房地产合作开发合同范例哪位有

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房地产合作开发合同范例哪位有甲方（房地产合作开发方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（房地产合作开发方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、合作开发项目描述1.项目名称与地点项目名称为______，位于______（详细地址）。项目的开发建设应符合国家相关法律法规及城市规划要求。2.合作内容甲方与乙方共同投资、共同开发、共同分享项目收益，具体合作内容如下：甲方负责提供项目土地使用权，并承担相关土地使用权费用。乙方负责项目的规划设计、工程建设、销售推广等工作。甲方与乙方共同成立项目公司，负责项目的具体运营管理。二、合作投资与收益分配1.投资额甲方投资额为______元，乙方投资额为______元。甲方与乙方应在合同签订后______个工作日内将各自投资额缴付至项目公司。2.收益分配项目收益的分配比例为甲方______%，乙方______%。收益分配方式为按年度进行，具体分配时间及方式由双方另行协商确定。三、项目进度与责任1.项目进度项目整体开发周期为______年，具体进度安排如下：第一年：完成规划设计、土地平整等工作。第二年：完成主体结构建设。第三年：完成内外装修、配套设施建设。第四年：完成项目竣工验收。2.责任划分甲方负责提供土地使用权，并确保土地使用权的合法性和有效性。乙方负责项目的规划设计、工程建设、销售推广等工作，确保项目按期完成。甲方与乙方应共同承担项目风险，并共同解决项目开发过程中遇到的问题。四、合同解除与违约责任1.合同解除合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。2.违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式及赔偿损失的具体标准由双方另行协商确定。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方开发的项目进行监督和检查，确保项目按合同约定进行。有权根据市场情况调整项目销售策略，但应通知乙方并确保不影响合作利益。义务：按时足额向乙方支付项目投资款项。负责项目的市场营销和销售工作，确保项目按期销售。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求完成项目开发后，有权要求甲方按约定支付项目款项。如因甲方原因导致项目销售延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、质量和标准完成项目开发。对项目设计、施工过程中的商业秘密保密，不得泄露给第三方。六、项目销售与分配1.销售方式项目的销售由甲方负责，销售方式包括但不限于公开销售、团购等。乙方应配合甲方进行项目推广和销售工作。2.销售分配销售收入的分配比例由双方协商确定，具体分配方式和时间由双方另行书面约定。七、项目风险与责任1.风险承担项目开发过程中可能出现的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、法律风险等，由甲方和乙方共同承担。双方应根据各自责任，采取相应的风险防范措施。2.责任划分甲方和乙方应按照各自在项目中的投资比例承担相应的责任。八、合同解除与争议解决1.合同解除如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。双方协商一致解除合同的情况下，合同自动终止。2.争议解决双方因合同履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______（仲裁委员会名称）仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于项目投资额、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：