云南省商品房预售合同7篇

云南省商品房预售合同7篇篇1甲方（卖方）：住所：邮编：营业执照号码：资质证书号码：乙方（买方）：联系地址：邮编：身份证件号码：甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖事项达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于[XXXXX]，建筑面为XX平方米，结构为XX结构，房屋用途为XX。该房屋平面图见本合同附件一。2.甲方保证该房屋产权明晰，已办理商品房预售许可证，无抵押、查封等限制交易情形。否则，由此引起的所有责任由甲方承担。3.乙方购买该房屋时，对该房屋现状已作充分了解。该房屋的装饰、设备状况符合双方约定（详见附件二）。二、价格与付款方式1.甲方同意以XX元/平方米的价格将房屋出售给乙方，房屋总价款为XX元（大写：XX元）。乙方同意按一次性付款方式支付购房款。2.乙方需在签订合同后XX日内支付购房款。甲方在收到购房款后，应当出具收据。3.甲方在收到购房款后XX日内，必须办理商品房预售登记备案手续，并通知乙方。如甲方逾期未办理备案登记手续，需向乙方支付违约金XX元。4.甲方在办理商品房预售登记备案后，应协助乙方办理房屋产权证书。如因甲方原因未能及时协助乙方办理产权证书，甲方需向乙方支付违约金XX元。三、交付与验收1.甲方需在XXXX年XX月XX日前，将验收合格的房屋交付给乙方。如因不可抗力导致延期交付，甲方需提前告知乙方。2.乙方在接到收房通知后，应在XX日内对房屋进行验收。如有质量问题或不符合双方约定的情形，乙方有权要求甲方修复或整改。3.甲方在交付房屋时，需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。乙方在验收过程中，如有疑问或需要进一步的解释，甲方应当场解答。4.房屋交付后，如因质量问题导致乙方无法正常使用，甲方需承担相应的维修责任。维修期间，甲方需支付乙方的租金损失。四、违约责任1.甲方如未在规定时间内办理商品房预售登记备案手续或协助乙方办理产权证书，需向乙方支付违约金XX元。违约金自违约之日起XX日内支付。2.乙方如未在规定时间内支付购房款或验收房屋，需向甲方支付违约金XX元。违约金自违约之日起XX日内支付。3.如因不可抗力导致合同无法按时履行，双方均不承担违约责任。但应及时沟通并协商解决方案。五、争议解决方式1.如因履行本合同产生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议处理过程中，双方应继续履行本合同中未涉及争议部分的条款。对于争议部分的处理结果，应根据人民法院的判决或调解书执行。3.如因争议处理导致合同无法按时履行或无法正常履行，双方均应承担相应的违约责任。但如因争议处理导致合同无法继续履行，双方可协商解除本合同并签订解除协议。六、其他约定事项1.双方同意在合同履行过程中相互提供必要的协助和支持。具体协助内容和方式由双方协商确定。2.双方同意在合同履行过程中保密对方的商业机密和个人隐私。保密期限为自合同签订之日起至合同终止之日止。3.双方同意在合同履行过程中遵守国家法律法规和方针政策以及社会公德和商业道德等相关规定。如有违反上述规定的行为发生，违约方需承担相应的法律责任和赔偿责任。但不影响本合同的正常履行和终止效力。篇2合同编号：_________甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售给乙方的商品房达成如下协议：一、商品房基本情况该商品房位于云南省_________市_________区_________街道_________号，项目名称为_________，房屋类型为_________，房屋结构为_________。该商品房的建筑面积为_________平方米，套内建筑面积为_________平方米，公摊面积为_________平方米。该商品房的用途为_________，设计使用年限为_________年。二、商品房价格及支付方式1.该商品房的单价为_________元/平方米，总价为_________元。乙方应在签订合同时支付首付款_________元，剩余款项_________元，按照甲方指定的方式支付。2.乙方选择以下第_________种支付方式：（1）一次性支付；（2）分期付款；（3）银行按揭；（4）其他方式。三、商品房交付及验收1.甲方应于合同签订后_________日内，将商品房交付给乙方。交付时，商品房应满足以下条件：（1）商品房的结构和设施应符合设计要求；（2）商品房的表面应平整、无裂缝、无损坏；（3）商品房的门窗应完好、无损坏；（4）商品房的内部应清洁、无垃圾、无污渍。2.乙方应在商品房交付后_________日内进行验收，并签署验收报告。如乙方发现商品房存在质量问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。四、违约责任及赔偿1.甲方如未按照合同约定交付商品房，应自交付之日起至实际交付之日止，按日向乙方支付已付房款的万分之五的违约金。若违约金数额累计不超过已付房款的百分之五，乙方同意甲方支付违约金后继续履行合同；若违约金数额累计超过已付房款的百分之五，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付房款及支付利息。2.乙方如未按照合同约定支付房款，应自应付之日起至实际支付之日止，按日向甲方支付应付房款的万分之五的违约金。