还迁房买卖合同范本

还迁房买卖合同范本

甲方（卖方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码：_____________________

乙方（买方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码：_____________________

鉴于甲方是位于_____________________的还迁房的合法所有者，且甲方愿意出售该还迁房；乙方愿意购买该还迁房。甲乙双方经过充分协商，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，就还迁房买卖事宜达成如下合同条款：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的还迁房位于____________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______，房屋所有权证号为______。

1.2该房屋占用范围内的土地使用权证号为______，土地使用权类型为______，土地使用年限至______年______月______日止。

1.3该房屋附属设施包括：______。

第二条房屋价格及付款方式

2.1甲乙双方约定该房屋的转让价格为人民币______元整（￥______元）。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

2.2.1乙方应在本合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整（￥______元）。

2.2.2乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起______日内支付剩余房款人民币______元整（￥______元）。

第三条房屋交付

3.1甲方应在收到全部房款之日起______日内将房屋交付给乙方，并保证房屋结构、设施设备与合同约定相符。

3.2甲方交付房屋时，应将房屋钥匙、房屋所有权证、土地使用权证等相关证件一并交付给乙方。

第四条房屋过户

4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。

4.2房屋过户所产生的税费，按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。

第五条房屋质量保证

5.1甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷，不存在抵押、查封等权利限制。

5.2甲方保证所售房屋结构安全，符合建筑规范要求。

5.3如房屋在交付后______个月内出现结构性质量问题，甲方应负责修复或赔偿。

第六条违约责任

6.1如乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款______%的违约金。

6.2如甲方未按约定交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付已付房款______%的违约金。

6.3如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已付房款，并支付相当于房款总额______%的违约金。

6.4如因乙方原因导致房屋无法过户，乙方已付房款不予退还。

第七条合同变更和解除

7.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均可解除合同，且互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条生效条件

10.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________

日期：______年______月______日

乙方（签字）：____________________

日期：______