房屋租赁协议2

房屋租赁协议2第一章合同双方及房屋基本情况1.1合同编号_______1.2甲乙双方信息1.2.1甲方（出租方）信息：姓名：__________________身份证号码：____________联系方式：________________通讯地址：________________1.2.2乙方（承租方）信息：姓名：__________________身份证号码：____________联系方式：________________通讯地址：________________1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：__________________1.3.2房屋产权证号：__________________1.3.3房屋面积：__________________平方米1.3.4房屋结构：__________________1.3.5房屋装修情况：__________________1.3.6房屋配套设施：__________________第二章租赁期限2.1租赁起始日期：____年____月____日2.2租赁终止日期：____年____月____日2.3租赁期限：____年____个月第三章租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币____元整（大写：____元整）3.2租金支付方式：3.2.1乙方应于每月的____日前支付下一个月的租金。3.2.2乙方支付租金时，应向甲方提供支付凭证，甲方应予以核对并签字确认。3.2.3若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。第四章房屋使用及维护责任4.1房屋用途：乙方租赁该房屋仅用于居住，不得用于其他商业或非法活动。4.2房屋维护责任：4.2.1房屋的日常维护及保养由乙方负责，乙方应保持房屋及附属设施的良好状态。4.2.2房屋的维修责任：4.2.2.1房屋在租赁期间因自然损耗造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.2.2.2房屋因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.2.2.3房屋的维修费用由乙方承担，但甲方应保证房屋的基本居住功能。第五章房屋交付及接收5.1房屋交付：5.1.1甲方向乙方交付房屋时，乙方应按照房屋现状接收，并签署房屋验收单。5.1.2房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋相关证明文件，包括但不限于房产证、租赁合同等。5.2房屋验收：5.2.1乙方应在收到房屋后的____日内完成房屋验收。5.2.2乙方在验收过程中发觉房屋存在与合同约定不符或损坏的情况，应立即通知甲方，甲方应在____日内予以修复或更换。5.3房屋接收：5.3.1乙方接收房屋后，应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。5.3.2乙方应在房屋接收后____日内向甲方提交房屋使用证明材料。第六章租金调整及支付6.1租金调整条件6.1.1在租赁期限内，若国家政策调整或房屋维修需要增加费用，租金可根据实际情况进行调整。6.1.2租金调整幅度不超过市场同期租金的____%，且调整后的租金需经甲乙双方协商一致后书面确认。6.2租金支付时间6.2.1乙方应在每月的____日前支付下一个月的租金。6.2.2乙方如遇特殊情况，需提前通知甲方，并协商调整支付时间。6.3预付款项6.3.1乙方应在签订本合同后____日内支付相当于一个月租金的预付款项。6.3.2预付款项不计利息，在租赁期满或提前终止租赁时，扣除应扣款项后，余额应如数退还乙方。第七章物业费及公共事业费7.1物业费7.1.1房屋的物业管理费由甲方负责支付，乙方按照物业管理公司的规定按时缴纳。7.1.2甲方应定期向乙方提供物业管理费用的缴纳凭证。7.2公共事业费7.2.1水电费、燃气费等公共事业费用由乙方负责支付，乙方应在收到费用通知单后____日内缴纳。7.2.2乙方不得擅自改变房屋的用水、用电、用气等设施，否则造成的损失由乙方承担。第八章房屋租赁期间禁止事项8.1禁止事项8.1.1乙方不得擅自改变房屋结构、装修或使用性质。8.1.2乙方不得在房屋内进行任何非法活动或存放危险物品。8.1.3乙方不得在房屋内进行商业活动或转租房屋。8.2违反禁止事项的后果8.2.1若乙方违反上述禁止事项，甲方有权立即终止租赁合同，并要求乙方承担由此造成的损失。第九章租赁合同的解除9.1解除条件9.1.1甲乙双方协商一致，可解除本合同。9.1.2乙方违约，甲方有权解除本合同。9.1.3甲方违约，乙方有权解除本合同。9.2解除程序9.2.1甲乙双方解除合同时应提前____日通知对方。9.2.2解除合同后，甲乙双方应立即清理租赁房屋，甲方应退还乙方已缴纳的租金。第十章租赁合同的其他约定10.1通知10.1.1甲乙双方应通过书面形式进行通知，并保证通知送达。10.1.2通知方式包括但不限于：快递、邮件、短信等。10.2合同生效10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋验收单、租金缴纳凭证等。10.4合同解释10.4.1本合同的解释权归甲方所有。第十一章不可抗力11.1定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、行为、社会异常事件等。11.2处理原则11.2.1发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.2.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，甲乙双方应协商解决，未能协商一致时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3通知义务11.3.1发生不可抗力事件后，甲乙双方应在____小时内以书面形式通知对方，并提供不可抗力事件的证明材料。第十二章合同的转让与继承12.1转让12.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。12.1.2甲方同意乙方转让合同时乙方应将转让事宜通知甲方，并协助甲方办理相关手续。12.2继承12.2.1乙方死亡或宣告死亡、失踪时，其合法继承人可继承本合同的权利和义务。12.3转让与继承的后果12.3.1合同转让或继承后，新乙方或继承人应遵守本合同的所有条款。第十三章合同的解除13.1解除条件13.1.1乙方连续____个月未支付租金，甲方有权解除本合同。13.1.2乙方违反合同约定，造成房屋损坏或造成他人人身、财产损害，甲方有权解除本合同。13.2解除程序13.2.1甲方解除合同时应提前____日书面通知乙方。13.2.2乙方在接到解除通知后____日内，应将房屋及附属设施恢复原状，并搬离房屋。13.