汽车修理厂厂房出租合同

汽车修理厂厂房出租合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：[出租方公司名称]地址：[出租方公司地址]联系方式：[出租方联系电话]乙方（承租方）：公司名称：[承租方公司名称]地址：[承租方公司地址]联系方式：[承租方联系电话]汽车修理厂厂房出租合同一、合同双方1.出租方：甲方，系依法注册并合法存续的企业，拥有汽车修理厂厂房的所有权，有权将该厂房出租给乙方使用。2.承租方：乙方，系依法注册并合法存续的企业，有合法的经营需求，希望租赁甲方的汽车修理厂厂房。二、租赁厂房的基本情况1.厂房位置：位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利。2.厂房面积：建筑面积为[具体面积]平方米，空间宽敞，适合汽车修理业务的开展。3.厂房用途：该厂房仅用于汽车修理及相关配套业务，不得用于其他用途。三、租赁期限1.起始日期：自[开始租赁日期]起。2.结束日期：至[结束租赁日期]止。租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应在租赁期限届满前[提前通知期限]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。3.续租约定：如乙方在租赁期限届满前通知甲方希望续租，且双方就续租事宜达成一致，则在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元人民币。2.支付时间：乙方应在每月[支付租金日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.支付方式：乙方应通过银行转账的方式支付租金，甲方应提供其银行账户信息给乙方。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[逾期利率]%向甲方支付违约金；逾期超过[逾期天数]日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。五、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[具体押金金额]元。2.押金退还条件：租赁期满且乙方将厂房清理干净、归还甲方并结清所有费用后，甲方应在[退还押金期限]日内将押金无息退还乙方。如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的款项以弥补其损失，剩余押金在租赁期满后退还乙方。六、厂房的使用及维护1.承租方的使用义务：乙方应合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构、用途或进行违法活动。乙方应遵守甲方制定的厂房使用管理制度，保持厂房的整洁、卫生和安全。乙方应负责厂房内设备、设施的日常维护和保养，保证其正常运行。如因乙方原因导致设备、设施损坏或故障，乙方应负责修复或赔偿。2.出租方的维护责任：甲方应负责厂房主体结构的维修和保养，保证厂房的安全和稳定。甲方应提供厂房的公共设施（如水电、消防等）的正常使用，如因公共设施故障导致乙方无法正常使用厂房，甲方应及时维修或更换。3.维修费用的承担：因乙方使用不当或故意造成的厂房及设备、设施损坏，维修费用由乙方承担。因不可抗力或甲方原因导致的厂房及设备、设施损坏，维修费用由甲方承担。七、违约责任1.出租方的违约责任：如甲方未按照本合同约定提供厂房或公共设施，导致乙方无法正常使用厂房，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。如甲方擅自解除本合同，应向乙方支付违约金人民币[具体违约金金额]元，并赔偿乙方因此造成的损失。2.承租方的违约责任：如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按当月租金或费用的[逾期利率]%向甲方支付违约金；逾期超过[逾期天数]日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。如乙方擅自改变厂房的结构、用途或进行违法活动，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。如乙方在租赁期间损坏厂房或设备、设施，应负责修复或赔偿，如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应的款项以弥补其损失。八、合同的解除1.双方协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的，甲方有权解除本合同。如乙方擅自改变厂房的结构、用途或进行违法活动，甲方有权解除本合同。九、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院]管辖。十、其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的地址、传真、邮件或以书面信函方式送达；一方如果变更地址、传真、邮件或其他联系方式，应在变更后[通知期限]日内书面通知对方，否则视为未变更。2.合同的变更与转让：本合同的任何变更和转让均须经双方书面同意，并签订书面变更或转让协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或转让本合同。3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，不得向任何第三方披露或使用，除非为履行本合同之需要或经对方书面同意。4.不可抗力：如因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明材料。5.合同的生效及份数：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十一、附则1.补充协议：本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.合同的附件：本合同的附件包括但不限于双方签订的厂房使用管理制度、设备清单等，附件与本合同具有同等法律效力。3.合同的签署：本合同由双方授权代表签字（或盖章）后生效，如双方为法人或其他组织，应加盖单位公章；如双方为自然人，应签字并注明日期。甲方（盖章）：___________________