个人服装商铺长期租赁合同

个人服装商铺长期租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方为合法拥有位于____________________（以下简称“商铺”）的所有权人，乙方为合法的商业经营者，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下合同条款，以资共同遵守。

一、租赁商铺的基本情况

1.甲方同意将位于____________________的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用。

2.租赁商铺的建筑面积为______平方米，具体位置及平面图见附件一。

3.租赁商铺的用途为服装销售，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，双方可重新协商租赁条件并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币（大写）______元整（￥______），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方账户信息如下：

开户行：____________________

账号：____________________

户名：____________________

3.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

四、押金

1.乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）______元整（￥______）。

2.押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

3.租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还乙方押金。

五、商铺的交付与返还

1.甲方应于____年____月____日前将租赁商铺交付给乙方，交付时双方应共同检查商铺设施设备，并签署交接清单。

2.租赁期满或合同提前终止，乙方应将商铺恢复至交付时的状态，并在____年____月____日前返还给甲方。

3.返还商铺时，双方应再次检查设施设备，并签署返还清单。

六、商铺的维护与修缮

1.甲方负责商铺主体结构的维护与修缮，保证商铺安全适租。

2.乙方负责商铺内部的日常维护，如需进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。

3.因乙方使用不当导致商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、双方的权利与义务

1.甲方有权按合同约定收取租金，并有权监督乙方合理使用商铺。

2.甲方应保证商铺的合法性，不得将商铺用于违法活动。

3.乙方有权按合同约定使用商铺，并有权要求甲方提供适租的商铺。

4.乙方应合法经营，不得将商铺用于违法活动，不得损害甲方的合法权益。

八、合同的变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

a.逾期支付租金超过____日的；

b.擅自改变商铺用途的；

c.擅自转租、转让商铺的；

d.利用商铺进行违法活动的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：

a.未按约定交付商铺的；

b.因甲方原因导致商铺无法正常使用的。

九、违约责任

1.任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.违约方应支付的违约金不足以弥补对方损失的，还应补足差额。

十、不可抗力

1.因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

2.不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

十一、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年____月____日

附件一：商铺平面图及设施设备清单

（此处附上商铺平