农村购房合同样本

农村购房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于出卖方拥有位于_________________________的农村房屋土地使用权及房屋所有权，现出卖方与买受方就农村房屋买卖事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.出卖方同意将其位于_________________________的农村房屋及土地使用权出售给买受方。

2.标的物的土地使用面积为_________________________平方米，房屋建筑面积为_________________________平方米。

二、成交价格及支付方式

1.成交价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

2.买受方应在签订本合同之日起_________________________日内，向出卖方支付定金人民币_________________________元整（大写：_________________________元整），定金支付后，买卖双方应办理标的物的权属变更手续。

3.剩余房款人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）应在办理标的物权属变更手续后_________________________日内一次性支付给出卖方。

三、标的物交付及使用

1.出卖方应在办理标的物权属变更手续后_________________________日内，将标的物交付给买受方。

2.买受方取得标的物后，应按照相关规定合理使用，不得擅自改变房屋结构及用途。

四、税费承担

1.本合同项下涉及的税费，由买受方承担。

2.买受方应在办理标的物权属变更手续时，依法缴纳相关税费。

五、违约责任

1.如买受方未按约定支付房款，应向出卖方支付违约金人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

2.如出卖方未按约定交付标的物，应向买受方支付违约金人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.附件：

（1）标的物的权属证明文件；

（2）标的物的测绘报告；

（3）标的物的房屋买卖合同；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于出卖方拥有位于_________________________的农村房屋土地使用权及房屋所有权，为保障出卖方权益，丙方作为担保方同意提供担保。现出卖方、买受方及担保方就农村房屋买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.出卖方同意将其位于_________________________的农村房屋及土地使用权出售给买受方。

2.标的物的土地使用面积为_________________________平方米，房屋建筑面积为_________________________平方米。

二、成交价格及支付方式

1.成交价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

2.买受方应在签订本合同之日起_________________________日内，向出卖方支付定金人民币_________________________元整（大写：_________________________元整），定金支付后，买卖双方应办理标的物的权属变更手续。

3.剩余房款人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）应在办理标的物权属变更手续后_________________________日内一次性支付给出卖方。

三、担保方责任

1.担保方对本合同项下的买卖双方履行义务提供连带责任担保。

2.担保方应在出卖方、买受方履行本合同过程中，确保买受方按照约定支付房款。

四、甲方权益

1.甲方有权要求买受方在签订本合同之日起_________________________日内支付定金。

2.甲方有权要求买受方在办理标的物权属变更手续后_________________________日内支付剩余房款。

3.甲方有权要求担保方在买受方未履行支付义务时，承担连带责任。

五、乙方违约及限制条款

1.如买受方未按约定支付定金或房款，应向甲方支付违约金人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

2.如买受方未按约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求买受方承担相应的违约责任。

3.买受方在未支付全部房款前，不得擅自转让或抵押标的物。

六、担保方责任

1.担保方应在本合同履行过程中，积极配合甲方、买受方办理相关手续。

2.担保方应在买受方未履行支付义务时，按照约定承担连带责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.附件：

（1）标的物的权属证明文件；

（2）标的物的测绘报告；

（3）标的物的房屋买卖合同；

（4）担保方提供的担保文件；

（5）其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更坚实的保障，确保买受方按照约定履行支付义务。甲方为主导的目的和意义在于保障自身权益，确保标的物的权属变更顺利进行，同时降低交易风险。通过本合同的签订，甲方在交易过程中拥有了更多的权利和利益，乙方和担保方则承担了相应的责任和义务，从而实现了交易各方的权益平衡。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“融资方”）：

名称：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于买受方计划购买位于_________________________的农村房屋，但由于资金问题，买受方寻求丙方提供融资支持。现出卖方、买受方及融资方就农村房屋买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.出卖方同意将其位于_________________________的农村房屋及土地使用权出售给买受方。

2.标的物的土地使用面积为_________________________平方米，房屋建筑面积为_________________________平方米。

二、成交价格及支付方式

1.成交价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

2.买受方同意在签订本合同之日起_________________________日内，向出卖方支付定金人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

3.剩余房款人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）由融资方提供融资支持，买受方应在融资款项到位后_________________________日内支付给出卖方。

三、融资方责任

1.融资方同意为买受方提供人民币_________________________元的融资支持，用于支付剩余房款。

2.融资方应在签订本合同之日起_________________________日内，将融资款项划拨至出卖方指定的账户。

四、乙方权益

1.买受方有权要求出卖方在签订本合同之日起_________________________日内交付定金。

2.买受方有权要求融资方在签订本合同之日起_________________________日内提供融资支持。

3.买受方在支付定金和融资款项后，有权要求出卖方办理标的物的权属变更手续。

五、甲方违约及限制条款

1.如出卖方未按约定交付定金，应向买受方支付违约金人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

2.如出卖方未按约定办理标的物的权属变更手续，买受方有权解除本合同，并要求出卖方承担相应的违约责任。

3.出卖方在买受方支付定金和融资款项前，不得擅自转让或抵押标的物。

六、融资方责任

1.融资方应在本合同履行过程中，确保融资款项按时到位。

2.融资方应在买受方支付定金和融资款项后，协助买受方办理标的物的权属变更手续。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。