商业用房出租合同范本

商业用房出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于____________________（地址）的商业用房的合法所有者，乙方有意租赁该商业用房用于商业经营活动，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物

甲方同意将位于____________________（地址）的商业用房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的建筑面积为____平方米，具体结构、设施及装修状况详见附件一。

第二条租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

第三条租金及支付方式

1.租金：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币____元（￥____）。

2.支付方式：租金按月支付，乙方应于每月的第____日前支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未付租金的千分之____向甲方支付违约金。

第四条押金

乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元（￥____）。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后____个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条租赁物的用途

乙方承诺将租赁物仅用于合法的商业经营活动，不得用于非法用途。乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更用途，必须事先征得甲方书面同意。

第六条租赁物的维修与保养

1.甲方负责租赁物的结构性维修和保养，确保租赁物符合安全使用标准。

2.乙方负责租赁物的日常维护和保养，保持租赁物的整洁和完好。

第七条租赁物的转让与转租

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让或转租给第三方。

2.如甲方同意乙方转让或转租，乙方应确保第三方遵守本合同的约定，并承担因转让或转租产生的一切责任。

第八条合同的变更与解除

1.甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

-乙方逾期支付租金超过____日的；

-乙方擅自改变租赁物用途的；

-乙方违反本合同其他约定，经甲方书面通知后____日内未改正的。

3.有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

-甲方未按约定提供租赁物的；

-租赁物存在严重安全隐患，影响乙方正常使用的。

第九条违约责任

1.甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.乙方违约，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

第十条不可抗力

因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应根据实际情况协商解决。

第十一条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年____月____日

附件一：租赁物结构、设施及装修状况说明