若违约金数额累计不超过应付房款的百分之五，甲方同意乙方支付违约金后继续履行合同；若违约金数额累计超过应付房款的百分之五，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已付房款及支付利息。3.甲方如因自身原因未能按时办理商品房产权登记，应承担全部责任，并自办理产权登记之日起至实际办理之日止，按日向乙方支付已付房款的万分之五的违约金。若违约金数额累计不超过已付房款的百分之五，乙方同意甲方支付违约金后继续履行合同；若违约金数额累计超过已付房款的百分之五，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付房款及支付利息。4.甲方交付的商品房存在质量问题，应承担全部责任，并自交付之日起至实际修复之日止，按日向乙方支付已付房款的万分之五的违约金。若违约金数额累计不超过已付房款的百分之五，乙方同意甲方支付违约金后继续履行合同；若违约金数额累计超过已付房款的百分之五，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付房款及支付利息。篇3甲方（卖方）：名称：_________地址：_________联系电话：_________乙方（买方）：名称：_________地址：_________联系电话：_________根据《中华人民共和国民法典》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售、乙方购买商品房事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况该商品房位于云南省_________市_________区_________街_________号，规划用途为_________，建筑面积为_________平方米，其中套内建筑面积为_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为_________平方米。该商品房的所有权归甲方所有，甲方已将该商品房抵押给银行，抵押期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。二、商品房销售依据1.甲方应提供该商品房的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》和《商品房预售许可证》等相关证明材料。2.乙方应提供身份证明、购房资格证明等相关证明材料。三、商品房销售价款及支付方式1.该商品房的销售价款为人民币（大写）_________元整（¥_________），套内建筑面积单价为人民币（大写）_________元整（¥_________），公共部位与公用房屋分摊建筑面积单价为人民币（大写）_________元整（¥_________）。2.乙方应按照以下方式支付购房款：（1）一次性支付：乙方应在签订本合同时一次性支付全部购房款。（2）分期付款：乙方应在签订本合同时支付首付款人民币（大写）_________元整（¥_________），剩余款项按照银行按揭贷款方式支付。（3）其他方式：_________。四、商品房交付及验收1.甲方应于_________年_________月_________日前，将符合本合同约定的商品房交付给乙方。如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方，并协商解决。2.乙方应在接到甲方交付通知后，按照约定的时间和地点办理商品房交接手续。如有异议，乙方应在交接之日起7个工作日内提出书面意见。3.甲方应确保交付的商品房符合本合同约定的标准和质量要求，并符合相关法律法规的规定。如有质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。4.乙方在接收商品房后，应及时进行验收。如有异议，应在验收之日起7个工作日内提出书面意见。甲方应积极配合解决验收中提出的问题。五、违约责任及赔偿标准1.甲方未能按照本合同约定交付商品房的，应自逾期之日起每日向乙方支付已付购房款的万分之五的违约金。逾期超过30日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部已付购房款并承担相应的违约责任。2.乙方未能按照本合同约定支付购房款的，应自逾期之日起每日向甲方支付应付购房款的万分之五的违约金。逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.因甲方原因导致商品房未能按照本合同约定交付给乙方的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的实际损失。具体赔偿标准如下：（1）自逾期之日起每日向乙方支付已付购房款的万分之五的违约金；（2）因逾期交付导致乙方无法正常使用商品房的，甲方应赔偿乙方的租金损失；（3）因逾期交付导致乙方其他实际损失的，甲方应赔偿乙方的直接损失。4.因不可抗力因素导致甲方未能按照本合同约定交付商品房的，甲方应及时通知乙方，并协商解决相关事宜。如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。5.乙方在接收商品房后，如有质量问题或未达到本合同约定的标准和质量要求，应自验收之日起7个工作日内提出书面意见。甲方应及时进行处理并承担相应的违约责任。