超市商铺转让合同协议

超市商铺转让合同协议转让方（以下简称甲方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[超市具体地址]的超市商铺（以下简称"该商铺"），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该商铺。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就商铺转让事宜达成如下协议：一、商铺基本情况及经营范围1.商铺位置：该商铺位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.经营范围：该商铺目前经营超市业务，经营范围包括但不限于食品、日用品、生鲜、文具、五金交电等商品的零售。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的商铺转让总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格包含该商铺的现有装修、设备、库存商品及超市经营权等所有相关权益。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款：在甲方完成所有交接手续后的[x]日内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在本协议签订之日起[x]个月内支付完毕。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取商铺转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付款项。2.义务：保证对该商铺拥有合法的处分权，保证该商铺不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵。向乙方如实告知该商铺的经营状况、财务状况、设备设施状况等相关信息。在本协议签订后，积极协助乙方办理商铺的交接手续，包括但不限于提供相关证照、资料，协助乙方与相关供应商、租户等进行沟通协调等。负责处理该商铺在转让前的所有债权债务纠纷，确保乙方接手后不会因甲方的原因产生任何纠纷。在乙方支付定金后，不得再将该商铺转让给第三方，并按照本协议约定积极履行各项义务。（二）乙方权利与义务1.权利：在支付全部转让款后，有权按照本协议约定取得该商铺的所有权及经营权。有权要求甲方按照本协议约定协助办理相关交接手续。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。接受该商铺的现有状况，包括装修、设备、库存商品等，并按照相关法律法规和商业惯例进行经营管理。自行承担该商铺在转让后的所有经营费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、员工工资等。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营该商铺，不得从事任何违法违规的经营活动。在本协议签订后，积极配合甲方办理相关交接手续，提供必要的协助和资料。四、交接事项1.交接时间：甲乙双方应在本协议签订之日起[x]日内完成商铺的交接手续。如因甲方原因导致交接延迟，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金；如因乙方原因导致交接延迟，每逾期一日，乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。2.交接内容：证照资料交接：甲方应向乙方提供该商铺的营业执照、食品经营许可证、烟草专卖零售许可证等所有相关证照及资料，并确保其真实、有效、合法。设备设施交接：双方应共同对该商铺内的设备设施进行清点和交接，包括但不限于货架、冷藏设备、收银系统、监控设备等，并制作详细的交接清单。设备设施应保证能够正常运行，如在交接后发现设备设施存在质量问题或故障，由甲方负责维修或更换。库存商品交接：甲方应向乙方提供库存商品清单，包括商品名称、规格、数量、进价、售价等信息。双方应按照库存商品清单进行现场清点，对于存在质量问题或过期变质的商品，甲方应负责处理或承担相应的损失。交接完成后，乙方应按照清单接收库存商品，并对库存商品的质量和数量负责。租户交接：如该商铺存在租户，甲方应协助乙方与租户进行沟通协调，办理相关交接手续，确保乙方能够顺利接手该商铺的租赁业务。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得该商铺的所有权及经营权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，逾期支付转让款或未按时完成交接手续的，每逾期一日，乙方应按照未支付金额或转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议涉及的商业秘密或其他机密信息，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，尽量减少损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包括商铺位置图、设备设施