工程质量保修书

工程质量保修书一、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容：[简要描述工程涵盖的范围，如建筑结构、装修装饰、水电安装等具体项目]4.工程规模：[说明工程的建筑面积、层数、高度等规模指标]5.工程立项批准文号：[如有相应文号]6.工程承包范围：[明确承包方负责施工的具体范围]二、质量保修范围和内容1.本工程质量保修范围包括但不限于以下内容：建筑工程：包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏等。装修工程：室内外装修装饰的各个部位，如墙面、地面、天花板、门窗等的质量保修。电气管线：包括照明、动力、弱电等系统的电线电缆敷设、配电箱及插座、开关等设备的安装与质量保修。给排水管道：室内外给排水管道的安装、卫生洁具的安装及相关系统的质量保修。供热与供冷系统：整个供热与供冷系统的设备、管道及相关设施的质量保修。其他：按照国家现行法律法规和相关标准规定应纳入质量保修范围的其他工程内容。2.具体质量保修内容依据本工程的施工图纸、设计变更文件、施工验收规范以及双方签订的施工合同中关于质量标准的约定执行。三、质量保修期1.双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：地基基础工程和主体结构工程：为设计文件规定的该工程合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：[X]年。装修工程：[X]年。电气管线、给排水管道、设备安装工程：[X]年。供热与供冷系统：为[X]个采暖期、供冷期。住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程：[X]年。其他项目：质量保修期约定为[X]年。2.质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。四、质量保修责任1.属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起[X]天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。2.发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。3.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。4.质量保修完成后，由发包人组织验收。5.承包人应承担因自身原因导致的工程质量问题的保修费用，并承担由此给发包人或第三方造成的损失赔偿责任。6.若因发包人使用不当或第三方原因造成的质量缺陷，承包人应协助进行维修，维修费用由责任方承担。7.在质量保修期内，承包人应定期回访发包人，了解工程使用情况，及时解决出现的质量问题。回访周期为每年不少于[X]次。五、质量保修金的支付与返还1.质量保修金的支付本工程约定的工程质量保修金为工程结算总价的[X]%。发包人在工程竣工验收合格后[X]天内，按照合同约定扣除质量保修金后，将剩余工程款支付给承包人。2.质量保修金的返还在质量保修期届满后，承包人向发包人提出质量保修金返还申请。发包人在收到申请后[X]天内，组织相关人员对工程质量进行检查验收。如无质量问题，发包人应在验收合格后[X]天内将质量保修金及银行同期存款利息返还给承包人。若在质量保修期内出现质量问题，承包人未按照本保修书约定及时履行保修义务，发包人有权扣除相应的质量保修金用于维修费用支出，不足部分承包人应予以补足。维修完成且经发包人验收合格后，剩余的质量保修金及银行同期存款利息应返还给承包人。六、其他约定1.本工程质量保修书作为施工合同附件，与施工合同具有同等法律效力。2.本质量保修书自双方签字（盖章）之日起生效，至质量保修期满且质量保修金返还完毕后失效。3.本质量保修书一式[X]份，发包人执[X]份，承包人执[X]份，具有同等法律效力。发包人（盖章）：__________________法定代表人或其委托代理人（签字）：______地址：__________________电话：__________________传真：__________________开户银行名称：__________________开户银行账号：__________________开户银行地址：__________________开户银行电话：__________________开户银行传真：__________________承包人（盖章）：__________________法定代表人或其委托代理人（签字）：______地址：__________________电话：__________________传真：__________________开户银行名称：__________________开户银行账号：__________________开户银行地址：__________________开户银行电话：__________________开户银行传真：________________