抵房协议合同

抵房协议合同甲方（债权人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（债务人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于乙方对甲方负有债务，经双方友好协商，就乙方以自有房屋抵偿债务事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，房屋所有权证号为[权证号码]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：房屋为[毛坯/装修/简装等具体状态]，屋内现有设施设备包括[列举主要设施设备，如空调、热水器等]。二、抵偿债务情况1.乙方确认截至本协议签订之日，共欠甲方债务本金人民币[x]元，利息人民币[x]元，共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.双方一致同意，乙方以本协议第一条所述房屋作价人民币[x]元（大写：[大写金额]）抵偿上述全部债务。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及时办理房屋抵偿及相关手续。自本协议生效且完成房屋交付后，享有对该房屋的占有、使用、收益等权益，但应遵守法律法规及本协议约定。2.义务协助乙方办理房屋过户等相关手续，按照法律法规规定承担己方应缴纳的税费等费用。在房屋交付及过户过程中，如遇政府部门要求提供相关证明或文件，应积极配合乙方提供。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行完相关义务后，有权要求甲方协助办理房屋过户等手续。在房屋抵偿完成前，有权对房屋进行正常合理使用和维护，但不得损害房屋价值或改变房屋现状影响抵偿事宜。2.义务保证对抵偿房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。负责办理房屋抵偿涉及的相关手续，包括但不限于通知抵押权人（如有）、解除抵押登记等，并承担因办理手续产生的全部费用。在本协议签订后[x]日内，将房屋腾空并交付给甲方。交付时应保证房屋及屋内设施设备完好无损，如有损坏应负责修复或赔偿。协助甲方办理房屋过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规规定承担己方应缴纳的税费等费用。四、房屋交付1.乙方应在本协议签订后[x]日内，将房屋钥匙及相关产权资料交付给甲方，并协助甲方实地查看房屋状况，确保房屋符合交付条件。2.交付前乙方应结清房屋的物业费、水电费、燃气费等所有费用，如有欠费情况，甲方有权从抵偿款中扣除相应金额用于支付上述费用。3.交付时双方应签署房屋交接清单，详细记录房屋现状、设施设备等情况。五、房屋过户1.乙方应在本协议签订后[x]日内，向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋过户登记手续，将房屋产权转移至甲方名下。2.甲方应积极配合乙方提供办理过户所需的资料，并按照不动产登记机构要求缴纳相关费用。3.在办理过户过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续延误，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照抵偿房屋价值的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的全部款项，同时乙方应按照抵偿房屋价值的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方交付的房屋存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致甲方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方已支付的款项、房屋差价损失、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照抵偿房屋价值的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还房屋，同时甲方应按照抵偿房屋价值的[x]%向乙方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：_________