婚前购房共有协议书

婚前购房共有协议书甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方计划结婚，为保障双方的合法权益，就婚前购买房产并约定为双方共有的相关事宜，经双方平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房屋用途为[居住/商用等]。2.该房产的购房合同编号为[具体编号]，购房总价为人民币[x]元，付款方式为[一次性付款/银行贷款等，详细说明付款方式及已支付金额、剩余未支付金额等情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利对该房产享有占有、使用、收益的权利。有权按照本协议约定与乙方共同行使房产相关权益。2.义务按照购房合同约定按时足额支付购房款项，承担因购房产生的相关税费及其他费用。积极协助乙方办理房产共有相关手续，提供必要的文件和信息。未经乙方书面同意，不得擅自处分该房产，包括但不限于出售、抵押、赠与等。（二）乙方权利义务1.权利对该房产享有占有、使用、收益的权利。有权按照本协议约定与甲方共同行使房产相关权益。2.义务按照购房合同约定按时足额支付购房款项，承担因购房产生的相关税费及其他费用。积极协助甲方办理房产共有相关手续，提供必要的文件和信息。未经甲方书面同意，不得擅自处分该房产，包括但不限于出售、抵押、赠与等。三、房产共有方式及份额1.双方约定该房产为甲乙双方共同共有，即双方对该房产享有平等的权利，承担平等的义务。2.任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更共有方式及份额。四、房产登记1.双方同意在该房产具备办理产权登记条件时，将甲乙双方共同登记为该房产的所有权人。2.办理产权登记所需的费用由双方按照法律规定及购房合同约定分担。五、房产使用与维护1.双方共同协商决定该房产的使用方式，应确保房产的合理使用和维护。2.任何一方因使用该房产产生的费用由双方共同承担，具体分担比例为甲方[x]%，乙方[x]%。3.对于房产的维修、保养等事项，双方应协商一致后进行。如需大额维修费用，由双方按照共有份额分担。六、房产处分1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分该房产。2.若因特殊情况需要处分该房产，如出售、抵押等，必须经双方协商一致，并书面签订相关协议。所得款项按照双方共有份额进行分配。3.在处分房产时，双方应相互配合办理相关手续，确保交易合法有效。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分该房产或未履行相关义务，应向乙方支付房产总价值[x]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自处分该房产或未履行相关义务，应向甲方支付房产总价值[x]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方未按照约定支付购房款项、相关税费及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：________________