解除购房合同协议模板

解除购房合同协议模板甲方（出卖人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订购房合同日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]，以下简称"原合同"），约定乙方向甲方购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。现经双方友好协商，一致同意解除原合同，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋所在楼层为[x]层，总层数为[x]层。该房屋附带[车位/车库等附属设施情况]，具体情况如下：[详细描述附属设施的位置、面积、使用状况等]。2.房屋产权情况该房屋产权登记在甲方名下，产权证书号为[具体证书编号]。该房屋不存在抵押、查封等权利受限情况，甲方保证对该房屋拥有完整、合法、有效的处分权，能够按照本协议约定解除原合同并办理相关手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理原合同解除的相关手续。在乙方履行完本协议约定的义务后，有权按照约定收取乙方支付的款项。2.义务负责向房屋所在地的房地产管理部门办理原合同的解除备案手续，并承担因办理该手续产生的相关费用。确保该房屋在交付乙方期间保持原状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施等影响房屋正常使用的行为。在收到乙方支付的款项后，按照本协议约定向乙方退还已收取的购房款及相关费用。向乙方提供办理房屋产权注销登记所需的全部资料，并协助乙方办理相关手续。（二）乙方权利义务1.权利在甲方履行完本协议约定的义务后，有权要求甲方按照约定退还已支付的购房款及相关费用。有权要求甲方配合办理与解除原合同相关的手续，包括但不限于签署解除协议、提供证明文件等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付应付款项。配合甲方办理原合同的解除备案手续、房屋产权注销登记手续等相关事宜，提供办理手续所需的身份证明、授权委托书等资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在解除原合同后，不得就该房屋向甲方主张任何权利，不得干扰甲方对该房屋的后续处置行为。三、解除合同的原因及方式1.解除原因经双方协商一致，同意解除原合同，具体原因为[详细说明解除合同的原因，如双方协商变更购房意向、不可抗力因素导致合同无法履行等]。2.解除方式双方签订本解除购房合同协议，自本协议生效之日起，原合同即行解除。双方应按照本协议约定履行各自的义务，办理相关手续，确保原合同解除事宜顺利完成。四、款项支付及退还1.乙方已支付款项情况乙方已向甲方支付购房款共计人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），该款项支付方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体支付方式]，支付时间为[具体支付时间]。2.甲方退还乙方款项甲方应在本协议生效之日起[x]个工作日内，将乙方已支付的购房款人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）退还至乙方指定的银行账户。该银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.相关费用退还对于乙方已支付的与购房相关的其他费用，如契税、维修基金、物业费等，甲方应根据实际情况，在本协议生效之日起[x]个工作日内，按照以下方式处理：若该费用已由甲方实际缴纳且乙方未实际受益的部分，甲方应全额退还乙方；若该费用已由乙方实际缴纳且与原合同履行相关的部分，甲方应根据原合同的履行情况及本协议的约定，与乙方协商确定退还金额，并在上述期限内退还乙方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式办理原合同解除备案手续、房屋产权注销登记手续或退还乙方款项，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款总额的[x%]支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项及按照同期银行贷款利率计算的利息。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付应付款项或配合甲方办理相关手续，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等为实现债权而支付的合理费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：______