房屋中介购房合同范本

第第页合同编号:________房屋中介购房合同范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同由以下双方签订：甲方（卖方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（买方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。本合同目的：甲方同意将位于[房屋所在地]的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方，乙方同意购买该房产。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。二、价格、支付方式1.该房产的成交价格为人民币[成交价格]元整（大写：[大写金额]）。2.乙方支付方式如下：a.首付款：乙方在本合同签订之日起[首付款支付期限]内，向甲方支付人民币[首付款金额]元整作为首付款。b.尾款支付：在办理完毕房屋过户手续后，乙方在[尾款支付期限]内，向甲方支付剩余房款人民币[尾款金额]元整。3.甲方应于收到乙方支付的首付款后[一定期限内]，向乙方房屋交接所需的全部文件和证明。4.乙方应按照合同约定的支付方式及时足额支付房款，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。5.交易税费按照国家相关规定，由甲乙双方各自承担。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方有义务保证该房产的所有权清晰无争议，并有权将该房产出售给乙方。b.甲方应在合同约定的期限内，向乙方完整的房产证、土地使用权证等文件。c.甲方应保证该房产不存在任何未披露的债权债务，不影响交易。d.甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并在过户后及时办理完毕所有交接手续。2.乙方权利与义务：a.乙方有权在房屋过户后取得该房产的所有权，并有权使用、收益和处分该房产。b.乙方应在合同约定的期限内支付首付款和尾款。c.乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并按约定时间接收房屋。d.乙方在购买该房产前，有权对房屋进行实地查看，并对房屋状况进行核实。3.双方均有权在合同履行过程中，就合同内容进行协商，并就协商结果签订补充协议。4.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，并应协商解决后续事宜。5.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。四、质量保证与服务1.甲方保证该房产在合同签订时不存在质量问题，且符合国家有关房产质量标准。2.甲方应在合同签订后的[一定期限内]，向乙方该房产的维修保养指南，包括但不限于日常保养、紧急维修联系方式等。3.在合同约定的保修期内，如因房屋本身质量问题导致的功能损坏，甲方应负责免费维修或更换。4.乙方在使用过程中，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[一定期限内]进行修复。5.甲方应确保房屋的公共设施和配套设施正常运行，如因甲方原因导致设施损坏，甲方应负责修复。6.甲方的服务包括但不限于房屋交付、过户手续办理、物业管理等相关事宜的协助。7.如因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。8.双方应本着诚实信用的原则，共同维护房屋的使用安全和居住环境。五、履行与变更1.双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。合同条款对双方具有同等约束力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同有效期]。3.未经双方书面同意，任何一方不得变更本合同的主要条款。4.如遇以下情况，双方可协商变更合同：a.法律、法规、政策发生变化，导致合同条款无法继续执行；b.双方因不可抗力导致合同无法履行；c.双方经协商一致，认为有必要变更合同的其他情形。5.变更后的合同条款作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.任何一方违反合同约定，未履行或未正确履行合同义务的，应承担相应的违约责任。7.本合同的履行地点为该房产所在地。8.如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。六、保密条款1.双方在本合同签订及履行过程中，可能接触到对方的技术秘密、商业秘密、财务状况等非公开信息。2.双方对本合同内容以及接触到的对方非公开信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或使用。3.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。4.本保密条款不因本合同的终止而失效，双方对在合同履行过程中获得的对方非公开信息仍应保持保密。5.以下信息不属于保密范围：a.公共领域的信息；b.通过合法途径从第三方获取的信息；c.本方自行开发或已公开的信息；d.经对方书面同意披露的信息。6.违反保密义务的一方，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。7.本保密条款为本合同的附加条款，与合同其他条款具有同等法律效力。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同履行地的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。4.诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。5.双方在诉讼过程中应积极配合，必要的证据和资料。6.如争议涉及第三方的权利，双方应共同承担相应的法律责任。7.本合同争议解决方式不排除仲裁，双方可另行约定仲裁条款，作为本合同争议解决方式的补充。8.仲裁机构由双方共同选定，仲裁地点为[仲裁地点]。9.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.除非双方另有约定，本合同的争议解决条款不因合同的其他条款的变更或终止而失效。八、其它条款1.本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同如有未尽事宜或与现行法律法规相抵触之处，以法律法规为准。4.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房产所有权转移至乙方并完成所有相关手续之日止。5.本合同签订后，任何一方不得擅自转让或抵押本合同项下的权利义务。6.如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。7.本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.本合同中涉及的时间计算，以公历计算为准。9.本合同如有歧义或争议，应以中文文本为准。九、合同签署本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份。甲乙双方应