2025市区房屋买卖合同范本

2025市区房屋买卖合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国市签订：买受人（甲方）：姓名：身份号码：联系方式：联系地址：出卖人（乙方）：姓名：身份号码：联系方式：联系地址：鉴于甲方有意购买乙方所有的位于中华人民共和国市区路号的房屋（以下简称“该房屋”），乙方同意出售该房屋。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋座落于市区路号，产权证号为，建筑面积为平方米，土地使用权证号为。1.2该房屋的附属设施包括但不限于（具体详见附件一：房屋附属设施清单）。1.3该房屋的权属状况为（无争议/有抵押权等）。第二条房屋交易价格2.1双方协商一致同意，该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元整）。2.2该成交价格包括该房屋及其附属设施的总价款，不包括办理过户登记等产生的相关税费及其他费用。第三条付款方式3.1甲方应按下列方式向乙方支付购房款：（1）首期付款：人民币元整（大写：元整），应于本合同签订之日起日内支付至乙方指定账户；（2）第二期付款：人民币元整（大写：元整），应于该房屋产权过户手续办理完毕后日内支付至乙方指定账户；（3）尾款：人民币元整（大写：元整），应于该房屋交付甲方后日内支付至乙方指定账户。3.2乙方指定收款账户信息如下：开户银行：；账户名称：；银行账号：。3.3任何一方不得擅自变更收款账户，否则应承担相应的责任。第四条房屋交付4.1乙方应于年月日前将该房屋交付甲方。4.2交付时，甲方应按照约定支付首期付款，且双方应共同到房屋现场进行验房。验房过程中，若发现房屋存在损坏或与约定不符的情况，双方应协商解决。4.3交付后，该房屋的所有权及相关权利义务自交付日起转移至甲方。第五条权利与义务5.1乙方的权利与义务：（1）乙方保证对该房屋拥有合法的处分权，且该房屋不存在任何权利瑕疵；（2）乙方应协助甲方办理该房屋的产权过户登记手续；（3）乙方应按约定时间交付该房屋，并保证交付时房屋处于可正常使用状态。5.2甲方的权利与义务：（1）甲方应按约定支付购房款，不得无故拖延支付；（2）甲方应按约定时间接收该房屋，并对该房屋进行查验；（3）甲方应自行承担该房屋交付后的维护、修缮及相关费用。第六条税费承担6.1在办理该房屋产权过户登记过程中，双方应共同承担相关税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等。6.2该房屋在本次交易前产生的水、电、燃气、供暖、物业等费用，由乙方承担；交易后产生的相关费用，由甲方承担。第七条违约责任7.1若乙方未按约定时间交付该房屋，则每逾期一日，乙方应按该房屋成交价格的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。7.2若甲方未按约定时间支付购房款，则每逾期一日，甲方应按该房屋成交价格的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。7.3若任何一方违反本合同约定的其他义务，守约方有权要求违约方赔偿损失。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决；若协商不成，任何一方有权解除合同，且双方均不承担违约责任。8.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第九条争议解决9.1若因本合同履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执