房产合同解约协议

房产合同解约协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订房产合同日期]签订了《房产买卖合同》（合同编号：[合同编号]），约定由乙方向甲方购买位于[房产详细地址]的房产（以下简称"该房产"）。现经双方友好协商，一致同意解除上述房产买卖合同，特订立本解约协议，以明确双方权利义务，确保协议的合法有效履行。一、房产基本情况1.房屋位置：该房产位于[具体城市名称][具体区域名称][具体小区名称][栋号][单元][房号]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.房屋性质：[住宅/商业/办公等]，房屋所有权证号为[房产证号]。4.房屋附属设施：该房产附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室、装修等具体情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本解约协议的约定履行相关义务。在乙方履行完本解约协议约定的义务后，有权收回该房产。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产相关信息，保证该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方权益的瑕疵。协助乙方办理与该房产解约相关的手续，包括但不限于向相关部门提交解约申请、提供必要的证明文件等。按照本解约协议的约定，向乙方退还已收取的购房款及相关费用，并承担因解除合同而产生的相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本解约协议的约定履行相关义务。在甲方履行完本解约协议约定的义务后，有权要求甲方返还已支付的款项。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及相关资料，配合甲方办理与该房产解约相关的手续。按照本解约协议的约定，向甲方交还该房产及其附属设施，并保证房产及其附属设施的完好无损（正常使用损耗除外）。在本解约协议签订后，不得再就该房产向甲方主张任何权利（本解约协议约定的权利除外）。三、解约原因经双方协商一致，确认解除《房产买卖合同》的原因如下：[详细说明解约原因，如双方协商变更购房意向、因不可抗力导致合同无法履行等]。四、解约流程及时间安排1.解约申请：双方应于本解约协议签订之日起[x]个工作日内，共同向[房屋所在地房地产交易管理部门名称]提交房产买卖合同解约申请，并提交本解约协议及相关证明材料。2.审核与备案：房地产交易管理部门自收到申请及相关材料之日起[x]个工作日内进行审核。经审核符合要求的，予以备案，并出具解约备案证明。3.款项退还：甲方应在收到解约备案证明之日起[x]个工作日内，将乙方已支付的购房款本金及利息（如有）、定金等共计人民币[x]元一次性退还至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________4.房产交接：乙方应在收到甲方退还的全部款项之日起[x]个工作日内，将该房产及其附属设施完好地交还给甲方，并协助甲方办理相关交接手续，如钥匙交接、物业交割等。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本解约协议的约定按时向乙方退还购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本解约协议，并要求甲方按照购房款总额的[x%]支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于利息损失、律师费、诉讼费等）。若甲方提供的房产信息存在虚假、隐瞒等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息损失、律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任若乙方未按照本解约协议的约定按时向甲方交还房产及其附属设施，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本解约协议，并要求乙方按照购房款总额的[x%]支付违约金，同时乙方应立即交还房产及其附属设施，并承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于房屋空置损失、租金损失、律师费、诉讼费等）。若乙方在本解约协议签订后，违反约定再就该房产向甲方主张任何权利，乙方应向甲方支付购房款总额的[x%]作为违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于律师费、诉讼费等）。六、争议解决如双方在本解约协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本解约协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本解约协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本解约协议具有同等法律效力。补充协议内容与本解约协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年___