量、美观性、功能性等方面的要求。乙方保证所施工的工程在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因施工质量问题导致的工程故障或性能下降。二、工程数量与价格1.工程数量甲方预计施工的工程数量如下：工程部分1：数量为______（单位）。工程部分2（如有）：数量为______（单位）。实际施工数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在工程开工前______天（具体时长）发出。2.工程单价与总价工程部分1的单价为______元/（单位），工程部分2（如有）的单价为______元/（单位）。本合同工程总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际施工数量和相应单价结算为准。三、施工时间与地点1.施工时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）开始施工。对于后续施工阶段（如有）的工程，乙方应根据甲方工程进度需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内完成施工。2.施工地点乙方将在甲方位于______（详细地址）的房地产内部进行施工。四、施工材料与设备1.材料与设备要求乙方应使用符合国家相关标准以及甲方特定的工程要求的材料与设备。乙方提供的材料与设备应具备质量合格证明文件，如产品合格证、质量检测报告等。2.材料与设备供应责任乙方负责提供施工所需的材料与设备，并承担材料与设备的运输、保管等责任。在施工过程中如发生材料与设备损坏、丢失等情况，乙方应及时补充相同规格和质量的材料与设备，并承担因此给甲方造成的损失。九、争议解决1.争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决地点争议解决地点为合同签订地。十、合同生效与终止1.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止合同履行完毕或双方协商一致解除合同，本合同终止。十一、其他约定1.合同附件本合同附件包括但不限于工程图纸、施工方案、材料清单等，与本合同具有同等法律效力。2.通知方式除非另有约定，双方的通知应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式。3.合同变更合同的任何变更必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认，否则无效。十二、合同解除1.合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，影响合同履行且无法克服；（3）双方协商一致解除合同。2.合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前______个工作日书面通知对方，并说明解除原因。十三、不可抗力1.不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应及时协商解决合同履行中的问题。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商部分或全部解除合同。十四、合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。合同签订日期：______甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______甲方代表签字：______乙方代表签字：______十四、合同的终止1.终止条件合同的终止条件包括合同履行完毕、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行、违约方被解除合同等情况。2.终止程序合同终止时，双方应互相通知，并按照合同约定进行结算和清理工作。十五、合同的解除1.解除条件（1）一方因破产、解散等原因无法履行合同；（2）合同标的物灭失，无法继续履行合同；（3）合同约定的其他解除条件。2.解除通知合同解除时，一方应提前______个工作日向对方发出书面解除通知。十六、合同的终止与解除后的处理1.结算合同终止或解除后，双方应立即进行结算，包括但不限于支付剩余款项、退还押金等。2.清理双方应按照合同约定进行合同终止或解除后的清理工作，包括但不限于拆除设施、清理场地等。十七、合同附件1.附件内容合同附件包括但不限于工程图纸、施工方案、材料清单、付款计划等，与本合同具有同等法律效力。2.附件变更附件的任何变更需经双方书面确认，并作为合同的一部分。十八、合同语言的适用本合同及其附件使用中文编写，具有同等法律效力。如果合同有任何翻译版本，中文文本为准。十九、合同份数本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。甲方代表（签字