认购合同转让协议

认购合同转让协议转让方（以下简称"甲方"）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称"乙方"）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与[开发商名称]（以下简称"开发商"）签订了[认购合同编号]《认购合同》，约定甲方认购位于[房屋具体地址]的[房屋类型]房屋（以下简称"该房屋"），现甲方拟将其在上述《认购合同》中的权利义务转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[项目名称]，具体楼号为[x]号楼[x]单元[x]层[x]室，建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]。房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。2.认购合同主要条款甲方与开发商签订的《认购合同》约定，甲方应在[具体日期]前向开发商支付认购定金人民币[x]元，认购总价为人民币[x]元。付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]，若选择银行贷款，甲方应在签订《认购合同》后的[x]个工作日内提交完整的贷款申请资料。交房时间预计为[预计交房日期]。二、权利义务转让1.甲方权利义务转让甲方将其在与开发商签订的《认购合同》中享有的全部权利转让给乙方，包括但不限于认购该房屋的权利、要求开发商按照合同约定履行义务的权利等。同时，甲方应将其在签订《认购合同》后已履行的义务情况如实告知乙方，包括但不限于已支付的定金金额、已提交的相关资料等。甲方应协助乙方办理与开发商之间关于该房屋认购合同权利义务转让的相关手续，确保乙方能够顺利承接甲方在认购合同中的地位，包括但不限于向开发商提交书面的转让通知、配合乙方与开发商进行沟通协商等。2.乙方权利义务乙方接受甲方转让的权利义务后，应按照甲方与开发商签订的《认购合同》及本协议的约定履行义务，包括但不限于按照约定的时间和方式向开发商支付购房款项、提交贷款申请资料（如适用）等。乙方享有甲方在《认购合同》中约定的各项权利，包括但不限于要求开发商按照合同约定交付房屋、办理房屋产权证书等权利。乙方应承担因受让甲方权利义务而产生的一切法律责任和经济责任，如因乙方原因导致开发商追究甲方或乙方违约责任的，由乙方自行承担相应后果。三、转让价款及支付方式1.转让价款乙方应向甲方支付转让价款人民币[x]元。该转让价款包含甲方已支付的认购定金及甲方因认购该房屋而产生的其他相关权益价值。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让价款的[x]%作为定金，即人民币[x]元。在甲方协助乙方完成与开发商之间关于认购合同权利义务转让的全部手续，且乙方与开发商签订正式的《商品房买卖合同》后，乙方应在[x]个工作日内，将剩余转让价款人民币[x]元支付给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定协助乙方办理认购合同权利义务转让手续，导致乙方无法顺利承接甲方在认购合同中的权利义务，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。若甲方隐瞒其在签订《认购合同》后已存在的影响该房屋认购及后续交易的重要事项，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额以甲方实际损失为准。五、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。六、其他条款1.通知条款本协议履行过程中，双方发出的通知应以书面形式送达对方，送达地址为本协议首部填写的联系地址。如一方地址发生变更，应及时书面通知对方，否则视为按照原地址送达有效。2.协议生效及份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日