物业合同解除协议

物业合同解除协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《物业服务合同》（以下简称"原合同"），就甲方位于[物业地址]的物业提供服务事宜进行了约定。现经双方友好协商，一致同意解除原合同，并达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业基本情况本协议所涉及的物业位于[物业详细地址]，总建筑面积为[x]平方米，包括[具体物业类型，如住宅、商业等]，物业用途为[居住、办公等]。该物业配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如停车位、电梯、绿化景观等]。2.物业服务内容原合同约定乙方为甲方提供的物业服务内容包括但不限于：物业共用部位的维修、养护和管理，包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。环境卫生管理，包括物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通等。公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括门岗值班、巡逻、车辆停放管理等，但不包括业主人身、财产保险及保管责任。装饰装修管理服务，对业主或物业使用人的装饰装修活动进行监督管理。物业档案资料管理，建立和保管物业档案资料，包括物业竣工验收资料、业主资料、维修记录等。二、合同解除原因经双方协商一致，同意解除原合同，原因如下：[详细说明解除合同的原因，如双方友好协商变更合作模式、甲方对物业服务不满意且乙方无法达到合同要求等]三、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式完成物业交接工作。有权对乙方在交接过程中的工作进行监督和检查，确保交接工作符合法律法规及本协议的要求。在乙方完成交接工作后，有权要求乙方提供与物业相关的各类资料和文件，包括但不限于物业维修记录、业主信息、设施设备档案等。义务按照本协议约定向乙方支付截至合同解除日应支付的物业服务费用及其他相关费用。协助乙方办理物业交接手续，提供必要的便利条件，如允许乙方进入物业区域进行盘点、检查等。对乙方在交接过程中提出的合理要求给予积极回应和配合。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定支付相应的费用。在办理物业交接手续过程中，有权要求甲方提供相关资料和协助。按照本协议约定的方式和时间完成物业交接工作后，有权要求甲方签署交接确认文件。义务按照本协议约定的时间和标准完成物业交接工作，确保物业及相关设施设备完好、正常运行，资料完整无误。在交接前，妥善保管物业及相关设施设备，不得擅自损坏或处置。负责清理物业区域内的环境卫生，确保交接时物业区域整洁。向甲方提供与物业相关的各类资料和文件，包括但不限于物业维修记录、业主信息、设施设备档案等，资料应真实、完整、有效。协助甲方与新的物业服务企业或其他相关方办理交接手续（如需要）。四、物业交接1.交接时间双方约定于[交接日期]进行物业交接工作，乙方应在该日期前完成各项准备工作，确保交接工作顺利进行。2.交接内容物业共用部位及设施设备乙方应将物业共用部位及设施设备的现状进行详细盘点和记录，包括建筑物外观、内部结构、电梯运行情况、消防设施设备、供电供水系统、排水系统等。提供设施设备的维修保养记录、使用说明书、操作手册等相关资料。确保设施设备正常运行，能够满足甲方及物业使用人的基本需求。如有需要维修或更换的部件，应明确告知甲方，并提供相应的解决方案。环境卫生对物业区域内的公共区域进行全面清洁，包括楼道、电梯轿厢、停车场、绿化带等，清除各类垃圾和杂物。确保垃圾收集设施完好，垃圾清理工作及时、规范，避免出现垃圾堆积现象。对物业区域内的排水系统进行疏通，确保排水畅通，无积水现象。物业档案资料向甲方移交物业档案资料，包括但不限于业主信息资料（姓名、联系方式、房屋面积、户型等）、物业竣工验收资料、维修记录、设施设备档案、物业服务合同及相关协议等。档案资料应按照类别进行整理，编制详细的清单，并由双方签字确认。其他事项乙方应将物业区域内的钥匙（包括房屋钥匙、设施设备机房钥匙等）全部移交给甲方，并进行详细登记。结清物业区域内的水电费、物业费等各项费用，提供费用清单及缴费凭证。告知甲方物业区域内存在的问题及注意事项，如设施设备的潜在风险、维修计划等。3.交接方式双方共同组成交接小组，对上述交接内容进行逐一核对和确认。交接过程中，乙方应安排专业人员进行现场讲解和操作演示，确保甲方能够清楚了解物业及设施设备的情况。交接完成后，双方签署《物业交接清单》，作为交接工作完成的依据。五、费用结算1.物业服务费用甲方应向乙方支付截至合同解除日的物业服务费用，费用计算方式为：[详细说明物业服务费用的计算依据，如按照原合同约定的单价乘以实际服务天数等]，共计人民币[x]元。甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内将该费用支付至乙方指定的银行账户。2.其他费用除物业服务费用外，甲方如有其他应支付给乙方的费用，如水电费公摊、专项维修资金等，应按照实际发生金额进行结算，并在本协议签订后的[x]个工作日内支付完毕。3.费用支付方式甲方通过银行转账方式支付费用，乙方指定的收款账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权采取进一步的法律措施追讨费用，并要求甲方承担因追讨费用而产生的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本协议约定的时间和标准完成物业交接工作，每逾期一日，应按照本协议约定的物业服务费用总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权扣除相应的违约金，并要求乙方继续履行交接义务或承担因交接延误给甲方造成的损失，包括但不限于另行聘请物业服务企业的费用增加部分等。3.如一方违反本协议约定的其他条款，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括直接损失和间接损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：____