具体赔偿标准如下：（1）因质量问题导致乙方无法正常使用商品房的，甲方应赔偿乙方的租金损失；（2）因质量问题导致乙方其他实际损失的，甲方应赔偿乙方的直接损失。6.双方在本合同履行过程中存在其他违约行为的，违约方应承担相应的违约责任并赔偿对方因此遭受的实际损失。篇4合同编号：_________甲方（出卖人）：_________乙方（买受人）：_________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，签订本合同，以资共同信守执行。第一条项目建设依据甲方以_________方式取得位于_________地块的土地使用权，面积为_________平方米，规划用途为_________。甲方经批准在上述地块上建设商品房，现定名为_________，主体建筑物的性质为_________，属_________结构，层高为_________米。第二条商品房销售依据该房屋为甲方合法建设，已办理商品房预售登记，颁发《商品房预售许可证》，编号为_________。该房屋的建设、销售及物业管理等相关事宜均受到法律的约束和保护。第三条房屋基本情况1.房屋座落：该房屋位于_________。2.建筑面积：该房屋建筑面积为_________平方米，其中套内面积为_________平方米，公摊面积为_________平方米。3.房屋结构：该房屋为_________结构，分为_________室_________厅_________卫，朝向为_________。4.房屋装修：该房屋装修标准为普通装修，具体装修标准为：地面铺瓷砖，墙面刷乳胶漆，天花板吊顶，厨房和卫生间配备基本的橱柜和卫浴设施。第四条商品房的交付及交付条件1.甲方应当在20XX年XX月XX日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的商品房交付给乙方。如遇不可抗力，双方可协商延期。2.商品房交付时应当符合以下条件：（1）已取得建设工程竣工验收备案证明文件；（2）已取得房屋测绘成果报告；（3）已取得商品房预售许可证；（4）已完成项目竣工环境保护验收；（5）已办理消防验收或备案手续。第五条付款方式及期限1.乙方按以下第_________种方式向甲方支付购房款：（1）一次性付款：乙方在签订合同时向甲方支付全部购房款（大写）_________元（¥_________元）。（2）分期付款：乙方在签订合同时向甲方支付首期购房款（大写）_________元（¥_________元），剩余购房款（大写）_________元（¥_________元），于20XX年XX月XX日前向甲方支付。（3）贷款方式：乙方在签订合同时向甲方支付首期购房款（大写）_________元（¥_________元），剩余购房款（大写）_________元（¥_________元），通过银行按揭贷款方式支付。2.乙方支付的购房款应当汇入以下账户：账户名称：_________账号：_________开户行：_________3.甲方收到购房款后，应当向乙方出具收据。第六条违约责任1.甲方逾期交付商品房的，应当按日向乙方支付已付购房款万分之五的违约金，自合同约定的交付期限届满之次日起计算。逾期超过三个月的，乙方有权解除本合同。2.乙方逾期支付购房款的，应当按日向甲方支付应付购房款万分之五的违约金，自应付款期限届满之次日起计算。逾期超过三个月的，甲方有权解除本合同。3.因甲方原因未能办理商品房预售登记或房屋所有权登记的，甲方应当承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。4.双方违反本合同约定导致合同解除的，违约方应当赔偿守约方的全部损失。5.因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。但违约方应当积极采取措施防止损失扩大，并赔偿守约方因此造成的损失。6.其他约定：_________。7.争议解决：如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。判决对双方具有法律上的拘束力。双方应本着诚实信用原则履行判决所确定的义务。8.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式三份，甲、乙双方各执一份，一份用于办理商品房预售登记备案手续。三份合同具有同等法律效力。篇5甲方（卖方）：住所：云南省XX市XX区XX路XX号联系电话：12345678901乙方（买方）：住所：云南省XX市XX区XX路XX号联系电话：0987654321根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况该商品房位于云南省XX市XX区XX路XX号，属于XX项目，由XX公司开发。该商品房的建筑面积为XX平方米，其中套内建筑面积为XX平方米，公共分摊面积为XX平方米。该商品房的户型为XX室XX厅XX卫，朝向为XX向。该商品房的装修情况为XX，家电、家具配置为XX。该商品房的产权年限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。该商品房的付款方式为首付加贷款，首付金额为XX元，贷款金额为XX元。该商品房的交付时间为XXXX年XX月XX日。二、双方权利义务1.甲方权利义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有权要求乙方在接收商品房前支付全部购房款。