商铺查封转让协议书

商铺查封转让协议书转让方（以下简称"甲方"）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________受让方（以下简称"乙方"）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有一处被查封的商铺（以下简称"该商铺"），乙方有意受让该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，公摊面积为[x]平方米。2.商铺用途：该商铺目前用途为[具体用途]，乙方受让后可根据自身需求依法进行调整，但需符合相关法律法规及政策规定。3.查封情况：该商铺已被[查封法院名称]因[具体查封事由]依法查封，查封期限自[起始日期]至[结束日期]。甲方承诺向乙方如实披露该商铺的查封情况，并保证所提供信息的真实性和完整性。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，该商铺的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为含税价，乙方无需另行支付其他税费，但因办理相关手续产生的法定税费，双方应按照法律法规的规定各自承担。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。甲方应在收到定金后的[x]个工作日内，积极与查封法院沟通协调，争取解封该商铺。待商铺解封后，乙方应在[x]个工作日内，将剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行付款义务。2.义务：向乙方如实披露该商铺的查封情况、权属状况、租赁情况等一切与商铺相关的信息，并保证所提供信息的真实性、合法性和完整性。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。积极与查封法院沟通协调，争取在最短时间内解封该商铺，并配合乙方办理商铺的过户等相关手续。在解封及办理过户手续过程中产生的一切费用，除法律法规明确规定由乙方承担的外，均由甲方承担。保证该商铺在转让前未设定任何抵押、质押、担保等权利负担，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律纠纷。如因该商铺存在上述纠纷导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在商铺交付给乙方前，负责处理该商铺所涉及的物业费、水电费、燃气费、暖气费等一切费用，并保证该商铺在交付时不存在任何欠费情况。协助乙方办理与该商铺相关的交接手续，包括但不限于提供相关产权证明文件、钥匙等资料，并确保该商铺在交付时保持现状（正常使用损耗除外）。（二）乙方权利义务1.权利：在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定积极办理商铺的解封及过户等相关手续。在商铺交付后，有权依法对该商铺进行占有、使用、收益和处分。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款及定金。积极配合甲方办理商铺的解封及过户等相关手续，提供办理手续所需的一切资料，并按照法律法规的规定承担应由乙方承担的费用。在接收商铺后，应按照法律法规及相关政策规定使用该商铺，不得从事违法违规行为。如因乙方使用不当导致该商铺或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、商铺交付及过户1.商铺交付：甲方应在商铺解封后的[x]个工作日内，将该商铺交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺的现状进行确认，并签署《商铺交付确认书》。商铺交付后，该商铺的风险及相关责任由乙方承担。2.商铺过户：甲方应在商铺解封后的[x]个工作日内，积极协助乙方办理该商铺的过户手续。办理过户手续所需的一切费用，除法律法规明确规定由乙方承担的外，均由甲方承担。如因甲方原因导致无法在规定时间内办理过户手续的，每逾期一日，甲方应按照转让款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部转让款及按照银行同期贷款利率计算的利息。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未如实披露商铺信息、未积极办理解封及过户手续、未按时交付商铺等，每逾期一日，应按照转让款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部转让款及按照银行同期贷款利率计算的利息。同时，甲方还应赔偿乙方因违约行为遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时支付转让款、未配合办理相关手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，并有权要求乙方支付已占用商铺期间按照市场租金标准计算的租金及赔偿甲方因乙方违约行为遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因上述原因导致协议无法履行的，双方应协商解决善后事宜，如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于商铺产权证明文件、查封裁定书、双方身份证明文件等，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期