物业服务合伙协议书

物业服务合伙协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲乙双方有意共同从事物业服务业务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、合伙宗旨甲乙双方秉持公平、公正、互利的原则，共同开展物业服务业务，为客户提供优质、高效、专业的物业服务，实现双方的共同利益和事业发展。二、合伙项目及服务内容1.合伙项目：双方共同组建[物业服务公司名称]（以下简称"公司"），从事物业服务相关业务。2.服务内容：物业区域内的房屋建筑及其附属设施设备的维修、养护、管理。物业区域内环境卫生的清扫、保洁，垃圾的收集、清运。物业区域内的绿化养护。物业区域内的安全保卫、秩序维护，包括但不限于门禁管理、巡逻等。车辆停放管理。为业主提供的其他物业服务事项，具体以与业主签订的物业服务合同约定为准。三、合伙期限合伙期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合伙期满，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。四、出资方式、数额及期限1.甲方出资：甲方以货币形式出资人民币[x]元，占公司注册资本的[x]%。出资期限：在本协议签订之日起[x]日内，甲方将上述出资足额缴纳至公司指定账户。2.乙方出资：乙方以货币形式出资人民币[x]元，占公司注册资本的[x]%。出资期限：在本协议签订之日起[x]日内，乙方将上述出资足额缴纳至公司指定账户。3.双方应按照上述约定按时足额出资，逾期未出资的，每逾期一日，应按照未出资额的[x]%向其他方支付违约金。如逾期超过[x]日，未出资方应向其他方支付未出资额[x]%的违约金，并丧失其在公司的相应股权，该股权由其他方按照原出资比例无偿取得。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定获取公司利润。对公司的经营管理活动进行监督，提出意见和建议。查阅公司财务会计账簿等财务资料。法律、法规及本协议规定的其他权利。2.义务：按照本协议约定按时足额出资。参与公司的经营管理活动，为公司发展提供必要的支持和帮助。遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事损害公司及其他合伙人利益的行为。保守公司商业秘密和客户信息。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本协议约定获取公司利润。对公司的经营管理活动进行监督，提出意见和建议。查阅公司财务会计账簿等财务资料。法律、法规及本协议规定的其他权利。2.义务：按照本协议约定按时足额出资。参与公司的经营管理活动，为公司发展提供必要的支持和帮助。遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事损害公司及其他合伙人利益的行为。保守公司商业秘密和客户信息。六、利润分配与亏损分担1.利润分配：公司在每个会计年度结束后，对当年的经营利润进行核算。利润分配按照以下顺序进行：弥补上一年度亏损。提取法定公积金，法定公积金提取比例为当年税后利润的[x]%。提取任意公积金，提取比例由双方协商确定。剩余利润按照双方的出资比例进行分配。利润分配时间为每个会计年度结束后的[x]个月内。2.亏损分担：公司经营过程中如发生亏损，由双方按照出资比例分担。任何一方不得以其在公司的出资以外的财产承担公司亏损责任。七、入伙与退伙1.入伙：新合伙人入伙，须经全体合伙人一致同意，并依法订立书面入伙协议。入伙的新合伙人与原合伙人享有同等权利，承担同等责任。入伙协议另有约定的，从其约定。新合伙人应当按照入伙协议约定的出资方式、数额和缴付期限，履行出资义务。2.退伙：合伙期间，有下列情形之一的，合伙人可以退伙：合伙协议约定的退伙事由出现。经全体合伙人一致同意。发生合伙人难以继续参加合伙的事由。其他合伙人严重违反合伙协议约定的义务。合伙人退伙，其他合伙人应当与该退伙人按照退伙时的合伙企业财产状况进行结算，退还退伙人的财产份额。退伙人对给合伙企业造成的损失负有赔偿责任的，相应扣减其应当赔偿的数额。退伙时有未了结的合伙企业事务的，待该事务了结后进行结算。退伙人在合伙企业中财产份额的退还办法，由合伙协议约定或者由全体合伙人决定，可以退还货币，也可以退还实物。合伙人退伙后，对基于其退伙前的原因发生的合伙企业债务，承担无限连带责任。八、合伙事务执行1.双方共同执行合伙事务，对外代表公司。2.执行合伙事务的合伙人有权对外签订物业服务合同、采购合同等相关业务合同，但涉及重大事项（如对外投资、处置重大资产、对外提供担保等）须经全体合伙人一致同意。3.执行合伙事务的合伙人应定期向其他合伙人报告公司经营状况和财务状况，每[x]个月提交一次书面报告。4.双方应共同制定公司的经营管理制度、财务制度等内部管理制度，并严格遵守执行。九、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行出资义务、未遵守合伙事务执行规定、未保守商业秘密等，应向其他方支付违约金人民币[x]元，并赔偿其他方因此遭受的损失。2.如因一方违约导致合伙项目无法继续进行或给其他方造成重大损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。3.若双方均违反本协议约定，应各自承担相应的违约责任，并按照过错程度分担对方的损失。十、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他事项1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法