（3）甲方应当在XXXX年XX月XX日前，将符合合同约定的商品房交付给乙方。（4）甲方应当保证交付的商品房质量合格，符合相关标准。（5）甲方应当为乙方提供必要的物业服务，确保乙方能够正常居住和使用商品房。2.乙方权利义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合质量要求的商品房。（2）乙方有权要求甲方提供必要的物业服务。（3）乙方应当按照合同约定支付购房款。（4）乙方在接收商品房前，应当支付全部购房款。（5）乙方在居住和使用商品房时，应当遵守相关法律法规和小区规定。三、违约责任1.甲方违约责任（1）甲方如未按照合同约定的时间交付商品房，应当按日向乙方支付已付购房款万分之五的违约金。（2）甲方如交付的商品房质量不合格，应当负责维修或者更换，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任（1）乙方如未按照合同约定的时间支付购房款，应当按日向甲方支付应付购房款万分之五的违约金。（2）乙方如在接收商品房前未支付全部购房款，应当在接收商品房时补交未支付的购房款，并支付相应的利息。四、其他约定1.双方应当在合同签订后XX个工作日内，到房地产管理部门办理商品房预售合同的登记备案手续。2.双方同意以登记备案后的商品房预售合同作为办理贷款的相关手续。3.双方同意在办理商品房交付手续时，一并办理物业管理手续。4.双方同意在合同生效之日起XX日内，共同向房地产管理部门申请房屋所有权的转移登记。5.双方同意在房屋所有权转移登记完成后，及时办理相关的物业交割手续。6.双方同意在合同履行过程中，遵守相关法律法规和小区规定，共同维护商品房的良好居住环境。7.双方同意在合同履行过程中，相互尊重对方的合法权益，友好协商解决遇到的问题。8.双方同意在合同履行过程中，接受房地产管理部门的监督和管理，确保合同的顺利履行。9.双方同意在合同履行过程中，对于任何第三方提出的权利要求或者主张，均由违约方承担法律责任。10.双方同意在合同履行过程中，遵守公平、诚实信用的原则，共同维护良好的房地产市场秩序。五、争议解决方式1.双方在合同履行过程中发生争议时，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，可以通过仲裁或者诉讼的方式解决。具体仲裁机构或者管辖法院由双方协商确定。在仲裁或者诉讼过程中，双方应当遵守相关法律法规和仲裁、诉讼规则的规定。仲裁裁决或者诉讼判决对双方具有法律约束力。在争议解决期间，双方应当继续履行合同中未涉及争议的其他条款。如因争议导致合同无法继续履行或者无法实现合同目的时，双方可以协商解除合同或者变更合同相关内容。在协商不成的情况下，双方可以通过仲裁或者诉讼的方式解决争议并确定合同解除或者变更的具体事宜。在争议解决期间，双方应当遵守相关法律法规和仲裁、诉讼规则的规定并承担相应的法律责任和义务。同时双方也应当积极配合相关部门做好证据的收集和保全工作以便更好地维护自己的合法权益。篇6甲方（买方）：[甲方姓名]身份证件号码：[甲方身份证号]联系电话：[甲方联系电话]乙方（卖方）：[乙方姓名]身份证件号码：[乙方身份证号]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的买卖达成如下协议：一、项目基本情况1.项目名称：[项目名称]2.项目地址：[项目地址]3.房屋类型：[房屋类型]4.房屋面积：[房屋面积]二、商品房预售依据1.甲方以[支付方式]方式支付购房款，购买乙方开发的位于[项目地址]的商品房。2.房屋总价款为人民币[房屋总价款]元（大写：[房屋总价款汉字大写]）。三、预售房屋交付及装修标准1.乙方承诺于[交付日期]前将房屋交付给甲方，并尽力提供以下装修标准：-房屋内部装修：优质涂料、品牌瓷砖、高档地板；-厨房设备：品牌橱柜、燃气灶、抽油烟机等；-卫浴设备：品牌卫浴、淋浴器等；-电器设备：品牌空调、洗衣机等。2.甲方同意接受上述装修标准，并在入住前进行必要的验收。四、违约责任1.甲方或乙方如有违约行为，需承担相应的违约责任。具体违约责任如下：-甲方逾期付款的，需按日向乙方支付违约金；-乙方逾期交付房屋的，需按日向甲方支付违约金。2.因违约行为导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。五、争议解决方式1.如甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.本合同受中华人民共和国法律管辖。六、合同生效及终止1.本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。2.合同生效之日起至房屋交付之日止，双方不得擅自变更或解除本合同。3.房屋交付后，双方需继续履行本合同约定的义务。如一方违约，需承担相应的违约责任。4.本合同在以下情况下可终止：-双方协商一致的；-因不可抗力导致合同无法继续履行的；-甲方或乙方有严重违约行为的。七、其他约定事项1.甲方在购买房屋后，需遵守小区的管理规定和相关制度。2.乙方在交付房屋后，需继续提供必要的售后服务和支持。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]日期：XXXX年XX月XX日篇7甲方（出卖人）：地址：联系电话：乙方（买受人）：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：一、项目基本情况1.项目名称：__________2.项