2025苏州市物业管理合同范本

2025苏州市物业管理合同范本本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国江苏省苏州市签订：甲方（委托方）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（物业服务企业）：地址：法定代表人：资质证书编号：联系方式：鉴于甲方需要对位于苏州市区路号的物业区域（以下简称“本物业”）进行物业管理服务，乙方具备相应的物业服务资质，并愿意为本物业提供专业的物业服务。根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规及政策规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条委托管理范围与内容1.1乙方接受甲方委托，对本物业区域内以下事项进行管理和维护：（1）物业共用部位的清洁卫生；（2）物业共用设施设备的运行、维修与养护；（3）绿化养护服务；（4）物业秩序维护；（5）车辆停放管理；（6）物业装饰装修管理服务；（7）其他约定事项：。1.2本物业区域的具体范围以附件《物业服务区域图》为准，详见本合同附件一。第二条物业服务期限2.1物业服务期限为年，自年月日起至年月日止。2.2合同期满后，双方可协商续签合同事宜，但需在合同期限届满前个月以书面形式通知对方。第三条物业服务质量标准3.1乙方提供的物业服务应符合以下标准：（1）物业共用部位、设施设备的维护与清洁达到国家及地方相关标准；（2）绿化养护服务确保植物健康生长，环境美观；（3）秩序维护人员需经过专业培训，并定期进行安全演练；（4）车辆停放管理规范有序，保障业主车辆安全；（5）物业装饰装修管理符合相关法律法规规定，及时发现并处理违规行为。第四条物业服务费用及支付方式4.1本物业的物业服务费由甲方按照以下标准向乙方支付：（1）住宅物业：按建筑面积每月每平方米人民币元；（2）非住宅物业：按建筑面积每月每平方米人民币元；（3）其他约定：。4.2物业服务费用的计算方式为：总物业服务费=各类物业的建筑面积×对应的物业服务费标准。具体金额以附件《物业服务费用明细表》为准，详见本合同附件二。4.3甲方应于每月日前将当月的物业服务费支付至乙方指定账户。账户名称：；开户银行：；银行账号：。4.4若甲方逾期支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按日计算为应付未付金额的千分之一。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）按时足额支付物业服务费用；（2）配合乙方开展物业服务工作，并提供必要的协助；（3）不得干涉乙方依法或依合同进行的物业服务活动；（4）负责处理与本物业相关的业主投诉，协调解决因服务内容引发的邻里纠纷。5.2乙方的权利与义务：（1）按照合同约定的标准和要求提供物业服务；（2）定期向甲方报告物业服务工作情况，并接受甲方监督；（3）妥善使用、管理并维护物业共用部位及设施设备，确保其正常运行；（4）及时处理业主合理诉求，并在接到投诉后小时内予以响应。第六条违约责任6.1乙方未按约定标准提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改。逾期不改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。6.2甲方逾期支付物业服务费的，除补交欠款外，还需向乙方支付违约金。6.3因乙方原因导致物业共用设施设备损坏或服务中断，且未能及时修复的，乙方应承担相应的维修费用及由此给甲方或业主造成的损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向苏州市有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：（1）《物业服务区域图》；（2）《物业服务费用明细表》；（3）其他相关文件：。8.3本合同正本一式份，甲乙双方各执份，具同等法律效力。第九条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月