厂房大小分租协议书

厂房大小分租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处厂房，乙方有意承租其中部分厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就厂房分租事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：甲方所拥有的厂房位于[具体地址]，该厂房所在区域交通便利，周边配套设施完善。2.厂房面积：本次分租的厂房面积为[x]平方米，具体位置及范围以双方现场确认并在本协议附件中附图所示为准。该面积为暂定面积，最终以实际测量为准，若实际面积与暂定面积存在差异，双方同意按照本协议约定的租金计算方式进行多退少补。3.厂房现状：甲方应保证所提供的厂房符合安全使用标准，具备正常的通水、通电、通路等基本条件。厂房内部为[简单描述厂房内部装修及设施状况，如毛坯状态或已配备部分简单设备等]，乙方可根据自身需求进行合理使用和改造，但需遵守本协议及相关法律法规的规定。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方承租的厂房租金为每月每平方米人民币[x]元，月租金共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付该周期的租金。甲方应在收到租金后[x]天内为乙方开具合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[退款期限]内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方使用厂房的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或损害厂房及附属设施的行为，有权要求乙方立即改正，并有权采取相应措施维护自身权益。在租赁期限内，甲方有权根据自身需要出售或转让该厂房，但应提前[通知期限]书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。若乙方放弃优先购买权，甲方转让厂房后，本协议对新的厂房所有人继续有效。2.义务应保证所提供的厂房及附属设施符合安全使用标准，具备正常的通水、通电、通路等基本条件，并在租赁期限内负责对厂房的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁厂房相关的工商注册、税务登记等手续，提供必要的证明文件和协助。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。按照本协议约定为乙方提供必要的物业服务，如公共区域的清洁、绿化、安保等，确保乙方在安全、舒适的环境中使用厂房。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定的用途合理使用厂房及附属设施。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如对厂房进行维修保养等。在同等条件下，享有对租赁厂房的优先续租权和优先购买权。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期宽限期]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本协议约定的租金标准支付自逾期之日起至实际交还厂房之日止的租金及逾期违约金。应按照本协议约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。如需对厂房进行改造、装修或增添设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造、装修或增添设备的费用由乙方自行承担，且在租赁期满或本协议提前解除后，乙方应将厂房恢复原状，未经甲方同意留存的装修、设备等，甲方有权要求乙方拆除或向甲方支付相应的拆除费用及损失赔偿费用。负责租赁厂房内部的日常管理和维护，包括但不限于水、电、气等费用的缴纳，以及厂房内部设施设备的维修保养。如因乙方使用不当或故意造成厂房及附属设施损坏的，乙方应承担全部维修费用和赔偿责任。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在厂房内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。未经甲方书面同意，不得将厂房转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本协议约定的租金标准支付自转租之日起至实际交还厂房之日止的租金及逾期违约金。在租赁期满或本协议提前解除后，应如期交还厂房，并保证厂房及附属设施完好无损（正常损耗除外）。如乙方未能按时交还厂房，每逾期一日，应按照本协议约定的日租金标准的[逾期交还违约金比例]向甲方支付逾期交还违约金。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行应尽义务，导致乙方无法正常使用厂房或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因导致本协议提前解除的，甲方应按照乙方已支付但未使用的租金金额的[提前解除赔偿比例]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的押金。2.若乙方违反本协议约定，未履行应尽义务，如逾期支付租金、擅自改变厂房用途、擅自转租等，甲方有权要求乙方按照本协议约定承担违约责任，如支付逾期违约金、恢复原状、赔偿损失等。如因乙方原因导致本协议提前解除的，乙方已支付的押金不予退还，同时乙方应按照本协议约定的租金标准支付自违约之日起至实际交还厂房之日止的租金及逾期违约金。3.如一方违反本协议约定给对方造成损失的，违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：________________