完整手房屋买卖合同书

第第页合同编号:________完整二手房屋买卖合同书甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码10/NUMPAGES总页数10一、主体与目的本合同书名为“完整二手房屋买卖合同书”，以下简称“本合同”。本合同由以下主体签订：出卖人：（姓名或名称）买受人：（姓名或名称）鉴于出卖人拥有位于某市某区某街道某号的房屋（以下简称“该房屋”），买受人愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：一、合同目的1.出卖人同意将其拥有的该房屋出售给买受人，买受人同意购买该房屋。2.双方通过本合同约定买卖双方的权利、义务，明确交易过程中的各项事宜。3.通过本合同，确保买卖双方在交易过程中权益得到保障，维护双方的合法权益。二、价格、支付方式1.合同价格：经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.支付方式：a.买受人应在合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付定金人民币____元整，作为购房意向的保证金。b.剩余房款人民币____元整，买受人应在房屋过户手续办理完毕并取得房产证后____个工作日内一次性支付给出卖人。c.支付方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：出卖人姓名或名称开户银行：________账号：____________d.买受人应在支付款项时注明款项用途，以便出卖人核对。3.逾期支付处理：如买受人未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向出卖人支付_____%的违约金，并承担因此产生的全部法律责任。三、双方权利与义务1.出卖人权利与义务：a.出卖人保证所出售的房屋产权清晰，无任何权属争议。b.出卖人应在合同签订后____个工作日内，将房屋的产权证等相关文件交付给买受人。c.出卖人应配合买受人办理房屋过户手续，并承担相关税费。2.买受人权利与义务：a.买受人应在合同签订后____个工作日内支付定金，并按约定时间支付剩余房款。b.买受人有权要求出卖人房屋的权属证明、维修基金缴纳证明等相关文件。c.买受人应在房屋交付后按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构。3.履约保证：a.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，任何一方违约均应承担相应的违约责任。b.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，合同责任不予追究。4.知情同意：a.双方均应如实告知对方房屋的现状、权属情况及其他可能影响交易的信息。b.如因隐瞒重要事实导致合同无法履行或造成对方损失的，隐瞒方应承担全部责任。5.争议解决：a.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。四、质量保证与服务1.质量保证：a.出卖人保证该房屋在交付时符合国家相关建筑质量标准，不存在质量问题。b.出卖人承诺在合同签订后____个工作日内，对房屋进行一次全面检查，确保房屋无重大质量问题。c.如买受人发现房屋存在质量问题，出卖人应在接到通知后____个工作日内进行修复，修复费用由出卖人承担。2.服务承诺：a.出卖人应在房屋交付前，向买受人房屋的维修保养手册，指导买受人正确使用和维护房屋。b.出卖人承诺在房屋交付后____年内，对房屋的主要设施设备免费保修服务。c.保修期内，如因房屋质量问题导致的维修，出卖人应负责维修，不得收取任何费用。3.服务期限：a.本合同项下的质量保证和服务承诺期限自房屋交付之日起计算。4.服务变更：a.如因房屋本身或外部原因导致服务内容需要变更，双方应协商一致，并签订补充协议。5.违约责任：a.如出卖人未履行质量保证和服务承诺，买受人有权要求出卖人承担违约责任，包括但不限于修复房屋、退还部分房款等。五、履行与变更1.履行：a.出卖人应按照合同约定的时间、地点和方式将房屋交付给买受人。b.买受人应在合同约定的支付期限内完成款项的支付。c.双方应按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。2.履行期限：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至买受人取得房屋产权证之日止。3.变更：a.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。b.如因不可抗力等原因导致合同无法按原约定履行，双方应协商解决变更事宜，并签订书面变更协议。c.合同变更不影响已履行部分的法律效力。4.履行通知：a.双方应及时通知对方关于房屋交付、款项支付或其他重要事项的变更情况。b.通知应以书面形式进行，并注明通知送达日期。5.履行争议：a.如在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.履行完毕：a.合同履行完毕后，双方应相互确认，并妥善保管合同及相关文件。六、保密条款1.保密信息：本合同中涉及的任何一方的商业秘密、技术秘密、经营信息、财务状况、交易信息等均属于保密信息。2.保密义务：双方对本合同及其履行过程中所知悉的保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或使用。3.保密期限：本合同的保密义务自合同签订之日起至合同终止后____年止。4.保密例外：a.法律、法规要求披露的信息；b.人民法院、仲裁机构或行政机关依法要求披露的信息；c.双方书面同意披露的信息。5.违约责任：任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露或被不当使用的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。6.保密信息的处理：合同履行完毕或终止后，双方应妥善处理保密信息，不得保留或复制任何形式的保密信息。七、争议解决1.协商：在合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。2.仲裁：如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。3.仲裁机构：如选择仲裁，双方同意将争议提交至____仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。4.仲裁规则：仲裁庭应按照《中华人民共和国仲裁法》及____仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。5.仲裁裁决：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方不得向法院或其他仲裁机构提起诉讼或申请仲裁。6.诉讼：如双方均未选择仲裁，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.诉讼时效：本合同的诉讼时效为____年，自合同终止之日起计算。8.争议解决费用：因合同履行过程中产生的争议解决费用，由败诉方承担，但双方另有约定的除外。八、其它条款1.通知：本合同项下的通知应以书面形式发送，送达地址为合同双方在合同中指定的地址。如一方地址变更，应及时通知对方。2.不可抗力：如因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并相关证明。3.合同解除：在合同履行过程中，如任何一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，但以房屋过户手续办理完毕为最终生效条件。5.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致之处，以附件为准。6.合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。7.合同解释：本合同的解释权归合同签订地有管辖权的人民法院所有。8.合同解除条件：如因房屋质量问题导致合同解除，买受人有权要求退还已支付的全部款项，并要求出卖人承担违约责任。九、合同签署1.签署：本合同经双方代表签字（或盖章）后生效。2.签署